房子沒(méi)有繼承人,產(chǎn)權(quán)人也死亡了可以辦理過(guò)戶(hù)嗎？房屋產(chǎn)權(quán)擁有人死亡的過(guò)戶(hù)問(wèn)題？

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• 145****1943

  不能 你爺爺是不是也不在了
  你的父親和他的兄弟 他們的子女都有繼承權(quán)利
  沒(méi)有遺產(chǎn)公證就不能辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)
  沒(méi)有留下遺囑的情況下他的子女都有繼承權(quán)利 包括孫子輩
  想辦理公證手續(xù)需要所有有繼承權(quán)利的子女一起到公證處做遺產(chǎn)公證
  想簡(jiǎn)單一點(diǎn)讓其他人做放棄 然后公證到你名下就可以了

  查看全文↓ 2019-05-28 23:56:31
• 143****5546

  那只有去攪合進(jìn)一個(gè)房子的主人有關(guān)系，有血緣的親戚，來(lái)過(guò)戶(hù)這個(gè)房子

  查看全文↓ 2019-05-28 23:56:26
• 151****5992

  房屋產(chǎn)權(quán)擁有人死亡，首先需要確權(quán)，就是確定住房是否屬于死者全部擁有產(chǎn)權(quán)，如果是就需要辦理繼承全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)。若是婚后取得共有財(cái)產(chǎn)，或是有其他共有人前提，死者只是擁有一半或是一部分產(chǎn)權(quán)，這樣情況就是辦理屬于死者那部分產(chǎn)權(quán)的繼承。
  死者死亡，先看有無(wú)遺囑指定繼承人，有遺囑就依照遺囑執(zhí)行繼承。
  無(wú)遺囑，繼承法規(guī)定需要依照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽?zhuān)狡椒掷^承屬于死者合法擁有的房產(chǎn)份額。
  需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議。
  得到公證書(shū)，有被選定繼承人憑繼承公證書(shū)到房管部門(mén)辦理繼承過(guò)戶(hù)

  查看全文↓ 2019-05-28 23:56:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子沒(méi)有繼承人,產(chǎn)權(quán)人也死亡了可以辦理過(guò)戶(hù)嗎？擁有人死亡的過(guò)戶(hù)問(wèn)題？
  答

  買(mǎi)二手房，房屋產(chǎn)權(quán)人已去世，且沒(méi)有繼承人，辦理過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)，必須到所屬派出所辦理出具證明書(shū)，到公政處辦理公政，后到國(guó)土房管局簽訂契約合同，再到地稅局交稅，后再取完稅發(fā)票到國(guó)土房管局辦理發(fā)證。

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• 問(wèn) 房子沒(méi)有繼承人，產(chǎn)權(quán)人也死亡了可以辦理過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  具體咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫窒嚓P(guān)過(guò)戶(hù)部門(mén)。

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• 問(wèn) 有哪位曉得房子沒(méi)有繼承人,產(chǎn)權(quán)人也死亡了可以辦理過(guò)戶(hù)嗎?
  答

