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1、按《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)及其附屬物的權利及義務屬于物業(yè)所有人及其其委托管理人； 2、所以，你首先要找到物業(yè)所有人，就是開發(fā)商，投訴其在建筑設計上的缺陷造成積雪墜落損害你的個人財產(chǎn)，要求開發(fā)商進行賠償
全部4個回答>電梯房頂樓搭個棚可以嗎？頂層的住戶未經(jīng)其它戶主允許在頂樓搭建天棚?
132****2711 | 2019-05-30 17:37:15
已有5個回答
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154****4645
超過3層樓的沒有向房管所申請的，就是違章搭建。
查看全文↓ 2019-05-30 17:37:56 -
132****4048
需要辦理規(guī)劃等報批報建手續(xù)，否則是違法的。
查看全文↓ 2019-05-30 17:37:50
根據(jù)物權法規(guī)定，共用部分的范圍：房屋的基本構造部分，如支柱，屋頂，外墻，地下室；房屋的公共使用部分及附屬物，如樓梯，消防設備，走廊，水塔，自來水管道，煤氣管道等。
所以樓頂屬于公共面積，不能私自搭建。 -
152****4044
我來為你解答：
查看全文↓ 2019-05-30 17:37:42
1、按《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)及其附屬物的權利及義務屬于物業(yè)所有人及其其委托管理人；
2、所以，你首先要找到物業(yè)所有人，就是開發(fā)商，投訴其在建筑設計上的缺陷造成積雪墜落損害你的個人財產(chǎn)，要求開發(fā)商進行賠償； -
151****5168
天臺所有權和使用權歸小區(qū)全體業(yè)主共同共有。
查看全文↓ 2019-05-30 17:37:38
《物權法》明確規(guī)定了“建筑物區(qū)分所有權”
樓房樓頂屬于全樓業(yè)主的共用部分，任何人不得擅自占用或加裝自用設備。
在住宅小區(qū)天臺種養(yǎng)或搭建的實質(zhì)是一部分業(yè)主侵害另一部分業(yè)主的公共利益，還有可能引發(fā)多重危害，
如果你想使用的話，需要全體業(yè)主，進行溝通。 -
145****3312
一般不允許加棚頂，需要報批才行?？梢宰龇浪F(xiàn)在的防水材料效果還不錯。
查看全文↓ 2019-05-30 17:37:33
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屋面漏水不一定就是你家樓上的防水層出了問題，還可能是別處出現(xiàn)滲漏，然后滲透到你家的。如果是老式住宅，用的預制空心樓板的就更容易出現(xiàn)這種問題。不搭個雨棚也不見得管用。你只有磨物管或者開發(fā)商什么的幫你做檢修。值到修好為止，不要貿(mào)然自己掏錢了。
全部4個回答> -
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需要辦理規(guī)劃等報批報建手續(xù)，否則是違法的?！ 「鶕?jù)物權法規(guī)定，共用部分的范圍：房屋的基本構造部分，如支柱，屋頂，外墻，地下室；房屋的公共使用部分及附屬物，如樓梯，消防設備，走廊，水塔，自來水管道，煤氣管道等?！ ∷詷琼攲儆诠裁娣e，不能私自搭建。
全部4個回答> -
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頂樓新房漏水，估計還沒有嚴重到不能居住使用的地步，所以是不能要求退房的?？梢砸箝_發(fā)商維修。開發(fā)商不給維修，可以自己修，要求開發(fā)商支付維修費用?！?*高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第十二條 因房屋主體結(jié)構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
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我們知道不管是電梯房還是普通的房，只要是頂層都可能漏水，主要還是看你是你什么原圖導致的，但你不應該擔心，維修非常方便.只要不總上去人，漏水的幾率就小一些.現(xiàn)在還有專門在樓頂鍛煉的，所以你去觀察一下排水情況，只要不積水就不應該漏水.其實擔心的應該是躁聲，電梯運轉(zhuǎn)有聲音，隔音墻壁是關鍵.
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