1、還清房貸后可以拿到房產證要拿到房產證,**有效的方法是還清房貸。房產證押在貸款銀行,還清房貸后,銀行會給一張蓋章的單子,幾天后可到銀行領取房產權和他項權證。需到房產中心注銷貸款。2、向貸款銀行申請房產證申請人按時還貸,且滿兩年后,可向銀行申請房產證。不過得到的房產證是蓋了“房地產他項應享受的利益專用章”的。表明房子在抵押狀態(tài),還是要還清貸款后,辦理了注銷登記手續(xù)才可以。據建設部《商品房銷售管理辦法》,開發(fā)商在商品房使用之日起60日內,將開發(fā)商提供的房屋權屬登記資料,報送房產行政主管部門。開發(fā)商違約,業(yè)主拿產權證的時間會拖后。按規(guī)定:購房人應當自商品房使用之日起90日內辦理房產證;購房人自合同簽訂之日起90日內辦理房產證。房產證辦理以合同約定為準,需看合同是如何約定的,如超出規(guī)定辦理時間,開發(fā)商應承擔違約責任。因此,不管是現(xiàn)房還是期房,都是有房產證的。
全部3個回答>房貸能拿到房產證嗎?如何拿到房產證?
154****9250 | 2019-05-31 11:01:01
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144****4823
首先只要你買房,買現(xiàn)房房產證是立刻給你辦的,馬上能拿到。
查看全文↓ 2019-05-31 11:01:29
如果你買期房,是在交房的時候拿到房產證的,交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的,一般從開工到交房1~2年時間,你就可以拿到房產證了。
如果你辦理貸款的話,銀行不是扣的房產證而是他項權證,是土地證的一部分,一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證,他項權證是土地證的一部分,貸款的話要給銀行保管,一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的,交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產證就行了,一般戶籍管理處有規(guī)定,譬如需要多大面積以上,拿到房產證幾年可以辦理入戶入籍,這個你可以咨詢一下當?shù)貞艏芾磙k。
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153****1329
按揭貸款買房,貸款未還清,是可以拿到房產證的。
查看全文↓ 2019-05-31 11:01:23
購房人在通過銀行按揭貸款購房時,通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》,在產權等相關證書辦理完畢后,房管部門再對該房屋進行登記備案,使該房屋設定他項權利,即設定抵押權。只要進行《房屋他項權證》辦理,在產權證正本上的“他項權利”欄進行注冊后,房產證的正本就可以拿到。
銀行或其他部門抵押購房人的產權證書,可以防止購房人買賣房屋或將房屋再次抵押,進而損害銀行的權益。在貸款未還清期間,一直有抵押登記的記錄,房屋是不允許轉讓和買賣的。 -
158****6964
貸款還清后拿房產證:
查看全文↓ 2019-05-31 11:01:19
1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄,到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明;
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料,自己到房產交易部門辦理換證業(yè)務。
3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。
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1、還清房貸后可以拿到房產證要拿到房產證,**有效的方法是還清房貸。房產證押在貸款銀行,還清房貸后,銀行會給一張蓋章的單子,幾天后可到銀行領取房產權和他項權證。需到房產中心注銷貸款。2、向貸款銀行申請房產證申請人按時還貸,且滿兩年后,可向銀行申請房產證。不過得到的房產證是蓋了“房地產他項應享受的利益專用章”的。表明房子在抵押狀態(tài),還是要還清貸款后,辦理了注銷登記手續(xù)才可以。據建設部《商品房銷售管理辦法》,開發(fā)商在商品房使用之日起60日內,將開發(fā)商提供的房屋權屬登記資料,報送房產行政主管部門。開發(fā)商違約,業(yè)主拿產權證的時間會拖后。按規(guī)定:購房人應當自商品房使用之日起90日內辦理房產證;購房人自合同簽訂之日起90日內辦理房產證。房產證辦理以合同約定為準,需看合同是如何約定的,如超出規(guī)定辦理時間,開發(fā)商應承擔違約責任。因此,不管是現(xiàn)房還是期房,都是有房產證的。
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分析如下:一般7個工作日可以拿回產證, 住房貸款還清后拿回產證步奏如下:1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄,到還款銀行開具貸款已經還清的證明。2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料,到房產交易部門辦理換證業(yè)務。
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現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產證下發(fā)之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還?! 〈J款還清之后取消抵押登記。 也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行,你的產權證上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把<他項權證>還給你,你拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。
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首先只要你買房,買現(xiàn)房房產證是立刻給你辦的,馬上能拿到。如果你買期房,是在交房的時候拿到房產證的,交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的,一般從開工到交房1~2年時間,你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話,銀行不是扣的房產證而是他項權證,是土地證的一部分,一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證,他項權證是土地證的一部分,貸款的話要給銀行保管,一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的,交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產證就行了,一般戶籍管理處有規(guī)定,譬如需要多大面積以上,拿到房產證幾年可以辦理入戶入籍,這個你可以咨詢一下當?shù)貞艏芾磙k。
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