??農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎?怎么辦理?

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• 134****8669

  根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。
  
  辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-31 14:15:52
• 144****7491

  
  農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理：當(dāng)?shù)卮寮w組織成員，滿足建房的條件，需要建房，向村委會(huì)、各級(jí)政府部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，審核通過(guò)后開(kāi)始動(dòng)工建房，房子蓋好之后要經(jīng)過(guò)政府部門(mén)的驗(yàn)收，看是不是符合當(dāng)?shù)厮?guī)定的宅基地面積，驗(yàn)收合格之后就帶著相關(guān)資料。
  
  相關(guān)資料包括個(gè)人身份證明、宅基地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證、房屋平面圖、測(cè)繪圖等，帶齊相關(guān)資料去房管局辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。
  
  農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程：
  
  1、建房申請(qǐng)的提出。村向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，遞交申請(qǐng)人給村委會(huì)進(jìn)行審核；
  
  2、村委會(huì)審核。村委會(huì)接到村民的申請(qǐng)之后，進(jìn)行審核，看村民是否符合建房需求，符合要求的審核通過(guò)，并進(jìn)行公示，無(wú)異議的提交鄉(xiāng)建辦；
  
  3、鄉(xiāng)建辦申請(qǐng)。向鄉(xiāng)建辦遞交村民的建房申請(qǐng)，鄉(xiāng)建辦接到申請(qǐng)之后安排人進(jìn)行審查；
  
  4、實(shí)地勘察。鄉(xiāng)建辦安排具體工作人員去現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地進(jìn)行勘察，看宅基地的選址、面積是否符合要求；
  
  5、房屋建設(shè)申請(qǐng)表。村民在鄉(xiāng)建設(shè)辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表，并進(jìn)行填寫(xiě)；
  
  6、鄉(xiāng)建辦簽字蓋房。鄉(xiāng)建辦審核后，符合條件的進(jìn)行簽字蓋章，遞交鄉(xiāng)鎮(zhèn)府；
  
  7、鄉(xiāng)鎮(zhèn)府進(jìn)行審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)府對(duì)村民的建房申請(qǐng)進(jìn)行核實(shí)，審批；
  
  8、規(guī)劃建設(shè)部門(mén)審批。規(guī)劃建設(shè)部門(mén)針對(duì)宅基地的選址進(jìn)行審核，看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)發(fā)展的需求，符合要求的下發(fā)規(guī)劃許可證；
  
  9、房管部門(mén)領(lǐng)證。房子蓋好之后交給有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，合格后，帶著相關(guān)證件去房管部門(mén)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
  
  在辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生部門(mén)費(fèi)用，需要村民自理，如測(cè)繪費(fèi)用1元/㎡；房產(chǎn)證登記的相關(guān)費(fèi)用一般為50-80元不等，具體以當(dāng)?shù)卣块T(mén)要求為準(zhǔn)。農(nóng)村現(xiàn)在進(jìn)行了土地確權(quán)和農(nóng)村房屋確權(quán)，進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，農(nóng)村自建房也可以辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-31 14:15:47
• 146****4142

  農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程
  
  在建房之前應(yīng)該取得用地許可審批(用地審批需村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽署意見(jiàn)和縣國(guó)土房管局批準(zhǔn))，房屋竣工后再向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證(現(xiàn)為不動(dòng)產(chǎn)證)。
  
  1、申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)；
  
  2、受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理；
  
  3、公告并審核；
  
  4、記載于登記簿；
  
  5、發(fā)證。

  查看全文↓ 2019-05-31 14:15:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??農(nóng)村個(gè)人自建房有房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村自建房怎么辦理房產(chǎn)證?
  答

  一、需要提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。二、辦理流程如下：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎?
  答

  根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證農(nóng)村自建房需要建成嗎？自建房房產(chǎn)證怎么辦理？
  答

  根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村自建房有沒(méi)有房產(chǎn)證的？農(nóng)村自建房怎么辦房產(chǎn)證？
  答

  根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村自建房怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  (1)、申請(qǐng)前提：本鄉(xiāng)居民，只有1處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確切有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(2)、提供：一、本人戶口本，身份證;二、建房申請(qǐng)(3)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：一、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)二、村委會(huì)審核贊成，簽字蓋章三、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)四、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，贊成建房五、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表六、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字贊成七、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)贊成八、交縣計(jì)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)核心)九、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。綜上所述，村民可以依據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。

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