買首套房契稅多交能退嗎? 首套房契稅多久能退下來？

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• 143****8696

  攜帶以下相關資料至當地稅務局辦理。
  
  1、身份證（須本人親自辦理，不能親自辦理需提供公正委托書）；
  
  2、夫妻雙方及未成年子女戶口簿（包括主頁、增減頁、個人頁、以家庭為單位的所有個人頁）；
  
  3、婚姻證明（離婚證需附離婚協(xié)議）；
  
  4、商品房買賣合同（二手房買賣合同需到渝北不動產中心調檔）；
  
  5、房屋查詢結果證明；
  
  6、契稅繳稅完稅證明（開具時間不得超過三年）；
  
  7、銀行卡（銀行卡持有人須與契稅證明上的納稅人為同一人）。

  查看全文↓ 2019-05-30 10:50:11
• 132****2613

  可以退的
  1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發(fā)現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。
  這種情況依據的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發(fā)現后應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發(fā)現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。
  2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。
  此種情況依據的是財政部、國家稅務總局印發(fā)的《關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

  查看全文↓ 2019-05-30 10:50:07
• 155****7848

  契稅新政來了！今天上午，廣州市地稅局發(fā)布公告，表示即日起，廣州市正式開始實行本市內購買的首套房可以按新政繳納契稅政策。符合唯一首套條件的購房人，所購房屋達144平方米以上者，將享受由原3%稅率降為1.5%稅率的契稅優(yōu)惠。
  
  廣州房地產交易中心辦理契稅的市民。 （資料圖片）
  
  
  
  政策速遞
  首套買“豪宅”契稅將有優(yōu)惠
  
  
  今天上午，廣州市地稅局發(fā)布公告，稱將落實省財政廳、省地稅局、省住建部下發(fā)的《轉發(fā)財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，即日起，主管稅務機關按現行規(guī)定正式受理住房交易環(huán)節(jié)稅費申報。
  
  
  
  根據該政策，廣州市正式開始實行本市內購買的首套房都可以按照新政繳納契稅。對于符合對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)條件，購買90平方米以下住房者，依舊按照1%稅率契稅繳納；90平方米以上則都按照1.5%的契稅標準執(zhí)行。而二套房契稅政策暫不在廣州市執(zhí)行。
  
  
  
  這意味著符合唯一首套條件的購房人，所購房屋達144平方米以上者，將享受由原3%稅率降為1.5%稅率的契稅優(yōu)惠。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 10:50:01

相關問題

• 問 買首套房契稅多交能退嗎
  答

  按照現行契稅政策規(guī)定，購房者應在簽訂房屋買賣合同后、辦理房屋所有權變更登記之前繳納契稅。對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因**終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已納契稅款應予以退還。

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• 問 買首套房契稅多交能退嗎? 契稅交了多久可以退款
  答

  可以的一般的情況二手房過戶需要的費用：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 ??辦理退首套房稅多久能退下來呢？
  答

  成都首套房辦理退稅要多長時間1、開發(fā)商去房交所進行合同備案之前需要完善契稅收取之后才能取得備案證明?，F在房交所一般又是三并案同時進行，就是備案、抵押登記(按揭)、預告登記同時處理。本來3項工作分步進行，耗時長不說,還費人力物力?，F在弄到一起了，只需把三項資料收集齊全，然后遞給房交所。2、房交所也只需要審核一次。但是這樣并沒有縮短契稅繳納時間，相反增長了。本來 步就可以繳納，現在還要等到第三步弄完了才能繳納。中間還有一個抵押登記步驟，這個要按揭銀行放款之后才能進行。3、簡而言之把 資料交到房交所，然后繳納契稅。一般需要的時間，如果從合同簽訂當天算起，快差不多5個月左右。當你拿到契稅繳納 的時候就應該索要退款了。成都首套房退稅能退多少1、日前，中國人民銀行給予表示，擁有一套自己的住房并且已經結清貸款，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款的政策。記者今天從成都多家銀行了解到,成都已有銀行開始執(zhí)行新政策，只需要還完貸款就可以按首套房申請貸款。2、我們已接到總行的口頭通知，正式執(zhí)行新政策，為更好服務貸款人，負責貸款的工作人員國慶假期也在加班處理貸款。成都郵儲銀行相關負責人說。3、在央行新政策之前，我省銀行業(yè)執(zhí)行首套房認房又認貸，即如果手上擁有一套住房或曾經貸過款的客戶都算二套房，再貸款購房需要**款六成，利率上浮10%。執(zhí)行首套房新政后，銀行改為認房不認貸，只需要還完手上 房產貸款，即可享受首套房貸款優(yōu)惠。我們來按照政策文件解讀一下契稅到底是怎么個退法:1、補助對象:2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準)，在成都繳納個人所得稅、并在一定區(qū)域以按揭方式購買屬其 住房的購房產權人。享受財政補助的產權人再次購買住房則不再符合補助條件( 住房原則)。2、成都補助方式和計算:財政補助采取按補助年度計算，在補助年度內，以實際繳納的個人所得稅的40%為限，高于按揭本息的，按按揭本息額度給予補助;低于的，按個人所得稅40%的額度給予補助?？偫塾嬔a助金額不得超過住房總價的30%。

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• 問 交完契稅 首套房證明 能退嗎? 首套房契稅怎么退
  答

  可以退的1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發(fā)現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。這種情況依據的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發(fā)現后應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發(fā)現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。此種情況依據的是財政部、國家稅務總局印發(fā)的《關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

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• 問 交完契稅 首套房證明 能退嗎? 買首套房契稅一年過后還能退嗎
  答

  按理來說是可以的退回的...您可以去房管局去問問......記得帶好東西

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