商品房交房要交防盜門錢嗎？是怎么收費(fèi)的呢？

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• 138****0935

  這個(gè)費(fèi)用項(xiàng)目可就多了去了！因區(qū)域有所差別。想把鑰匙拿到手要交的費(fèi)用大概有 公共維修基金、按照總房款的千分之2左右。物業(yè)費(fèi)按照面積收 綠化費(fèi) 衛(wèi)生費(fèi) 有線電視初裝費(fèi)，樓宇對(duì)講，防盜門太陽能（有的沒有）天然氣初裝費(fèi) 裝修押金 清掃裝修垃圾費(fèi) 等等。
  我去年買個(gè)小平米的房子房款總價(jià)36萬拿鑰匙時(shí)交了小三萬。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:10:31
• 144****8213

  一，買新房，買方需要繳納：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)等，有的樓盤可能還有燃?xì)?，有線電視等開口費(fèi)。交房時(shí)未交清的必須交清。
  二，除了上述費(fèi)用以外，物業(yè)公司還將收取物業(yè)費(fèi)（交多長(zhǎng)時(shí)間，見物業(yè)公司規(guī)定）。裝修時(shí)，要交裝修保證金，物業(yè)驗(yàn)收合格后退款，需要停車位還將繳納車位費(fèi)等。趕上北方的供暖季交房，還要繳納供暖費(fèi)。
  三，如果該樓盤是智能水表，電表，燃?xì)獗?，中水等，還有可能預(yù)付費(fèi)買字充值。
  裝修保證金及預(yù)付費(fèi)可以暫緩繳納，使用時(shí)繳納即可。
  **終解釋權(quán)在物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:10:25
• 131****7816

  如果是開發(fā)商達(dá)不到交房條件則是：
  一年的物業(yè)管理費(fèi)肯定不應(yīng)該交，這個(gè)費(fèi)用是應(yīng)該開發(fā)商交給物業(yè)管理公司的，和你無關(guān)。你根本就沒有接到房子，不是你放棄收房的權(quán)利，而是開發(fā)商達(dá)不到交房的條件。
  其他的維修費(fèi)是指的維修基金吧，是政府要收取的費(fèi)用，不過據(jù)我了解，沒有3%這么多，你要開發(fā)商出具政府的的文件再交。記住是政府文件，不是開發(fā)商的文件。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:10:20
• 135****8041

  如果你已經(jīng)辦完按揭了，就按你簽合同時(shí)的利率還，不能打7折了。交房時(shí)，需要交維修基金，契稅，需要買水買電，暖氣費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:10:15
• 135****1686

  買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們?cè)诮环繒r(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個(gè)人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們?cè)诮环壳翱梢韵蛴H戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng)，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話說，就是在商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來說有物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:10:10

相關(guān)問題

• 問 商品房交房要交防盜門錢嗎？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  商品房交房需要繳納的稅費(fèi)。1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

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• 問 商品房防盜門算正門嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  除規(guī)劃設(shè)計(jì)必須符合國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范要求外，建筑單體裝修還必須符合如下標(biāo)準(zhǔn)：外墻面為墻面磚或外墻涂料，外窗為鋁合金窗或塑鋼窗，各樓梯單元設(shè)防盜門及對(duì)講系統(tǒng)，公共通道和樓梯間地面鋪防滑地磚、天棚及內(nèi)墻粉刷涂料。入戶門為防火門，內(nèi)門為木門，室內(nèi)地面水泥砂漿找平，墻面天棚普通抹灰，廚房衛(wèi)生間做防水處理。水表電表統(tǒng)一出戶。配套設(shè)施上，應(yīng)配備供水、供電、有線電視、電話、小區(qū)防盜系統(tǒng)、停車位、道路、圍墻、綠化、休閑活動(dòng)場(chǎng)所、信報(bào)箱、垃圾收集等設(shè)施以及規(guī)定的物業(yè)管理用房。根據(jù)入戶門為防火門，內(nèi)門為木門的規(guī)定，也并不一定要求防盜門，不過吧現(xiàn)在商品房都設(shè)計(jì)的都是防盜門。

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• 問 ??商品房防盜門后面怎么鎖？
  答

  在室內(nèi)那側(cè)有個(gè)小旋鈕,擰一下就ok,外面用鑰匙是打不開的。怎么樣使用防盜門更安全?1、外出時(shí),是撞上門就走,還是撞上門用鑰匙鎖了再走。一般的防盜門關(guān)上之后,表面上是推不開了,其實(shí)只是鎖舌彈出來,卡住了門,而其他的鎖閉點(diǎn)都沒有鎖上,根本發(fā)揮不了防盜的功能,小偷來了,想撬開那是易如反掌。只有在關(guān)門后用鑰匙把所有的鎖閉點(diǎn)全鎖上,才能真正發(fā)揮防盜的作用。據(jù)調(diào)查顯示,絕大部分用戶都知道只有鎖上全部鎖閉點(diǎn)才能發(fā)揮防盜作用,但有一半比例的人開始還能堅(jiān)持用鑰匙正確鎖門,隨著時(shí)間的推移,心里的弦放松了,嫌麻煩,經(jīng)常是撞上門就走,留下了巨大的安全隱患。2、進(jìn)門后,關(guān)門了事,還是在屋內(nèi)再用鑰匙鎖門,或是擰上保險(xiǎn)。其實(shí)和出門一樣,進(jìn)門之后,一般的防盜門也只是鎖舌彈出來,其他的鎖閉點(diǎn)都沒有鎖上,未發(fā)揮防盜功能。人已經(jīng)進(jìn)家了,還需要防盜嗎?當(dāng)然了,絕對(duì)需要!如果老人孩子單獨(dú)在家,或是夜深人靜進(jìn)入夢(mèng)鄉(xiāng)的夜晚,小偷進(jìn)來,不但會(huì)發(fā)生財(cái)產(chǎn)損失,更可能造成嚴(yán)重的人身傷害。小編了解到,絕大部分用戶都是認(rèn)為自己在家,不會(huì)出事,關(guān)上門就不管了。有一小部分人知道這樣不安全,進(jìn)門后會(huì)隨手把保險(xiǎn)擰上,但這樣做的后果是,如果屋內(nèi)的人發(fā)生突發(fā)急病、煤氣中毒等情況,因?yàn)楸ｋU(xiǎn)擰上了,家人在門外用鑰匙也是干著急打不開門的,這是何等危險(xiǎn)呀。只有少部份人進(jìn)門后用鑰匙鎖門,但也不能長(zhǎng)期堅(jiān)持,時(shí)鎖時(shí)不鎖。3、臨時(shí)到門外,沒帶鑰匙被鎖在門外。到門外送客、拿報(bào)紙,因?yàn)橛X得就出去一下而沒帶鑰匙,門不小心自己關(guān)上了,人進(jìn)不去,鑰匙手機(jī)錢包也鎖在屋里,穿著拖鞋短褲被困在門外,防盜門防住了自己,叫天天不應(yīng),叫地地不靈,那就很尷尬了。

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• 問 商品房防盜門保幾年
  答

  這個(gè)是沒有具體標(biāo)準(zhǔn)的，主要看廠家給你的質(zhì)保時(shí)間是多長(zhǎng)。 一般行業(yè)規(guī)則是1年

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• 問 商品房防盜門保幾年
  答

  我家的是保修一年呢。發(fā)現(xiàn)防盜門壞了,我們家是2014年5月裝修的,現(xiàn)在只能聯(lián)系廠家,物業(yè)說防盜門從交房開始保修1年,

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