個人可以辦理房產證嗎?辦理房產證需要哪些材料? 

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• 148****9091

  辦理房產證的材料
  
  1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。
  
  2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。
  
  3、房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了）。
  
  4、完稅憑證（契稅繳款書）。
  
  5、房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。

  查看全文↓ 2019-05-29 23:54:27
• 133****8951

  辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：
  1、雙方身份證復印件
  2、婚姻證明復印件;
  (六)單身的購房人：
  1、身份證復印件;
  2、戶口簿或戶籍證明復印件;
  3、以及民政局開具的未婚證明。

  查看全文↓ 2019-05-29 23:54:22
• 135****5445

  房產證是可以自己去房管局辦理的，需要攜帶登記申請書；申請人身份證明；建設用地使用權證明；建設工程符合規(guī)劃的證明；房屋已竣工的證明；房屋測繪報告；房管局規(guī)定的其他必要材料。
  
  根據《房屋登記辦法》第十一條 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
  
  第三十條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  
  （二）申請人身份證明；
  
  （三）建設用地使用權證明；
  
  （四）建設工程符合規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋已竣工的證明；
  
  （六）房屋測繪報告；
  
  （七）其他必要材料。

  查看全文↓ 2019-05-29 23:54:17
• 131****3211

  辦理房產證要帶哪些資料，主要需要的資料如下：
  
  (一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。(三)房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)(四)完稅憑證(契稅繳款書)(五)因購房者的不同情況，需要準備的資料也有所不同，分析如下：
  
  1、當購房人已婚準備，準備的資料如下：
  
  (1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)
  
  (2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)
  
  (3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
  
  2、當購房人為單身，準備的資料如下：(1)身份證復印件(帶原件校驗)
  
  (2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
  
  (3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。(必須本人到場，不可代辦)
  
  3、當購房人為單位，準備的資料如下：
  
  營業(yè)執(zhí)照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

  查看全文↓ 2019-05-29 23:54:11

相關問題

• 問 可以自己辦理房產證嗎?辦理房產證需要哪些材料?
  答

  申辦房產證材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件）4、完稅憑證（契稅繳款書）5、購房人已婚①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）②婚姻證明復印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章6、購房人單身（必須本人到場，不可代辦）①身份證復印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理注：購房者在異地則到公證處辦理；購房者在國外則到大使館辦理

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• 問 可以自己辦理房產證嗎?辦理房產證需要哪些材料?
  答

  可以自己去辦，這樣還省一筆不小的中介費呢。我就是這樣?！　〉谝徊剑捍_定開發(fā)商已經進行初始登記，即完成大產權　　購房合同中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任?！　〉诙剑旱焦芾聿块T領取房屋(地)所有權登記申請表　　可以事先向開發(fā)商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表?！　〉谌剑耗脺y繪圖(表)　　由于測繪表是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?！　〉谒牟剑禾顚懕砀?、蓋章、領取相關文件　　在前面詢問相關部門時，一定要明確需領取哪些文件，一次領齊全，免去奔波之苦?！　〉谖宀剑豪U納公共維修基金、契稅　　無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一旦遺失會影響產權證的辦理?！　〉诹剑禾峤簧暾埐牧稀　〔牧现饕ㄒ韵聨追N：　　蓋章的申請表　　房屋買賣合同　　簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書　　測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份　　專項維修資金專用收據　　契稅完稅或減免稅憑證　　購房人身份證明(復印件核對原共有的提交共有協議　　銀行的提前還貸證明　　不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取產權證?！　〉谄卟剑喊凑找?guī)定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等　　仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息?！　〉诎瞬剑恨k理抵押登記　　有些貸款銀行允許自己辦理產權證并且不扣押產權證，只需辦理抵押登記即可。這種情況下，辦理手續(xù)需要提交的文件通常包括：　　房屋所有權證，共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見　　國有土地使用證　　借款合同、抵押合同　　抵押人、抵押權人簽署的房屋出租情況說明　　抵押權人為金融機構的，提交金融許可證、營業(yè)執(zhí)照　　通常這個手續(xù)可以與領取產權證同時辦理，可以提前準備好相關文件。不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚?！　〉诰挪剑簩a權證交給銀行扣押

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• 問 ??個人如何辦理房產證?個人辦理房產證需要什么材料?
  答

  具體需要材料如下 ：1、房屋產權登記申請表（房管局窗口領?。?；2、商品房購房合同原件 ；3、商品房購房發(fā)票（原件）； 4、房屋維修基金繳納發(fā)票（必須是原件，不是收據）； 5、契稅發(fā)票（原件） ；6、商品房結算單（開發(fā)商提供的，沒有去問開發(fā)商要）； 然后帶好購房合同上買房人夫妻雙方身份證、結婚證、戶口簿原件和復印件。

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• 問 ??房產證哪里辦理?辦理房產證需要哪些材料?
  答

  要帶的資料有：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。　　2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。　3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書))5、已婚的購房人：(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗);(3)雙方任何一方不能到場辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時提供夫妻雙方私 章。6、未婚的購房人：(1)身份證復印件(帶原件校驗);(2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);(3)單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 辦理房產證需要什么材料？ 
  答

  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。 申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。 由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。 在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。 (1)蓋章的申請表; (2)房屋買賣合同; (3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書; (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份; (5)專項維修資金專用收據; (6)契稅完稅或減免稅憑證; (7)購房者身份證明(復印件核對原件); (8)房屋共有的提交共有協議; (9)銀行的提前還貸證明。 公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小 區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。 一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

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