吉屋網 >房產問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

經濟適用房是什么? 經濟適用房和廉租房有什么區(qū)別?。?/h1>

153****0777 | 2019-06-03 17:22:25

已有5個回答

  • 147****6974

    經濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
    經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果。經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。
    經濟適用住房單套的建筑面積一般在60平方米左右。申請購買經濟適用房應當具有當地城鎮(zhèn)戶口；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；無房或現有住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第二條?本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
    本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

    查看全文↓ 2019-06-03 17:22:49
  • 153****1548

    洪剛律師在線，可以來電咨詢，辦案細致,經驗豐富,成功率高.深受客戶好評!擅長各種復雜疑難案件,勝訴率高!專業(yè)處理各類離婚訴訟、協議離婚、子女撫養(yǎng)權訴訟、財產分割和遺產繼承等法律咨詢服務。 法律技巧嫻熟,經驗豐富,勝訴率高.能準確把握案件的焦點問題,深圳離婚訴訟,婚姻糾紛.

    查看全文↓ 2019-06-03 17:22:45
  • 131****6551

    經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。 廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。 與中國的另一項住房保障措施經濟適用房相比，在經營方式、目標對象、房源等方面有以下不同： 經濟適用房房源為新建住房，而廉租房房源多樣化，包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。 廉租房只租不售，而經濟適用房用于出售。 廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而經濟適用房通過土地、稅收政策扶持、控制建筑標準、限制利潤等手段降低建筑成本，面向買不起商品房的城市居民低于市場價格銷售。 不得申請廉租房具備條件
    (一)單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外;
    (二)離婚不足2年的;
    (三)在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關證明的除外;
    (四)領取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補償安置的;
    (五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;
    (六)擁有轎車或經營性機動車的;
    (七)興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現有住房的;
    (八)出資安排子女出國留學或就讀高收費**的;
    (九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。 經濟適用房的適用對象主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等條件下優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。

    查看全文↓ 2019-06-03 17:22:40
  • 136****4539

    事業(yè)有成，買房了么？

    談婚論嫁，有房子么？

    給孩子擇校，先擇房？

    不得不說

    房子已經成為了人生中**重要的考慮

    生活在富陽

    有房的感覺就像擁有全世界……







    你是不是以為范兒君

    又要和你聊房價了？

    NONONO！

    這回給各位科普買房的知識

    努力了大半輩子

    終于要挑一套讓自己滿意的房子

    不懂些房子的知識

    怎么能行？都收藏好?。?！







    一、房子有哪幾類



    對房子比較關注的人應該都聽過

    商品房、公租房等等

    還有很多人覺得，房子不就是用來住人的嘛

    怎么還會有這么多種類呢？！

    但是對于要買房的人來說

    這些概念如果分不清楚

    很可能就會吃了大虧！







    總的來說，我們住的房子主要分為這幾類：

    商品房、商住房和保障性住房

    其中商品房又分為：普通商品房和自住型商品房

    保障性住房細分為：

    廉租房、公租房、限價房、經濟適用房







    那么問題來了

    這些房子都有什么區(qū)別呢？




    二、各類住房的區(qū)別

    查看全文↓ 2019-06-03 17:22:36
  • 145****5194


    　　[姚中華] 說：主持人、各位網友，大家好！很高興與大家進行網上交流。借此機會，我代表全市住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)廣大干部職工，向社會各界以及網友們長期以來對我市住房城鄉(xiāng)建設工作的關心支持表示衷心的感謝！同時，也非常感謝長治政府網為我們提供了一個與大家充分交流的平臺，歡迎廣大網友積極多提寶貴意見！謝謝！



    　　[主持人] 說：姚局長，為了便于與網友溝通交流，首先請您介紹一下長治市住房保障和城鄉(xiāng)建設管理局的主要職能好嗎？



    　　[姚中華] 說：好的。市住建局是負責全市建設行政管理的市政府工作部門，主要職責是：貫徹執(zhí)行國家、省、市有關建設與管理的方針，組織協調全市保障性住房建設管理工作，指導全市住房建設和住房制度改革，擬定全市住房建設規(guī)劃并指導實施；監(jiān)督管理全市建筑和房地產市場秩序，規(guī)范市場各方主體行為；負責全市城市市政公用設施建設、運行和管理；指導全市村鎮(zhèn)規(guī)劃建設和管理等。



