公積金購(gòu)房劃算嗎？麻煩有人知道的說(shuō)說(shuō)唄？

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• 142****0606

  有條件付現(xiàn)金當(dāng)然會(huì)劃算，不用付貸款利息，一次性現(xiàn)金付清開(kāi)放商一般都是會(huì)有一定折扣。
  如果你的資金有投資用途，就要計(jì)算一下這筆購(gòu)房資金被占用的機(jī)會(huì)成本是多少了，如果用于投資的回報(bào)率大于房基金貸款的利率，當(dāng)然貸款會(huì)劃算。
  如果你選擇現(xiàn)金支付，那么你公積金帳戶(hù)里面的資金就無(wú)法使用，這也是一筆資金占用，你要算一下公積金帳戶(hù)里面有多少錢(qián)，數(shù)額較大的話，這樣通過(guò)購(gòu)房可將這部分資金調(diào)用出來(lái)。
  總之，如果你目前已經(jīng)有付全款的資金，并且公積金帳戶(hù)余額也非常多，我建議還是用公積金貸款，期限越短越好，一年或半年都可以，或者根據(jù)你的資金投資計(jì)劃計(jì)算貸款**佳期限和金額，這樣利息會(huì)控制得很低，并且還款是用你公積金帳戶(hù)里面的錢(qián)還的，公積金貸款可以隨時(shí)大額還款，一次還清或部分還清，這樣你就可以控制利息和資金使用，貸款的時(shí)候選擇等額本金還款有利于提前還款總利息也要少一些，希望對(duì)你有幫助。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:13:19
• 153****8814

  用公積金買(mǎi)房當(dāng)然劃算啊，公積金賬戶(hù)的錢(qián)閑著也是閑著，用來(lái)貸款買(mǎi)房利率低，很合算的。房子那么便宜，工資收入也不低，只要交個(gè)**，平時(shí)的月供基本上公積金就夠還了，你每月的工資除了家里開(kāi)銷(xiāo)，剩下的就可以還借的**了。
  （我剛買(mǎi)的房子，66萬(wàn)，也是公積金貸的，但是借的錢(qián)多，我也沒(méi)存款）。**好到公積金管理中心查一下你**多能貸多少，在看看房子，你自己算算，應(yīng)該是很合算的。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:12:43
• 148****1280

  住房公積金包含以下五個(gè)方面的涵義：
  住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度；
  只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度；
  住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)；
  住房公積金繳存的長(zhǎng)期性，住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷，體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性；
  住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:12:37
• 154****7911

  申請(qǐng)辦理住房公積金貸款所需資料如下：
  1.“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”一式3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)）；
  2.借款人及配偶戶(hù)口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門(mén)出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件；
  3.合法有效的購(gòu)房合同原件3份。房屋開(kāi)發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷(xiāo)售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份；
  4.涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書(shū)面證明原件3份；
  5.涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份；
  6.借款人已付所購(gòu)房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:12:29
• 135****3394

  公積金貸款條件：
  1.具有合法有效的身份證件;
  2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;
  3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
  4.具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
  5.購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;
  6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;
  7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;
  8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;
  9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:12:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有購(gòu)房補(bǔ)貼嗎？麻煩有人知道的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  沒(méi)有補(bǔ)貼。房?jī)r(jià)必跌，早已經(jīng)表現(xiàn)出現(xiàn)，任何人阻擋不了，先別買(mǎi)了，房?jī)r(jià)之所以被抬起來(lái)，由很多個(gè)因素造成的：開(kāi)發(fā)商炒作、抬價(jià)，他們財(cái)大氣粗，花錢(qián)讓媒體、所謂的專(zhuān)家教授制造輿論、雇人假買(mǎi)假賣(mài)等手段哄抬房?jī)r(jià)。很多媒體給錢(qián)讓怎么寫(xiě)就怎么寫(xiě)，**后還拿給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商審核內(nèi)容，看是否可以，親眼目睹過(guò)一媒體收開(kāi)發(fā)商八九千元寫(xiě)的軟文；一些禽獸不如的專(zhuān)家、教授更是如此，拿了開(kāi)發(fā)商的錢(qián)，那嘴就開(kāi)始胡說(shuō)八道，愚弄大家，說(shuō)一些能抬高房?jī)r(jià)、開(kāi)放商想聽(tīng)到的話語(yǔ)；雇人假買(mǎi)假賣(mài)已經(jīng)曝光了，那也是房?jī)r(jià)大跌前的信號(hào)和他們想維持虛假繁榮的手段。房子建筑成本很低，在地方每平米1000元都不到，大中城市也就一兩千，加上地皮的錢(qián)，也不高，其實(shí)從拿地皮開(kāi)始就被炒做，有些貪官轉(zhuǎn)給關(guān)系戶(hù)、熟人，再由關(guān)系戶(hù)轉(zhuǎn)手，從中牟利，如果真的想查，能抓到很多，尤其是一些大城市郊區(qū)、二線城市很多。

