??在外地買房能用公積金嗎？

已有5個回答

• 151****0838

  公積金可以異地買房嗎
  公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。
  本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。
  如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。
  對于異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購買外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。
  異地買房要注意什么
  一、當(dāng)?shù)刭彿空咭私?br/>對于異地買房的購房者來說，了解清楚當(dāng)?shù)氐馁彿空呤直匾?。很多城市對于外省市戶籍人員購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購房資格的購房者如果采用貸款方式買房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策，主要包括三點(diǎn)：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。
  二、自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力能理性評估

  查看全文↓ 2019-06-03 11:00:10
• 158****3489

  外地公積金可以在濟(jì)南正常使用，除正常準(zhǔn)備的資料外還需要準(zhǔn)備：公積金繳存地?zé)o房證明、公積金未使用證明、公積金正常繳存證明及濟(jì)南市戶口擔(dān)保人。
  希望我的解答對您有所幫助，感謝您對鏈家的信任與支持！祝您生活愉快！

  查看全文↓ 2019-06-03 10:59:56
• 134****0679

  外地買房可以用公積金貸款嗎?
  公積金貸款政策多為地市級相關(guān)單位所制定，異地買房能否使用公積金貸款要看當(dāng)?shù)厥欠裼羞@個政策，有政策則可以辦理，沒有政策則無法辦理。
  早在2015年，住建部、財政部、人民銀行就已經(jīng)聯(lián)合出臺了《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》，明確指出2015年10月8日起全面推行住房公積金異地貸款。即使現(xiàn)在還沒有公積金異地貸款政策的地方可能以后也會出臺相關(guān)政策的。
  外地買房可以用公積金貸款嗎？如何辦理公積金異地貸款？
  如何辦理公積金異地貸款?
  1、詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。
  2、需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工繳存使用證明》。
  3、需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。
  4、與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立異地貸款情況明細(xì)臺賬。
  5、資料審核通過之后，申請貸款的公積金中心就會為你辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。
  6、需要按時償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款

  查看全文↓ 2019-06-03 10:59:45
• 145****4107

  公積金可以異地買房嗎？
  1、住房公積金貸款一般不能在外地購房。因?yàn)楦鶕?jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
  2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內(nèi)。
  3、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
  4、住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
  5、積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。專用性。住房公積金實(shí)行?？顚Ｓ?，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。
  公積金可以異地買房嗎？怎樣才能用公積金在異地買房？
  怎樣才能用公積金在異地買房？
  第一，如果是用公積金貸款異地購房，若在所在地繳納公積金，要向所購房屋所在地的公積金咨詢是否可以辦理，若在外地繳納公積金，在外地購房，可以到該市住房公積金管理申請貸款。
  第二，如果是想提取公積金去異地購房，可以在購房后憑借房產(chǎn)證原件或者購房合同加（契稅完稅憑證），委托單位經(jīng)辦人到市住房公積金管理提取公積金；

  查看全文↓ 2019-06-03 10:59:34
• 137****7699

  異地買房可以提取公積金嗎
  在《住房公積金管理?xiàng)l例》中有明確規(guī)定：
  第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  2、離休、退休的；
  3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  4、出境定居的；
  5、償還購房貸款本息的；
  6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  依照前款第2、3、4項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
  第二十五條：職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起３日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
  在異地購房也是購房行為的一種，只要購房者出具購房合同和發(fā)票，就可以辦理公積金提取手續(xù)。但是住房公積金并不能直接提取買房，如果想用住房公積金來支付購房款，那么購房者必須要先用自己的錢來支付房子的**，然后才能提取住房公積金來支付房貸。
  公積金異地貸款買房的流程是什么
  1、貸款咨詢
  購房者需要向申請辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。
  2、貸款申請
  接下來購房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。
  3、提交資料
  購房者需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立異地貸款情況明細(xì)臺賬。
  4、辦理貸款
  資料審核通過之后，申請貸款的公積金中心就會為購房者辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。

  查看全文↓ 2019-06-03 10:59:22

相關(guān)問題

• 問 上海公積金在外地買房能用嗎
  答

  上海的公積金可以在外地買房時使用，但需要購房者本身擁有公積金的存儲賬戶，并且向繳存到公積金中心提出申請，因?yàn)槭钱惖厥褂米》抗e金，所以公積金中心會對申請人的資料進(jìn)行審核，此外也會優(yōu)先核實(shí)借款人的實(shí)際情況，申請人不能在自己非戶籍的城市購買房屋，而且在辦理的過程當(dāng)中也會對申請人出具能夠證明公積金繳存的使用證明。無論是一次性支取還是按月支取，或者是通過提取住房公積金都能夠?qū)崿F(xiàn)購房的需求。而住房公積金中心也會對申請人的信息真實(shí)性和完整性作出嚴(yán)格的考核，不僅需要具備完全民事行為的能力，此外還需要具備有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，在申請住房貸款時，申請人有償還貸款本息的能力，目前處于正常繳存住房公積金的狀態(tài)內(nèi)，所連續(xù)繳存的時間需要達(dá)半年以上。

