購(gòu)房**能眾籌嗎？請(qǐng)大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？

已有5個(gè)回答

• 134****9658

  雖然在法律上也沒有哪條明文眾籌買房這個(gè)行為違法，按照法無明文不為罪的原則這不算是違法。但這種行為是存在風(fēng)險(xiǎn)的。因此希望各位購(gòu)房者還是酌情而定。

  查看全文↓ 2019-05-29 09:57:46
• 135****7923

  盡管眾籌買房不是非法集資，但是由于缺乏監(jiān)管，眾籌買房項(xiàng)目的成敗幾乎取決于發(fā)起人的信用和道德，一旦發(fā)起人出現(xiàn)問題，就可能涉嫌非法集資，投資風(fēng)險(xiǎn)極大，所以大家在投資房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)一定要慎重考慮。

  查看全文↓ 2019-05-29 09:57:30
• 143****2377

  開發(fā)商推出眾籌的只是很少的一部分房源，不會(huì)大范圍的眾籌，而且更多是個(gè)盤行為。拿出眾籌的只是少量，更像是吸引人眼球的噱頭。這種眾籌的方式在作用上與部分樓盤以五折甚至更低折扣推出一套特價(jià)房然后競(jìng)拍的效果是一樣的，都是為了吸引更多的人關(guān)注他們項(xiàng)目。
  并且眾籌是靠網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行的，但買房不可能只通過網(wǎng)絡(luò)，這就限定了眾籌買房只是個(gè)案，不可能是主流。

  查看全文↓ 2019-05-29 09:57:14
• 146****7492

  其實(shí)簡(jiǎn)單的來說眾籌就是一種面向大眾的融資活動(dòng)，大多數(shù)是在眾籌平臺(tái)上進(jìn)行，如果你有一些不錯(cuò)的項(xiàng)目或者想法但是由于個(gè)人資金實(shí)力有限而不能完成，可以將這個(gè)項(xiàng)目發(fā)布在眾籌平臺(tái)上籌款，并且在項(xiàng)目成功后會(huì)向出資人發(fā)放相應(yīng)的回報(bào)。
  眾籌買房實(shí)際就是采用眾籌的方式買房產(chǎn)，開發(fā)商在眾籌平臺(tái)上發(fā)起項(xiàng)目進(jìn)行融資，然后將籌集到的資金進(jìn)行開發(fā)、房屋購(gòu)買、裝修等行為，獲利后，再按照約定的比例將利潤(rùn)返還給眾籌者。

  查看全文↓ 2019-05-29 09:57:02
• 146****7296

  具體的我也不懂，我覺得肯定減輕我們購(gòu)房有困難的壓力。據(jù)樂錢公司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次“眾籌買房”是指新希望地產(chǎn)攜手北京樂錢金融信息服務(wù)有限公司向廣大購(gòu)房客戶提供“**眾籌”的增值服務(wù)。
  凡經(jīng)新希望地產(chǎn)和樂錢資格審核通過的購(gòu)房客戶，在向新希望地產(chǎn)支付不低于**款的55%的第一筆預(yù)付款后，可以在樂錢平臺(tái)發(fā)起剩余**款的“眾籌計(jì)劃”，由網(wǎng)友共同眾籌完成。
  資金籌集完成后，直接劃撥新希望地產(chǎn)，購(gòu)房合同成立。

  查看全文↓ 2019-05-29 09:56:17

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在購(gòu)房能退稅嗎？請(qǐng)大家?guī)臀蚁胂耄x謝！
  答

  好像不是買房都能退稅的。要交到一定錢數(shù)才給退。各地規(guī)定不同。有很多可以退稅的情況。 比如北京，如果你交稅很多，一年1萬以上。由公司出面辦申請(qǐng)，就可以享受**多80％的退稅。羨慕啊～～ 退稅是指國(guó)家按規(guī)定對(duì)納稅人已納稅款的退還,優(yōu)惠退稅是稅收支出的一種形式,即國(guó)家為鼓勵(lì)納稅人從事或擴(kuò)大某種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)而給予的稅款退還.通常包括出口退稅和再投資退稅兩種形式. 退稅要遵守一定的程序： 　　1.通過金庫(kù)辦理退稅。對(duì)于稅法規(guī)定范圍內(nèi)允許辦理的退稅，應(yīng)由納稅人向原稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，經(jīng)原征收機(jī)關(guān)審核并報(bào)請(qǐng)上級(jí)(縣、市)稅務(wù)機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后，由納稅人持“收入退還書”向代理金庫(kù)的銀行辦理退稅手續(xù)。 　　2.基層稅務(wù)所辦理的退稅，可以經(jīng)原征收稅務(wù)所所氏審查批準(zhǔn)后，在自收稅款中退還。 　　3.對(duì)于票證審核過程種發(fā)現(xiàn)的多征稅款，納稅人可憑審核通知書辦理退稅，而不另作申請(qǐng)，納稅人申請(qǐng)退稅的期限；一般從繳納之日起一個(gè)月內(nèi)為限，逾期申請(qǐng)退稅者，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以不予受理，已經(jīng)批準(zhǔn)的退稅，自批準(zhǔn)通知書到達(dá)之日起一個(gè)月內(nèi)有效，逾期不再辦理退稅手續(xù)。