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• 問(wèn) 外國(guó)購(gòu)房可以移民嗎？麻煩有人知道的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  你好，這不能更容易拿到綠卡，是否拿的到綠卡跟買(mǎi)房子沒(méi)有關(guān)系。一般人只有通過(guò)努力，申請(qǐng)美國(guó)工作綠卡。外國(guó)學(xué)生學(xué)業(yè)結(jié)束后找到工作，被美國(guó)公司錄用，或者直接被大公司派往美國(guó)，工作幾年后均可在公司的支持下申請(qǐng)綠卡。美國(guó)每年都給外國(guó)人發(fā)放大批的工作簽證，這兩年每年發(fā)放6萬(wàn)多，而在新經(jīng)濟(jì)膨脹的那幾年，平均每年有12萬(wàn)個(gè)工作簽證發(fā)給外國(guó)人。在美有工作的人都申請(qǐng)綠卡，但并不是所有人的申請(qǐng)都能得到批準(zhǔn)。在對(duì)待移民的問(wèn)題上，美國(guó)采取的是實(shí)用主義政策，在經(jīng)濟(jì)好的時(shí)候就對(duì)外國(guó)移民表現(xiàn)得寬容，經(jīng)濟(jì)不好的時(shí)候就對(duì)外國(guó)人嚴(yán)加限制。望采納謝謝！ 本司加拿大技術(shù)移民30萬(wàn)人民幣，不成功不收費(fèi)！！

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能落戶(hù)嗎？麻煩有人知道的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  不能遷戶(hù)口，因?yàn)楣矙C(jī)關(guān)辦理落戶(hù)手續(xù)時(shí)，要求提供的是房產(chǎn)證（有貸款的復(fù)印件及貸款合同）而不是購(gòu)房合同。

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• 問(wèn) 購(gòu)房**需要簽合同嗎？麻煩有人知道的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  買(mǎi)房子先簽合同，買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)首先提醒自己在決定交納**簽訂合同之前，要確定項(xiàng)目的證件齊，自己可以在其銷(xiāo)售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會(huì)減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同原件重要嗎？麻煩有人知道的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  不會(huì)，銀行、購(gòu)房人都會(huì)各有一份原件，購(gòu)房合同上有說(shuō)明，“本合同一式 --份，其中開(kāi)發(fā)商--份，客戶(hù)--份，銀行--份，登記機(jī)關(guān)---份”，一般情況下，一次性的客戶(hù)開(kāi)發(fā)商會(huì)讓簽3份，按揭會(huì)簽4份，但有的大點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商，可能還會(huì)備用一份，所以一次性付款客戶(hù)會(huì)讓簽4份，按揭會(huì)讓簽5份，但無(wú)論如何客戶(hù)手中都會(huì)有一份。另外，購(gòu)房合同只是雙方買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議，不具備銀行抵押資格，只是銀行貸款審核的一個(gè)要件，一般情況下，具備法律上期房抵押文件的是：抵押權(quán)預(yù)告登記證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證。

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