?? 裝修需要施工許可證嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 154****7759

  
  1、國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程
  《建筑工程施工許可管理辦法》第2條，所謂的限額以下的小型工程指的是：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。同時(shí)，該《辦法》也進(jìn)一步作出了說明，省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，對(duì)限額進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。
  2、作為文物保護(hù)的建筑工程
  《建筑法》第83條規(guī)定："依法核定作為文物保護(hù)的紀(jì)念建筑物和古建筑等的修繕，依照文物保護(hù)的有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。"
  3、搶險(xiǎn)救災(zāi)等工程
  《建筑法》規(guī)定，搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動(dòng)，不適用于本法
  4、按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程
  5、軍用房屋建筑
  《建筑法》第84條明確規(guī)定："軍用房屋建筑工程建筑活動(dòng)的具體管理辦法，由國(guó)務(wù)院、中央軍事委員會(huì)依據(jù)本法制定。"

  查看全文↓ 2019-06-02 21:14:07
• 154****6823

  裝修工程是需要辦理施工許可證的，不過工程投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的建筑工程才需要辦理。
  根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》第二條規(guī)定：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。
  工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。
  2、室內(nèi)裝修工程進(jìn)行之前還需要做以下幾項(xiàng)任務(wù)：
  1）開工檢查：包括墻地面檢查、門窗檢查、排水及原有電路檢查、閉水檢查等；
  2）水電、防水等施工及驗(yàn)收；包括線槽、線盒的安裝等；
  3）做到安全文明施工。

  查看全文↓ 2019-06-02 21:13:43
• 145****9307

  
  一般小區(qū)裝修都是要辦理施工證的，需要交一定的裝修金。防止違規(guī)操作。如果不辦理施工許可證的話，物業(yè)是有權(quán)停工的。施工許可證得到建委辦理,必須手續(xù)齊全否則不允許施工。

  查看全文↓ 2019-06-02 21:13:16

相關(guān)問題

• 問 ?? 施工許可證有期限的嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說明理由;延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期次數(shù)、時(shí)限的，施工許可證自行廢止。

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• 問 ?? 裝修單位需要辦施工許可證嗎?
  答

  為了加強(qiáng)對(duì)從事建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工企業(yè)的管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保證工程質(zhì)量和安全，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，結(jié)合建筑裝飾裝修工程的特點(diǎn)，制定本標(biāo)準(zhǔn)； （二）本標(biāo)準(zhǔn)工程范圍系指各類建設(shè)工程中的建筑室內(nèi)、外裝飾裝修工程（建筑幕墻工程除外）； （三）本標(biāo)準(zhǔn)是核定從事建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工活動(dòng)的企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的依據(jù)； （四）本標(biāo)準(zhǔn)設(shè)一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)三個(gè)級(jí)別； （五）本標(biāo)準(zhǔn)中工程業(yè)績(jī)和專業(yè)技術(shù)人員業(yè)績(jī)指標(biāo)是指已竣工并驗(yàn)收質(zhì)量合格的建筑裝飾裝修工程。

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• 問 如何辦理施工許可證? 如何辦施工許可證
  答

  1.已經(jīng)辦理該建設(shè)工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。2.在城市規(guī)劃區(qū)的建設(shè)工程，已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。3.施工場(chǎng)地已經(jīng)具備施工條件、需拆遷的其拆遷進(jìn)度符合施工要求。4.已經(jīng)確定施工企業(yè)，履行相關(guān)的招投標(biāo)備案手續(xù)或直接發(fā)包批準(zhǔn)手續(xù)；合同已備案；已辦理施工意外傷害保險(xiǎn)手續(xù)、農(nóng)民工工資支付擔(dān)保手續(xù)；需要實(shí)行履約擔(dān)保的已辦理履約擔(dān)保手續(xù)。5.已具有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已通過審查，需要進(jìn)行抗震設(shè)防及重大建設(shè)工程場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)的也已通過審查。6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，按規(guī)定辦理了質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督手續(xù)。7.按規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。8.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)單位應(yīng)提供建設(shè)資金審計(jì)意見書或銀行出具的到位資金證明，或按規(guī)定提供第三方資金擔(dān)?；蜚y行資金保函。

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• 問 施工許可證變更有什么規(guī)定
  答

  建筑工程報(bào)建的過程中需要更換施工單位應(yīng)該重新辦理施工許可證。報(bào)建是指工程建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)建。工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建是指工程建設(shè)項(xiàng)目由建設(shè)單位或其代理機(jī)構(gòu)在工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或其他立項(xiàng)文件被批準(zhǔn)后，須向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建，交驗(yàn)工程項(xiàng)目立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件，包括銀行出具的資信證明以及批準(zhǔn)的建設(shè)用地等其他有關(guān)文件的行為。

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• 問 ?? 臨時(shí)施工許可證如何辦理？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  審批《建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含臨時(shí)）》一、下列建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證（臨時(shí)）》：1、新建、遷建單位需要使用土地的；2、原址擴(kuò)建需要使用本單位以外的土地的；3、需要改變本單位土地使用性質(zhì)的；4、已簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的，應(yīng)申請(qǐng)領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；經(jīng)市或區(qū)、縣規(guī)劃局批準(zhǔn)變更《國(guó)有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同》中各項(xiàng)規(guī)劃要求的，應(yīng)申請(qǐng)更換《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。5、因建設(shè)需要臨時(shí)使用土地的。二、提交資料：1、《上海市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》（原件一份）；2、1/500或1/1000（郊區(qū)1/2000）地形圖（五份，市局審批項(xiàng)目六份），其中一份地形圖上應(yīng)用紅色實(shí)線（鉛筆）標(biāo)明用地位置地界；3、批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件（原件及復(fù)印件各一份）；4、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的通知及附圖或《國(guó)有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同》文本及附圖各一份（原件及復(fù)印件各一份）；5、方案已批復(fù)的，須加送《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批復(fù)》及附圖（復(fù)印件一份）；6、市政交通、市政管線工程只需送審上述第1、2、3、5項(xiàng)文件和圖紙，如已辦選址（選線）項(xiàng)目，還應(yīng)送上述第4項(xiàng)文件和圖紙；7、建設(shè)項(xiàng)目因施工需要臨時(shí)使用基地以外土地的，建設(shè)單位（個(gè)人）在申請(qǐng)建設(shè)用地時(shí)應(yīng)一并提出申請(qǐng)。單獨(dú)申請(qǐng)臨時(shí)用地項(xiàng)目，除需送審上述第1項(xiàng)圖紙外，使用本單位（個(gè)人）土地的應(yīng)送土地使用權(quán)屬的有關(guān)文件；使用本單位（個(gè)人）以外土地的，應(yīng)送相關(guān)的土地權(quán)屬文件和與土地權(quán)屬人簽訂的臨時(shí)使用土地協(xié)議；使用帶征土地的，應(yīng)送土地管理部門的批準(zhǔn)文件；8、因建設(shè)項(xiàng)目的特殊性需要提交的其它相關(guān)材料。三、領(lǐng)取資料：1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知》；3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的附圖。

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