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• 問 有購(gòu)房合同能落戶口嗎？請(qǐng)大家?guī)臀蚁胂?，謝謝！
  答

  具體還要咨詢你房屋所屬的當(dāng)?shù)嘏沙鏊鋺裟车匦杈邆渎鋺舻匾?guī)定的條件并辦理一定的手續(xù)才能落戶該地。由于各地的政策不盡相同，購(gòu)置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此，你應(yīng)該在咨詢新購(gòu)房所在地公安機(jī)關(guān)可以辦理落戶的明確承諾后，依據(jù)購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證書，按《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條的規(guī)定，向原住所地戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。然后按照第十三條的規(guī)定，在三日內(nèi)持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記。

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• 問 購(gòu)房合同可以拿走簽訂嗎？請(qǐng)大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  關(guān)于簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間，是很多朋友非常關(guān)心的問題。這里我們所說的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協(xié)議，而是網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同就是經(jīng)房屋交易管理部門備案認(rèn)可的合同，每個(gè)合同都有一個(gè)唯一的備案編號(hào)，這是為了防止原來出現(xiàn)的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用都是依據(jù)這個(gè)合同來計(jì)算的。新房的網(wǎng)簽合同一般都是在開發(fā)商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會(huì)給開發(fā)商一個(gè)系統(tǒng)接口，從這個(gè)接口中直接可以打印備案合同，但二手房交易中介公司就沒有這個(gè)待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進(jìn)行簽訂。但是網(wǎng)簽合同該什么時(shí)候簽，法律并沒有規(guī)定，那我們?cè)撊绾未_定網(wǎng)簽的時(shí)間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協(xié)議，這兩個(gè)合同在合同法上具有預(yù)約合同的性質(zhì)，其作用在于會(huì)在條款中明確約定具體網(wǎng)簽的時(shí)間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購(gòu)房合同簽過之后就應(yīng)當(dāng)由各方保管，這里說的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管一份。

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• 問 請(qǐng)大家?guī)臀蚁胂耄x謝？
  答

  你的情況屬于神煞 住宅接近教堂.祠堂.廟宇等神煞之地，犯之主宅內(nèi)人性格孤獨(dú) ， 脾氣容易暴躁。 神前廟后為孤煞之地。所謂神前廟后，可廣泛地指接近寺院、廟宇、教堂的... 故選擇住宅應(yīng)避免接近此類建筑，或以站在門口見不到此建筑物為好。解決方法：在向寺廟祠堂教堂之方掛凸鏡或平面鏡

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• 問 簽正式購(gòu)房合同都要到場(chǎng)嗎？請(qǐng)大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  如果夫妻雙方買房，一方不能到場(chǎng)的話，無法到場(chǎng)的一方可以向另一方出具一份授權(quán)委托書，授權(quán)書內(nèi)容即是委托代為簽訂購(gòu)房合同。這樣，到場(chǎng)一方便可憑授權(quán)書代未到場(chǎng)一方在購(gòu)房合同上簽字了，其簽字的效力與本人到場(chǎng)簽字的效力是一樣的。當(dāng)然，如果雙方都無法到場(chǎng)的話，可以共同委托其他人代為辦理購(gòu)房的相關(guān)事宜，代理人的行為法律效力直接作用于委托人。另外，如果是辦理銀行貸款手續(xù)或者房管部門的過戶登記手續(xù)時(shí)一方無法到場(chǎng)的話，根據(jù)銀行及房屋管理部門的要求，授權(quán)書還需要公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，而僅僅是簽訂購(gòu)房合同的話，則沒有要求必須經(jīng)過公證程序。如果大家對(duì)委托書的書寫方式不太熟悉的話，我的其他視頻有對(duì)委托書的書寫進(jìn)行講解，大家可以搜索了解。**后，提醒大家，購(gòu)房的法律程序相對(duì)繁瑣復(fù)雜，大家應(yīng)當(dāng)盡可能的親自完成相關(guān)手續(xù)的簽訂，以避免不可預(yù)估的法律風(fēng)險(xiǎn)。

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