  一、證明業(yè)務(wù)（一）證明業(yè)務(wù)范圍的劃分根據(jù)《公證法》第二條的規(guī)定，公證業(yè)務(wù)的范圍依公證證明對(duì)象的不同，可分為民事法律行為公證、有法律意義的事實(shí)公證和有法律意義的文書(shū)公證；根據(jù)《公證法》第十一條和第三十八條的規(guī)定，公證業(yè)務(wù)的范圍還可以依證明業(yè)務(wù)所引起法律后果的不同分為自愿公證和法定公證。本文將公證事項(xiàng)分為自愿公證和法定公證兩類(lèi)。 （二）自愿公證事項(xiàng)自愿公證是相對(duì)于法定公證而言，是指自然人、法人或者其他組織根據(jù)自身的需要，在法律未有規(guī)定某種事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)公證的情況下，自愿就該事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理的公證。自愿公證的法律效力，一般是證據(jù)效力，即《民事訴訟法》第六十七條和《公證法》第三十六條規(guī)定的“應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)”；對(duì)經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書(shū)，還具有強(qiáng)制執(zhí)行效力。 1.民事法律行為公證（1）合同公證。合同公證，是指公證處根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)Ξ?dāng)事人之間簽訂的明確相互之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。合同是一種雙方民事法律行為，而且是民事法律行為的一種重要形式?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。除了《合同法》調(diào)整的合同關(guān)系，《民法通則》、《婚姻法》、《繼承法》、《擔(dān)保法》等法調(diào)整的合同關(guān)系，都屬于合同公證的范圍。合同公證也是公證實(shí)務(wù)中**常見(jiàn)的一類(lèi)公證業(yè)務(wù)。證明對(duì)象包括：合同主體的適格、當(dāng)事人的意思表示真實(shí)、合同的內(nèi)容合法等，對(duì)于符合法定條件的債權(quán)文書(shū)，還可以在公證時(shí)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力。（2）繼承公證。繼承公證在公證實(shí)務(wù)中又稱(chēng)繼承權(quán)公證，是指公證處根據(jù)繼承人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)^承人的繼承行為的真實(shí)性、合法性予以證明并確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動(dòng)。由于我國(guó)《繼承法》未規(guī)定繼承權(quán)的確認(rèn)機(jī)關(guān)，在實(shí)踐中根據(jù)有關(guān)部門(mén)的要求一般是由公證處來(lái)確認(rèn)繼承權(quán)的，如在涉及不動(dòng)產(chǎn)變更登記、領(lǐng)取被繼承人的銀行存款時(shí)，必須要出具繼承權(quán)公證書(shū)，否則無(wú)法實(shí)現(xiàn)遺產(chǎn)繼承，因此，繼承權(quán)公證的效力某種程度相似于法定公證的效力。辦理與繼承有關(guān)的放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證，應(yīng)屬于聲明公證。 （3）委托公證。委托公證，是指公證處根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)ξ腥说氖跈?quán)委托行為的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。委托是委托人的單方意思表示，只有受托人在接受委托時(shí)委托才起作用。根據(jù)民法通則“委托代理，可以用書(shū)面形式，也可以用口頭形式”的規(guī)定，除了委托書(shū)可以公證外，口頭委托也是可以公證的?；谖腥藢?duì)受托人的代理行為必須承擔(dān)民事責(zé)任的特點(diǎn)，因此，為維護(hù)委托人的權(quán)益，委托公證應(yīng)當(dāng)由委托人親自申請(qǐng)辦理。 （4）聲明公證。聲明公證，是指公證處根據(jù)聲明人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)β暶魅说穆暶餍袨榈恼鎸?shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。聲明是自然人、法人或者其他組織公開(kāi)作出的意思表示，聲明書(shū)是聲明的書(shū)面形式。聲明書(shū)一般包括四種類(lèi)型，主張權(quán)利聲明，放棄權(quán)利聲明，承擔(dān)義務(wù)聲明，澄清事實(shí)聲明。公證處辦理聲明公證時(shí)，不需要對(duì)聲明的意思表示的真實(shí)性進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查，但必須對(duì)聲明人的意思表示行為的真實(shí)性負(fù)責(zé)，以確保聲明人意思表示行為的真實(shí)性。同委托公證一樣，聲明公證也應(yīng)當(dāng)由聲明人親自申請(qǐng)辦理。 （5）贈(zèng)與公證。贈(zèng)與公證，是指公證處根據(jù)贈(zèng)與人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)?zèng)與人的贈(zèng)與行為的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。贈(zèng)與是贈(zèng)與人自愿將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人所有的單方法律行為。為保障贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的意思表示真實(shí)，行為合法，贈(zèng)與人的權(quán)益不受影響，贈(zèng)與公證也必須由贈(zèng)與人親自申請(qǐng)辦理。（6）遺囑公證。遺囑公證，是指公證處根據(jù)遺囑人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)z囑人設(shè)立遺囑的單方法律行為的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。在遺囑人死后，遺囑始發(fā)生法律效力，但并不意味著公證遺囑立刻全面發(fā)生法律效力，對(duì)于某些須經(jīng)登記或者從金融機(jī)構(gòu)提取方能得到的財(cái)產(chǎn)，還須辦理繼承權(quán)公證。因此辦理遺囑公證時(shí)對(duì)遺囑的真實(shí)性審查，是僅就遺囑人所提出的材料進(jìn)行的審查。為避免遺囑在立遺囑人去世后發(fā)生糾紛，全面了解和掌握遺囑人立遺囑時(shí)的精神狀況和意思表示的真實(shí)性，所以，遺囑公證也必須由遺囑人親自申請(qǐng)辦理。 （7）財(cái)產(chǎn)分割公證。財(cái)產(chǎn)分割公證，是指公證處根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)Ξ?dāng)事人之間分割共有財(cái)產(chǎn)行為的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。常見(jiàn)的財(cái)產(chǎn)分割有：家庭共有財(cái)產(chǎn)分割、夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割、合伙財(cái)產(chǎn)分割、共同繼承或者受益的財(cái)產(chǎn)分割等。 （8）招標(biāo)投標(biāo)公證。招標(biāo)投標(biāo)公證，是指公證處根據(jù)招標(biāo)方的申請(qǐng)，依照法定程序和招標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)投標(biāo)各方的主體資格和招標(biāo)投標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性予以證明并對(duì)招標(biāo)投標(biāo)的程序進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督的活動(dòng)。招標(biāo)投標(biāo)公證屬于現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督類(lèi)公證。辦理招標(biāo)投標(biāo)公證的程序適用特別程序。由于目前法律對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)并未規(guī)定法定公證，實(shí)踐中辦理招標(biāo)投標(biāo)公證很難實(shí)現(xiàn)全程監(jiān)督。 （9）拍賣(mài)公證。拍賣(mài)公證，是指公證處根據(jù)拍賣(mài)人的申請(qǐng)，依照法定程序和拍賣(mài)規(guī)則對(duì)拍賣(mài)活動(dòng)及過(guò)程的真實(shí)性、合法性予以證明并進(jìn)行監(jiān)督的活動(dòng)。拍賣(mài)公證也屬于現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督類(lèi)公證。由于拍賣(mài)業(yè)屬特種行業(yè)，辦理拍賣(mài)公證要重點(diǎn)審查拍賣(mài)企業(yè)的資質(zhì)和拍賣(mài)師的執(zhí)業(yè)資格，以及拍賣(mài)物的權(quán)屬證明。 你可以選擇拍賣(mài)公正

