??房產證面積能改嗎?怎么改?

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• 158****9976

  可以改，辦理更正登記。
  
  《不動產登記暫行條例實施細則》對其有相應的規(guī)定：
  
  第七十九條 權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。
  
  權利人申請更正登記的，應當提交下列材料：
  
  （一）不動產權屬證書；
  
  （二）證實登記確有錯誤的材料；
  
  （三）其他必要材料。
  
  利害關系人申請更正登記的，應當提交利害關系材料、證實不動產登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。

  查看全文↓ 2019-05-31 14:11:02
• 156****9636

  可以更改。
  當事人或者其代理人可以到不動產登記機構辦公場所申請不動產更正登記。
  當事人需要提供申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；產權證；房產的面積材料。并對申請材料的真實性負責。
  不動產登記機構會在受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，向申請人核發(fā)不動產權屬證書或者登記證明。
  《不動產登記暫行條例》
  第十四條 　因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
  屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
  （一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
  （二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
  （三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
  （四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；
  （五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
  （六）申請更正登記或者異議登記的；
  （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。
  第十五條 　當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。
  不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
  第十六條 　申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
  （三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
  （四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
  （五）與他人利害關系的說明材料；
  （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
  不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
  第二十條 　不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
  第二十一條 　登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。
  不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產權屬證書或者登記證明。

  查看全文↓ 2019-05-31 14:10:57
• 148****5064

  房產證面積可以改
  更改房產證上的面積要辦的手續(xù)
  1，首先,得找到專業(yè)測繪所(公司)測繪好實際面積。
  2，其次,若實際面積大于或小于房產證登記的面積,可以帶上房產證、測繪所開局的文件、身份證等到房產局(部分地區(qū)是房產交易中心)辦理更改手續(xù)。
  建議:辦理前先電話聯系房產局,以便免少帶材料而無法及時辦理。

  查看全文↓ 2019-05-31 14:10:47

相關問題

• 問 ??房產證面積能改嗎?可以改嗎?
  答

  可以更改。當事人或者其代理人可以到不動產登記機構辦公場所申請不動產更正登記。當事人需要提供申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；產權證；房產的面積材料。并對申請材料的真實性負責。不動產登記機構會在受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，向申請人核發(fā)不動產權屬證書或者登記證明。

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• 問 房產證面積能改嗎
  答

  沒有審批是不行的房本上的面積必須建委的測量中心來幫你測好以后才可以更改的

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• 問 二手房子改房產證怎么改?
  答

  過戶需提供買賣雙方的身份證、產權證。稅費要看你的房產證面積以及下發(fā)時間。產證面積90平以內契稅1%，90-140平契稅1.5%，超過140平3%。房本下發(fā)5年內需繳納5.5%的營業(yè)稅和1%個稅，超過五年140平以內免征營業(yè)稅及個稅，超過五年面積超過140平征收差額營業(yè)稅。

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• 問 ?? 怎么改房產證的姓名
  答

  一、買賣二手房1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；2、繳納相關稅費；3、買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑據、房屋買賣合同以及房產證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù)；4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。二、贈與房屋1、訂立房屋贈與的書面合同；2、房屋贈與的當事人憑原房屋權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅；3、辦理公證（各地在辦理公證方面具體存在不同）；4、辦理房屋權轉移登記手續(xù)，即房產證改名。房屋贈與當事人到房地產管理部門辦理房產證改名時，應當提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書記公證書。三、繼承房屋在法定繼承的情況下，即產權人死亡時沒有留下遺囑，那么法定繼承人（父母、配偶及子女）可以拿著產權人死亡證明、戶口本、房屋兩證等去公證部門做產權繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產權更名手續(xù)，即房產證改名手續(xù)。在遺囑繼承的情況下，即產權人死亡時留下了遺囑，那么在產權人死亡后，遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然后前往房產部門辦理房產證更名手續(xù)。

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• 問 改名后房產證怎么改
  答

  您好,帶著派出所開具的證明及戶口到房管局辦理即可。

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