購房合同備案了還可以換戶型嗎？這個哪個網(wǎng)友了解的？

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• 131****1866

  購房合同備案撤銷流程如下：
  1、合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，并取得備案合同注銷證明。
  2、從住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，雙方認(rèn)真填寫，并簽字蓋章。
  3、撤銷網(wǎng)簽合同的，雙方必須協(xié)商一致并簽訂解除合同書面協(xié)議，攜帶雙方合同原件及復(fù)印件、撤銷合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書等其它相關(guān)證明材料，買賣雙方當(dāng)事人共同到場。
  4、變更網(wǎng)簽合同信息的，由企業(yè)攜帶雙方簽訂的合同原件及復(fù)印件、變更合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書等其它相關(guān)證明材料，由開發(fā)企業(yè)到場辦理。
  5、房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門定期受理企業(yè)申請。經(jīng)審查，對符合合同撤銷條件的，在系統(tǒng)中注銷網(wǎng)簽合同信息，并將樓盤表中該套房屋狀態(tài)轉(zhuǎn)為“可售”;對符合合同信息變更條件的，在系統(tǒng)中直接變更，房屋網(wǎng)簽合同編號不變。

  查看全文↓ 2019-05-29 18:28:11
• 151****9664

  購房合同在房管局已備案可以更名，但是很難，不是錢不錢的事，而是開發(fā)商是否會同意，只要開發(fā)商同意，且主動辦理撤銷備案的手續(xù)的話，需要一個月的時間就可以撤銷合同，重新更名了，這是時間問題，如果開發(fā)商不同意的話，你自己跑手續(xù)估計1年的時間你也跑不下來！

  查看全文↓ 2019-05-29 18:28:02
• 156****7454

  你好，應(yīng)該比較困難，購房合同已簽，當(dāng)事人均要受其約束。任何一方不得單方面修改或撤銷合同。 如果更換戶型，意味著變更合同，需要得到合同雙方的同意。

  查看全文↓ 2019-05-29 18:27:53

相關(guān)問題

• 問 購房合同備案了還可以換戶型嗎?
  答

  簽了購房協(xié)議后還能換戶型的，只要是在正式的網(wǎng)簽購房合同之前確定戶型就沒有問題的。開發(fā)商也是應(yīng)該提供支持的。購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。購房協(xié)議不同于購房合同，兩者的法律責(zé)任和義務(wù)也是有一定的差異性的。

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• 問 交房了還可以換嗎？已經(jīng)簽了正式購房合同，還可以換房嗎？
  答

  在沒有送到建委備案之前征得開發(fā)商同意是可以換房的。買房簽合同的基本流程是：在線打印草稿合同- 客戶確認(rèn)- 打印正式合同 - 客戶簽字 -開發(fā)商蓋章 - 送到建委備案。在送到建委備案之前，都在開發(fā)商可操控范圍內(nèi)，在征得開發(fā)商同意后可以重簽合同，備案。 但是設(shè)計換房，一般業(yè)內(nèi)都有不成文的固定： 換大不換小，換高不換低，意思是可以還總價更高的，不能換總價低的。

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• 問 購房合同備案后還可以換嗎？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  一般來說.合同備案是開發(fā)商在網(wǎng)上的房管局備案的,有一種情況就是,你貸款的資料正在審核中,如果沒有問題,銀行會通知開發(fā)商備案,那么開發(fā)商備案后,你就能查到了.且在**快在1一個月內(nèi)就能放款.如果還沒有放款,你有**款收據(jù),都不用擔(dān)心,再等等,需要點時間的.

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• 問 車位在購房合同里嗎？這個哪個網(wǎng)友了解的？
  答

  為了避免不必要的糾紛，購房者**好將車位細(xì)則寫進(jìn)合同。購房者和開發(fā)商要就車位的范圍、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，**好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂合同，就上述詳細(xì)事項都應(yīng)有具體說明，并將合同另行備案。

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• 問 購房合同中的附件有效嗎？這個哪個網(wǎng)友了解的？
  答

  有些開發(fā)商事先擬好了補(bǔ)充協(xié)議，對此，購房人要仔細(xì)閱讀、審查，防止有的開發(fā)商利用補(bǔ)充協(xié)議擅自變更主合同的條款而單方加重購房人的義務(wù)。購房人還要充分利用該補(bǔ)充協(xié)議把自己關(guān)注和擔(dān)心的一些事項在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定。例如，在前期物業(yè)管理中，由于業(yè)主委員會尚未成立，此階段的物業(yè)管理公司是由開發(fā)商自行組建或單方面選聘的，為了保證前期物業(yè)管理的質(zhì)量及合適的收費標(biāo)準(zhǔn)，購房人應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商就前期物業(yè)管理的期限、收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)等事項做出具體約定。

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