私人購房合同沒有公證有郊嗎？哪位能夠告知一下？

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• 135****1274

  相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國合同法》
  第四十五條　當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。
  當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

  查看全文↓ 2019-05-31 10:06:29
• 151****9448

  對于購房協(xié)議，只要內(nèi)容符合法律規(guī)定，當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力的，當(dāng)事人在自愿合法前提下簽訂的，購房協(xié)議具有法律效力。具體情況，請自行根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實(shí)確定。

  查看全文↓ 2019-05-31 10:05:57
• 155****1636

  1、合同在一定條件下有效，
  不過你要是和開發(fā)商簽的，你可以自動視為無效，直到開發(fā)商去備案為止。
  
  2、開發(fā)商新建樓盤備案是不用業(yè)主簽字的。
  
  正常程序：開發(fā)商要先去備案，然后才能有預(yù)售許可證，才能和你簽預(yù)售房合同，然后房屋建成，換購房合同，交錢，入住，開發(fā)商再去辦理土地證、房產(chǎn)證。
  
  明白這種先后關(guān)系了么，違背上述程序順序的，都是有各種問題的，但絕對沒有人管，
  老百姓吃虧上當(dāng)都得自己背！

  查看全文↓ 2019-05-31 10:05:44
• 135****9322

  購房合同沒有公證，一般任然有法律效力。
  　　《中華人民共和國合同法》
  　　第三十二條　當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。
  　　第四十四條　依法成立的合同，自成立時生效。
  　　法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-05-31 10:05:33
• 137****7858

  從法律上講，對于買賣合同，只要是雙方自愿簽訂的，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，自簽訂之日起合同成立并生效。
  如果法律法規(guī)要求登記備案的，合同簽訂后，未備案的，合同成立，但尚未生效。合同不需要公證即可生效，但公證后的合同效力更高。

  查看全文↓ 2019-05-31 10:05:13

相關(guān)問題

• 問 全款購房有發(fā)票嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  讓開發(fā)商開具發(fā)票根據(jù)國家規(guī)定：在買房交易過程中，開發(fā)商所收取的相關(guān)款項(xiàng)都應(yīng)該出具發(fā)票。等款項(xiàng)全部交清以后，再把這些提供給開發(fā)商換取全額的發(fā)票。如果開發(fā)商在付預(yù)付款的過程中只給了收據(jù)，沒有給正規(guī)發(fā)票，屬于違規(guī)行為。

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• 問 簽購房合同需要請律師嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  律師陪購應(yīng)該在買房前就介入律師陪購應(yīng)該是一個全方位的法律服務(wù)。但在實(shí)踐操作中，購房合同是格式文本，不論發(fā)展商的信譽(yù)如何，律師在簽約時所起的作用是有限的。要請律師介入也應(yīng)是前期介入，通過律師的職能了解樓盤的開發(fā)資質(zhì)、開發(fā)紅線范圍以及土地出讓金的繳納情況。

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• 問 有購房合同可以申請信用卡嗎?？哪位能夠告知一下？
  答

  可以在辦理信用卡時使用。　　申請人年齡應(yīng)為18~60周歲（境外人士25~60周歲），有一定經(jīng)濟(jì)能力且信用記錄良好。　　信用卡申請結(jié)果以實(shí)際審核為準(zhǔn)?！　⌒庞每ㄉ暾垥?、身份證正反面復(fù)印件（外籍人士：護(hù)照及居留證或就業(yè)證；臺籍人士：臺胞證及就業(yè)證；港澳人士：回鄉(xiāng)證及就業(yè)證/居留證）和單位開具的工作證明文件?！　√峁┮韵沦Y料有助于提高信用額度。銀行近三個月儲蓄賬戶流水單復(fù)印件；銀行開立的理財賬戶資產(chǎn)余額證明原件；房產(chǎn)證復(fù)印件（含本人名字）+該房產(chǎn)近3個月內(nèi)任一水電煤發(fā)票單據(jù)復(fù)印件；本人汽車行駛證復(fù)印件。

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• 問 購房合同能能建懷孕小卡嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  你好,要是沒有特殊情況,懷孕12周后,就要到醫(yī)院建卡后,定期檢查胎心的呢.以便隨時知道胎兒的情況啊,我當(dāng)時是這個時候去醫(yī)院的呢。

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• 問 有購房合同租房可以開發(fā)票嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  沒房產(chǎn)證只有購房合同，是完全可以開房屋出租發(fā)票的；因?yàn)榉慨a(chǎn)證不是關(guān)建，繳稅是主要的，因?yàn)槎悇?wù)局只管的是收稅，一般是不會收看房產(chǎn)證，即使沒有房產(chǎn)證，也是可以開具租房發(fā)票的。

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