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道房子沒(méi)有繼承人,產(chǎn)權(quán)人也死亡了可以辦理過(guò)戶(hù)嗎?
  答

  買(mǎi)二手房，房屋產(chǎn)權(quán)人已去世，且沒(méi)有繼承人，辦理過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)，必須到所屬派出所辦理出具證明書(shū)，到公政處辦理公政，后到國(guó)土房管局簽訂契約合同，再到地稅局交稅，后再取完稅發(fā)票到國(guó)土房管局辦理發(fā)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，過(guò)戶(hù)繼承問(wèn)題。高手行家來(lái)回答
  答

  樓主情況和我家比較相似，因?yàn)橥馄啪湍隳赣H一個(gè)女兒，所以情況不是那么的復(fù)雜。首先先帶著你外公和你母親帶好相關(guān)資料去公證處。（資料如單位開(kāi)具的證明關(guān)系就可以了）。去好公證處弄好以后在去把房子做一個(gè)評(píng)估，然后就會(huì)給你公證書(shū)了，價(jià)格大概是此房子評(píng)估價(jià)值的1%。100W=1W。**后拿著公證書(shū)去房子當(dāng)?shù)貐^(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心辦理遺產(chǎn)繼承就可以了，費(fèi)用不多的。畢竟就一個(gè)子女繼承。相對(duì)來(lái)說(shuō)不是那么的麻煩

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