房產(chǎn)證全國聯(lián)網(wǎng)嗎?會影響房價嗎?

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• 144****6076

  目前房產(chǎn)證不是全國聯(lián)網(wǎng)。
  
  1、目前國務(wù)院發(fā)布的《不動產(chǎn)登記暫行條例》已經(jīng)生效，該條例第二十三條規(guī)定：國務(wù)院國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺。2、各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。3、而且目前《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施細則的征求意見稿已經(jīng)發(fā)布，將會對聯(lián)網(wǎng)信息的查詢做詳細的規(guī)定。
  
  房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
  
  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:03:20
• 157****3250

  產(chǎn)登記房產(chǎn)信息全聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)全聯(lián)網(wǎng)鋪平道路
  產(chǎn)改革主要作用面：
  1、土證房產(chǎn)證二產(chǎn)等級證信息包含兩證信息并且包含合同內(nèi)容比買候金額征收物業(yè)稅房產(chǎn)稅等面提供便利；

  查看全文↓ 2019-05-31 11:03:15
• 154****3391

  據(jù)報道日前，自然資源部表示，全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺已實現(xiàn)了全國聯(lián)網(wǎng)，我國不動產(chǎn)登記體系進入到全面運行階段。
  
  
  
  報道稱，業(yè)內(nèi)人士認為，不動產(chǎn)登記信息全國聯(lián)網(wǎng)是房地產(chǎn)基礎(chǔ)性住房制度和長效機制的重要組成部分，“家底”摸清后，房地產(chǎn)調(diào)控將更有針對性和有效性，但這不改變房地產(chǎn)稅既有的立法進程，不會令房價盲目暴漲暴跌。
  
  
  
  上述業(yè)內(nèi)人士指出，從聯(lián)網(wǎng)的內(nèi)容看，房屋登記信息包括兩部分，一個是房子的信息，一個是人的信息。房子和人的信息組合聯(lián)網(wǎng)后，能夠清楚掌握進入系統(tǒng)的合法的房子總量。從動態(tài)角度講，每套房有電子數(shù)據(jù)可查的歷史權(quán)利變動也能掌握清楚。
  
  
  
  在不動產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)后，征收房地產(chǎn)稅將有針對性，但是炒房人都比較敏銳，已經(jīng)陸續(xù)往外出手，不會集中拋盤，不動產(chǎn)信息全國聯(lián)網(wǎng)對房地產(chǎn)市場有影響，但與房價沒有必然聯(lián)系，不會令房價盲目暴漲暴跌。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:03:10

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證全國聯(lián)網(wǎng)嗎
  答

  目前房產(chǎn)證不是全國聯(lián)網(wǎng)。1、目前國務(wù)院發(fā)布的《不動產(chǎn)登記暫行條例》已經(jīng)生效，該條例第二十三條規(guī)定：國務(wù)院國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺。2、各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。3、而且目前《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施細則的征求意見稿已經(jīng)發(fā)布，將會對聯(lián)網(wǎng)信息的查詢做詳細的規(guī)定。

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• 問 房產(chǎn)證全國聯(lián)網(wǎng)嗎
  答

  房產(chǎn)證目前還沒有實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??房產(chǎn)證全國聯(lián)網(wǎng)嗎?會不會影響房價嗎?
  答

  目前房產(chǎn)證不是全國聯(lián)網(wǎng)。1、目前國務(wù)院發(fā)布的《不動產(chǎn)登記暫行條例》已經(jīng)生效，該條例第二十三條規(guī)定：國務(wù)院國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺。2、各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。3、而且目前《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施細則的征求意見稿已經(jīng)發(fā)布，將會對聯(lián)網(wǎng)信息的查詢做詳細的規(guī)定。房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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• 問 房產(chǎn)證是全國聯(lián)網(wǎng)嗎
  答

  是真的，預(yù)計2017年底會進行實施。不動產(chǎn)登記是房產(chǎn)信息全國聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)，是為全國聯(lián)網(wǎng)鋪平道路的。

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• 問 ?? 全國哪些省房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)了？房產(chǎn)證是全國聯(lián)網(wǎng)嗎？
  答

  還沒有，只有部分。國土資源部有關(guān)負責(zé)人表示，全國已有1700多個縣順利接入國家級信息平臺，四個直轄市、河北、江蘇、浙江、廣西等地，率先實現(xiàn)市縣接入范圍全覆蓋。全國聯(lián)網(wǎng)，到底有啥好處?一是確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享;二是不動產(chǎn)登記有關(guān)信息，與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等實時互通共享。至于未來會不會跟銀行貸款信息聯(lián)網(wǎng)，讓限購政策更精準(zhǔn)地打擊炒房?應(yīng)該說從技術(shù)上是可行的，但目前還沒有確切的說法。

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