??新房沒有住可以出租嗎？有什么需要注意的？

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• 151****8216

  租房注意事項(xiàng)：
  
  首先，要知道怎樣尋找房子。一般來(lái)說，尋找房子有這樣幾種途徑：
  
  （1） 通過熟人打聽，如老鄉(xiāng)、親戚、同事、朋友，這樣省時(shí)省力，也比較可靠；
  
  （2） 通過看租房廣告來(lái)尋找，因?yàn)橛行┓恐鲿?huì)通過張貼廣告來(lái)出租自己的房子；
  
  （3） 到城鎮(zhèn)住房小區(qū)的居委會(huì)去尋找，他們對(duì)自己管理的小區(qū)內(nèi)有沒有房子出租比較了解，有些房主也會(huì)委托居委會(huì)尋找租房的人。
  
  在找到房子之后，要考察一下房子是否適合自己的需要：
  
  （1）要知道出租人是否是這房子的真正主人，可以要求他出示房屋產(chǎn)權(quán)證。
  
  （2）看房屋是否是違章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了這些房屋，如果遇到檢查，可能就會(huì)馬上被拆除，到時(shí)候不得不重新尋找住處；
  
  （3）看房屋是否安全，包括看房屋的結(jié)構(gòu)是否安全、是否過于低矮、是否有通風(fēng)窗子等，保證居住的安全。
  
  看好了房子，就要和房主談價(jià)錢，不要依賴于單純的口頭約定，而要簽訂書面的房屋租賃合同，"口說無(wú)憑，立字為據(jù)"。這樣，如果發(fā)生什么糾紛，可以憑借合同尋求有關(guān)部門的保護(hù)和調(diào)解。

  查看全文↓ 2019-06-03 20:52:13
• 138****7983

  首先要制定一個(gè)出租協(xié)議，寫明時(shí)間，地點(diǎn)，價(jià)錢，押金，屋內(nèi)設(shè)施，雙方的責(zé)任義務(wù)等。還要檢查對(duì)方身份證**好留一份復(fù)印件，工作單位及地點(diǎn)，以便出現(xiàn)問題及時(shí)應(yīng)對(duì)。

  查看全文↓ 2019-06-03 20:51:16
• 138****0017

  1、查看承租人的有效身份證明**好留復(fù)印件；
  2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)寫清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；
  3、要求承租人按時(shí)結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用；
  4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求承租人支付保證金（押金）；
  5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)提前終止合同做出約定；對(duì)房屋維修做出約定；
  6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；
  7、承租人入住前當(dāng)面檢查交接屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任；
  8、 承租人不得將房屋轉(zhuǎn)手租賃；
  9、 找中介一定找正規(guī)中介大中介，租房合同一定要簽訂；
  11 .在中介租房一定分清房子是三方協(xié)議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。中介合約要仔細(xì)看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來(lái)。如果有異議可以當(dāng)天不簽約上網(wǎng)問問再做打算?？捶慷ń鹨?jǐn)慎，免得受騙；
  14 .中介簽約的合同必須當(dāng)天蓋章，不蓋章的要謹(jǐn)慎，可能無(wú)效。這類情況你的房租不要給他們；
  15 .做房屋物品清單要讓對(duì)方詳細(xì)寫清各家電數(shù)量和型號(hào)。

  查看全文↓ 2019-06-03 20:50:57

相關(guān)問題

• 問 ??新房沒有住可以出租嗎？需要注意什么？
  答

  沒什么忌諱，怕臟就不要租給帶小孩的，主要是租給兩口子不在你的房里生孩子就好

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房沒有住可以出租嗎
  答

  長(zhǎng)租要較好些，租金　要少一些，但不會(huì)空閑著，短租的話價(jià)高些，但房子會(huì)有閑著長(zhǎng)時(shí)間，

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??新房沒有住可以出租嗎？沒住過的新房出租好嗎？
  答

  沒什么忌諱，怕臟就不要租給帶小孩的，主要是租給兩口子不在你的房里生孩子就好

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??新房住幾年賣合適？有什么需要注意的?
  答

  　　入住新房注意事項(xiàng)如下：在室內(nèi)沒有財(cái)務(wù)、沒有大風(fēng)、雨雪的情況下經(jīng)常開窗；在沒法長(zhǎng)期開窗的情況下適當(dāng)擺放一些大型綠植，以降低室內(nèi)污染；定期檢查室內(nèi)的水、暖、氣等管道，避免出現(xiàn)滴、滲、漏等現(xiàn)在的發(fā)生；冬季時(shí)采暖爐用戶定期檢查采暖爐壓力以及保證足夠電、氣供應(yīng)；經(jīng)常觀察門、窗的密封、排水和開合順暢度等情況，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修理；經(jīng)常觀察地面地板有沒有起鼓、水漬等現(xiàn)象；定期檢查下水管有無(wú)反味現(xiàn)象；觀察雨、雪過后房屋頂面、墻角有無(wú)滲漏現(xiàn)象；查看非封閉式陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的排水是否通暢；試用室內(nèi)電源；辦理程控電話的報(bào)裝手續(xù)；報(bào)裝網(wǎng)絡(luò)；辦理有線電視手續(xù)；對(duì)于裝修造成的公共區(qū)域損壞給予修理；家中無(wú)人時(shí)除非需要，否則應(yīng)該切斷室內(nèi)的水、電、氣供應(yīng)。

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• 問 ??買的新房出租劃算嗎？需要注意什么？
  答

  買房出租比存銀行劃算嗎1、把錢存入銀行，現(xiàn)在的利息也不高，除非你是存10年或更長(zhǎng)時(shí)間的定期，這樣或者還好點(diǎn)。否則錢會(huì)因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀纫蛩?，而持續(xù)貶值，越來(lái)越不值錢。假如買房，買的房位置各方面比較理想的話，不但有租金收益，而且會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)長(zhǎng)而**。這樣買房出租要比存入銀行劃算的多。2、由于需要具體情況具體分析，房產(chǎn)為何是中國(guó)老百姓的投資首選，就是因?yàn)樗厥獾纳矸?。房產(chǎn)既是消費(fèi)品又是投資品．如果投資失敗可以轉(zhuǎn)為消費(fèi)品（自住和出租）．所以比投資其他途徑更安全。存銀行是肯定不劃算的，因?yàn)榇驺y行不能算是投資。還會(huì)貶值．而房產(chǎn)會(huì)水漲船高。所以只要房?jī)r(jià)不是虛高，買房絕對(duì)比存銀行劃算。本文通過對(duì)買房子出租劃算嗎，買房出租比存銀行劃算嗎？相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解，如果有錢付**的還是付個(gè)**，買個(gè)房子出租，要比存入銀行劃算的多。因?yàn)?，近年?lái)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度是飛速的，房?jī)r(jià)在不斷的上漲，租房租金也要不斷上漲。而把錢存入銀行，錢會(huì)因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀纫蛩兀掷m(xù)貶值，越來(lái)越不值錢。

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