    　　[主持人] 說：近年來，市委、市政府大刀闊斧推進主城區(qū)建設改造，城市面貌日新月異，人居環(huán)境持續(xù)改善。請您談談主城區(qū)市政基礎設施建設情況好嗎？



    　　[姚中華] 說：“十二五”期間，市委、市政府高度重視城市建設，特別是2013年以來，堅持“舊城改造與新區(qū)建設并重，舊城改造先行”的思路，圍繞“一年初見效、兩年大見效、三年大變樣”的目標，啟動實施一大批城建重點工程，城市面貌發(fā)生了顯著變化。三年來，主城區(qū)共新建改造市政道路31條、市政橋梁10座、鐵路立交橋3座、人行過街天橋12座、交通環(huán)島4個，新增市政道路23.4公里、150萬平方米，新敷設各類管道580多公里，完成拆遷120多萬平方米，“三環(huán)八縱十二橫”路網基本成型，鐵路圍城格局得到強力破解，人行過街天橋從無到有，城市框架進一步拉大，“暢通長治”建設邁出堅實步伐，創(chuàng)下我市城建歷史上“建設規(guī)模之大、投資力度之強、征遷數量之多、工程建設之快、取得成效之好”五個“前所未有”。今年是“十三五”開局之年，市委、市政府繼續(xù)把城市建設擺在突出位置，5月21日召開了全市城市工作現場推進會，對今年城市建設進行了全面安排部署，掀起了新一輪城市建設熱潮。今年，主城區(qū)計劃實施市政基礎設施、市政公用設施重點項目77項，包括14條市政道路（長北干線、府后西街、英雄南路、延安北路、城西路南延、城南街西延、北二環(huán)路西延、太行南路、府西路、鐵香爐巷、經六路、經十五南路、緯七路、緯十一東路）、4座市政橋梁（八一橋、英雄南路橋、城西路南延橋、城南街西延橋）、2座鐵路立交橋（紫金西街鐵路立交橋、五針街鐵路立交橋）、4座人行過街天橋（英雄北路**天橋、長治學院北校區(qū)天橋、市醫(yī)院天橋、西客運天橋），以及26條背街小巷、9處停車場、3處黑臭水體治理、地下綜合管廊建設、污泥餐廚垃圾處置廠建設、微子鎮(zhèn)至二水廠輸水管網建設、漳山電廠熱電聯供改造等等，總投資40.28億元，努力推動城市功能進一步完善，城市品味進一步提升。



    　　[主持人] 說：保障性住房建設社會關注、群眾關心，請您簡要介紹一下全市保障房建設分配情況好嗎？



    　　[姚中華] 說：保障性住房建設是關系群眾安居的重大民生工程，我們始終把保障房建設擺在工作的突出位置，努力改善中低收入住房困難群眾的基本居住條件?！笆濉逼陂g，全市累計開工建設廉租房、公租房、經適房、限價商品房、棚戶區(qū)改造等各類保障性住房85419套，基本建成53783套，竣工24717套，分配入住19822套，完成投資156.2億元，解決了6萬多群眾基本住房問題。今年，全市計劃新開工棚戶區(qū)改造12000套，基本建成9000套，完成投資35億元。到6月底，實際開工3965套、開工率33.04%；基本建成2527套、基本建成率28.08%；完成投資6.77億元，投資完成率19.35%。預計到9月底，1.2萬套棚改將全部開工，基本建成率、投資完成率達到75%以上。當前，主城區(qū)有部分保障房尚未分配到戶，近日市保障性住房建設領導組辦公室初步擬定了2016年保障性住房申報條件，正在廣泛征求意見，待市政府審核通過后立即開展報名和分配工作。同時，要求各縣市區(qū)加快保障房分配工作，原則上2015年底前建成竣工的保障房全部分配到戶。

    查看全文↓ 2019-06-03 17:22:33

相關問題