• 問 住房公積金在外地買房能用嗎
  答

  公積金是可以在外地購房的，根據(jù)目前公積金的提取政策，符合條件的員工購買所在地以外已取得產(chǎn)權(quán)的住房是可以提取本人及配偶的住房公積金，滿足條件的員工是指具有所購住房城市的戶口或工作證明。如果員工是住房公積金貸款購房的，除基本資料外還需提供借款合同和還款的憑證，貸款購房的員工可以一次提取全部首付款，也可以按月供還款提取，運(yùn)功提取首付后，再次按期還款提取只需提供本人的公積金卡，身份證及還款憑證。對于異地買房的購房人來說，住房公積金提取是所在地全市都可以提取的，貸款人可選擇比較近的任意公積金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)。因購買異地房屋需人工進(jìn)行審核處理，通常情況會在3個工作日左右完成審核并通知貸款人工是否可以辦理。

• 問 北京公積金在外地買房能用嗎
  答

  北京公積金在外地買房是可以用的，通常情況下在自身?xiàng)l件符合時向公積金中心提交相關(guān)的資料，進(jìn)行申請即可，不過提取時需要符合以下幾點(diǎn)：①購買或者是翻新等自建房屋的情況。②出國定居的情況。③用于償還貸款本息的情況。④離休或者是退休的情況。⑤所支付的房租已經(jīng)超過了家庭收入的規(guī)定比例的情況。⑥已經(jīng)完全喪失了勞動能力，并且和單位已經(jīng)做出了勞動關(guān)系終止的情形。如果是以上第二，第四以及第六點(diǎn)的規(guī)定情形，在提取完公積金之后，應(yīng)當(dāng)注銷公積金賬戶，如果職工出現(xiàn)了死亡或者是被宣告死亡時，那么繼承人或者是受遺贈人可以提取公積金內(nèi)的儲存余額，如果沒有繼承人也沒有受遺贈人蛇，那么公積金內(nèi)的余額會納入住房公積金的增值收益。

• 問 在北京交的公積金，在外地買房能用嗎？
  答

  可以 一、申請條件1、申請人須在戶籍本地購買自住住房且為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)4、提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。5、符合住房公積金貸款的其他條件。二、申請材料1、北京市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(非京籍夫妻雙方均在北京繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由北京市住房公積金管理中心提供)2、異地繳存住房公積金憑證及**近一年繳存明細(xì)。(原件一份，復(fù)印件一份，原件核對，收復(fù)印件)3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。三、辦理流程1、領(lǐng)表咨詢。貸款申請人到北京市住房公積金營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)咨詢、領(lǐng)取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網(wǎng)下載。2、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。3、核實(shí)情況。住房公積金管理中心經(jīng)辦人員收到申請人相關(guān)資料后，通過電話、傳真、網(wǎng)上查詢等方式核實(shí)申請人異地繳存住房公積金情況。4、開設(shè)賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續(xù)。5、辦理貸款。具體手續(xù)與正常辦理住房公積金貸款申請手續(xù)相同。(柜員內(nèi)部操作時應(yīng)將異地繳存住房公積金職工的職業(yè)錄入系統(tǒng)中的借款人資料表中的申請人職業(yè)欄)

  全部3個回答>
• 問 在外地交的住房公積金回銀川能用來買房嗎？
  答

  外地公積金不可以按揭貸款買房，但是可以提取，異地購房申請住房公積金提取的，應(yīng)提供本人身份證原件及復(fù)印件、住房公積金提取申請表(經(jīng)單位蓋章)、提取人的住房公積金聯(lián)名卡(聯(lián)名卡需經(jīng)銀行柜臺修改密碼，激活后方可使用;未辦理聯(lián)名卡的匯款至單位)、購房資料的原件及復(fù)印件，同時還需提供職工本人(或配偶、父母、子女)在當(dāng)?shù)氐膽艏C明或一年以上納稅證明(或社會保險繳納證明)等自住證明材料，無法提供自住證明材料的，不予辦理異地購房的提取。職工購買自住住房后，須在購買發(fā)生之日起的6個月內(nèi)向管理機(jī)構(gòu)申請?zhí)崛∽》抗e金;未辦理個人住房公積金貸款的，可以在購買發(fā)生之日起的12個月內(nèi)向管理機(jī)構(gòu)申請?zhí)崛∽》抗e金;逾期不予辦理。

  全部2個回答>