??房產(chǎn)證上可以寫夫妻的名字嗎？寫單方一樣嗎？

已有3個(gè)回答

• 151****9981

  這個(gè)的話是有區(qū)別的，因?yàn)槿绻麑懙氖请p方的名字的話那么代表了這套房子是雙方的共有財(cái)產(chǎn)，而只寫一個(gè)人的名字的話則另一半可能會(huì)無法分配到這套房子的產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2019-05-31 14:11:57
• 136****6648

  如果是婚前房產(chǎn)，那么有區(qū)別，房產(chǎn)是誰購買誰擁有，如果是婚后房產(chǎn)，那么是沒有任何區(qū)別的，都是夫妻共同房產(chǎn)。
  一、婚后一方父母出資給子女買房，離婚房產(chǎn)分割方式：
  1、 婚后一方父母出資給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在子女一方名下，視為只對自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)。
  2、 婚后一方父母給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認(rèn)為是對雙方的贈(zèng)與。屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。除非父母出資時(shí)的書面約定或聲明，證明此出資只是贈(zèng)與自己子女的。
  二、婚后雙方父母出資給子女買房，離婚房產(chǎn)分割方式：
  婚后雙方父母給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。

  查看全文↓ 2019-05-31 14:11:53
• 136****9013

  其實(shí)從房產(chǎn)所有權(quán)的角度來說，寫誰的名字都一樣，只要是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，不論房產(chǎn)證上寫誰的名字，房屋所有權(quán)都屬于夫妻雙方，房屋所有權(quán)跟寫不寫名字沒有關(guān)系。如果是婚前所購買的房屋，需要看出資方式，這個(gè)需要根據(jù)具體情況來判斷：
  一、婚前財(cái)產(chǎn)
  一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故房屋所有權(quán)屬于婚前購房一方。
  二、婚后財(cái)產(chǎn)
  2、父母為子女買房
  （1）婚后一方父母出資為子女購買不動(dòng)產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  （2）由雙方父母出資購買不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有。
  三、婚前買房，婚后還貸
  夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。
  對于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  故房屋的所有權(quán)歸屬并不是由房產(chǎn)證上寫誰的名字所決定的，但是在房產(chǎn)證上寫夫妻雙方的名字會(huì)有一個(gè)好處，就是可以有效避免一方擅自買賣或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。因?yàn)榉慨a(chǎn)買賣是需要房產(chǎn)證上所示的原所有人親自去房產(chǎn)局變更登記才可以的。

  查看全文↓ 2019-05-31 14:11:48

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證上可以寫夫妻的名字嗎？寫單方可以嗎？
  答

  如果是婚前房產(chǎn)，那么有區(qū)別，房產(chǎn)是誰購買誰擁有，如果是婚后房產(chǎn)，那么是沒有任何區(qū)別的，都是夫妻共同房產(chǎn)。一、婚后一方父母出資給子女買房，離婚房產(chǎn)分割方式：1、 婚后一方父母出資給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在子女一方名下，視為只對自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)。2、 婚后一方父母給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認(rèn)為是對雙方的贈(zèng)與。屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。除非父母出資時(shí)的書面約定或聲明，證明此出資只是贈(zèng)與自己子女的。二、婚后雙方父母出資給子女買房，離婚房產(chǎn)分割方式：婚后雙方父母給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上可以寫夫妻的名字嗎？婚后買房房產(chǎn)證寫夫妻誰的名字都一樣嗎？
  答

  根據(jù)我國新婚姻法的相關(guān)規(guī)定，婚后買房寫誰的名字就有區(qū)別了，雖然無論寫哪一方的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是，新婚姻法出臺(tái)以后，產(chǎn)權(quán)證上登記的一方可以不通過另一方將房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更轉(zhuǎn)移，另一方無權(quán)向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返還屬于自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，婚后買房的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，**好還是寫兩個(gè)人的名字，這樣，就不會(huì)出現(xiàn)一方在另一方不知情的情況下將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況了。法律依據(jù)：根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證上可以寫夫妻的名字嗎?寫誰的**好?
  答

  根據(jù)我國新婚姻法的相關(guān)規(guī)定，婚后買房寫誰的名字就有區(qū)別了，雖然無論寫哪一方的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是，新婚姻法出臺(tái)以后，產(chǎn)權(quán)證上登記的一方可以不通過另一方將房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更轉(zhuǎn)移，另一方無權(quán)向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返還屬于自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。因此，婚后買房的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，**好還是寫兩個(gè)人的名字，這樣，就不會(huì)出現(xiàn)一方在另一方不知情的情況下將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況了。法律依據(jù)：《根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

  全部3個(gè)回答>
• 問 夫妻房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字？
  答

  婚后除非一方簽署放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議，否則都是夫妻共同共有~

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上可以寫小孩名字嗎？房產(chǎn)證寫小孩名字好嗎？
  答

  房產(chǎn)證可以寫小孩的名字的。不過只有全款購房才能寫未成年人的名字，如果是按揭購房的話就不行。房產(chǎn)證寫孩子名字的優(yōu)勢：房產(chǎn)證直接寫成孩子的名字，可以避免日后過戶時(shí)的麻煩和相關(guān)稅費(fèi)。如果購房時(shí)房產(chǎn)證上不是孩子的名字，日后想把房子過戶給孩子，可以通過買賣或贈(zèng)與的方式，分別需要繳納不同稅費(fèi)。另外，無論買賣還是贈(zèng)與的方式過戶，還需要繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)和印花稅等費(fèi)用，但額度不大。因此，如果買房時(shí)，房產(chǎn)證上直接寫成孩子的名字，這些稅費(fèi)就可以節(jié)省了，而且也避免了繳納稅費(fèi)時(shí)比較麻煩的程序和材料。

  全部4個(gè)回答>