購(gòu)房房屋合同地址有效嗎？能不能具體說(shuō)一下？

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• 135****0345

  是有效的，根據(jù)法律規(guī)定，房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該由夫妻共同同意，但是，你屬于善意的第三人，簽訂的合同我認(rèn)為是有效的。
  由于你買的房子沒(méi)有辦理過(guò)戶，此時(shí)的物權(quán)不轉(zhuǎn)移，你尚沒(méi)有取得房屋的所有權(quán)。如果對(duì)方男的也不愿意賣了，此時(shí)你可以追究他的違約責(zé)任，賠償損失。包括房子在這期間增值的費(fèi)用但不限于此。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:43:34
• 148****5510

  可資料可證明房屋所有人，然后與買方的合同經(jīng)公證有效，具體要咨詢專業(yè)人士了。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:43:21
• 132****1130

  《物權(quán)法》第十五條規(guī)定：
  　　當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。即上述第二種類型買賣雙方簽訂的買賣合同自合同成立時(shí)即具有效力，而另兩種類型，雖未有合同，但是已完成交付或部分交付，形成事實(shí)合同，自交付時(shí)生效。合同成立生效后，賣方不予辦理過(guò)戶登記的，依《合同法》第一百零七條規(guī)定，買方可以要求賣方繼續(xù)履行或者賠償損失等違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:43:12
• 154****1294

  房本是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證明的簡(jiǎn)稱。它是對(duì)個(gè)人房屋財(cái)產(chǎn)的一種有效的法律證明。房本中注有房屋的朝向、結(jié)構(gòu)、面積、同層戶數(shù)、地號(hào)、房型圖等信息。
  　　對(duì)購(gòu)房者而言，購(gòu)買“無(wú)房本房產(chǎn)”存在很大的潛在風(fēng)險(xiǎn)。如果發(fā)生糾紛，買房人可以選擇采取以下兩種方式中的一種，以保障自身的合法權(quán)益。一是買房人要求賣房人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:42:58
• 146****8238

  無(wú)房本，簽訂購(gòu)房合同沒(méi)有效的。
  一定要對(duì)方出示能夠證明該處房產(chǎn)是屬于他本人的，另外還需要有合同，并進(jìn)行合同的公證。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:42:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以落戶嗎？能不能具體說(shuō)一下？
  答

  購(gòu)買合同必須是從開(kāi)發(fā)商簽署的購(gòu)買合同。此外，詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商是否已表示將購(gòu)買合同交給房管局備案，如果有記錄，則可以遷戶進(jìn)入。不能進(jìn)入戶口登記不與開(kāi)發(fā)商簽訂，或者開(kāi)發(fā)商沒(méi)有與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同發(fā)送到房管局，或者到目前為止還沒(méi)有提交，那基本上不能進(jìn)入戶籍登記！

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同原件在銀行嗎？能不能具體說(shuō)一下？
  答

  按揭貸款流程圖咨詢 → 申請(qǐng)貸款（購(gòu)房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關(guān)保險(xiǎn)（保險(xiǎn)公司）→ 辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記（房地產(chǎn)登記處）→ 發(fā)放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產(chǎn)注銷登記（貸款全部還清）

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• 問(wèn) 如何設(shè)計(jì)房屋？能不能具體說(shuō)一下？
  答

  1、一般來(lái)說(shuō)，買房的時(shí)候?qū)Ψ孔拥牟季趾凸δ軈^(qū)域的劃分業(yè)主都有一定的預(yù)想，所以在結(jié)構(gòu)上不太需要太大的拆改和變動(dòng)。2、以人為本，重功能，求方便。3、在風(fēng)格上不要太追趕潮流，這樣更容易過(guò)時(shí)。4、多少還要有一點(diǎn)設(shè)計(jì)的內(nèi)涵在里面，不要死扣電視背景墻。5、化腐朽為神奇，普通材料也能搭出絢麗的效果。6、重細(xì)節(jié)，要有造景的靈動(dòng)感覺(jué)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房定金有上限嗎？能不能具體說(shuō)一下？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，小定是在購(gòu)買房屋一方與售賣房屋一方雙方一致達(dá)成交易意向或購(gòu)買房屋一方已經(jīng)確定簽約合同時(shí)支付的，這時(shí)交易的定金額度通常在數(shù)萬(wàn)元不等。而大定說(shuō)的是正式的定金，大定的交易額要比小定的更高一些，一般會(huì)收取房屋交易全款的百分之十到百分之二十。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房房屋合同地址有效嗎？
  答

  房子按揭了購(gòu)房合同是有用的。購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。購(gòu)房合同是具有以下：1. 甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；2. 房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；3. 付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；4. 交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；5. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等；6. 產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；7. 保修責(zé)任，乙方使用權(quán)限；8. 雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)；9. 違約賠償責(zé)任等。備注：購(gòu)房合同是具有法律效應(yīng)的。

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