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房產(chǎn)證復(fù)印件可以抵押貸款嗎？有人知道嗎？

158****1693 | 2019-05-28 17:04:00

已有4個回答

  • 143****6782

    房產(chǎn)證復(fù)印件是絕對不可以抵押貸款的，只有用房產(chǎn)證原件才能貸款。。。
    因?yàn)榉慨a(chǎn)證復(fù)印件，只是起到證實(shí)房產(chǎn)證的輔助材料，不是真實(shí)的材料，是絕不能貸款的。
    只有用房產(chǎn)證的原件，銀行才會受貸款的。

    查看全文↓ 2019-05-28 17:05:22
  • 145****8232

    不能！
    并且到銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款需要到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)即抵押權(quán)證。
    提醒：你的借貸用房產(chǎn)證做抵押有一定的風(fēng)險。因?yàn)榇颂幏慨a(chǎn)為他唯一住所則無法判決執(zhí)行。
    建議：以其他物品作為擔(dān)保。

    查看全文↓ 2019-05-28 17:05:13
  • 131****6906

    不行。您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲
    申請貸款的基本條件：
    1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
    2、持有有效的身份證明文件;
    3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
    4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
    5、銀行規(guī)定的其他條件。
    貸款的金額及期限：
    1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 80% ;
    2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;
    3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;
    4、**長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
    房產(chǎn)抵押登記的操作流程：
    房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
    需提供以下證件資料：
    1、房屋所有權(quán)證;
    2、評估報告;
    3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;
    4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
    5、其它相關(guān)材料。

    查看全文↓ 2019-05-28 17:04:58
  • 144****1273

    別人不可以辦理，因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押需要房主親自到場簽字按手印確認(rèn)才行，如果別人用不正當(dāng)手段辦理了抵押貸款，可以通過法律手段訴訟銀行和當(dāng)事 人；

    查看全文↓ 2019-05-28 17:04:29

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  • 答

    房產(chǎn)證復(fù)印件是絕對不可以抵押貸款的，只有用房產(chǎn)證原件才能貸款。。。因?yàn)榉慨a(chǎn)證復(fù)印件，只是起到證實(shí)房產(chǎn)證的輔助材料，不是真實(shí)的材料，是絕不能貸款的。只有用房產(chǎn)證的原件，銀行才會受貸款的。

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  • 答

    房產(chǎn)證復(fù)印件對房屋產(chǎn)權(quán)上是沒有什么風(fēng)險的，因?yàn)榉课莸盅汉娃k理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，都需要出示房產(chǎn)證原件，而且這些都在房地產(chǎn)主管單位辦理，假 證件是沒有辦法通過的，就算他人非法提供假 證件通過了，也屬于房地產(chǎn)主管單位的責(zé)任，對產(chǎn)權(quán)人而言是沒有什么影響的。

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  • 答

    貸款時抵押的是房產(chǎn)證的原件。房產(chǎn)證抵押貸款后存放：① 存放在銀行，并標(biāo)注抵押；② 在自己手里，房產(chǎn)證上簽注抵押簽章；③ 進(jìn)行擔(dān)保抵押貸款的，房產(chǎn)證在擔(dān)保公司，并標(biāo)注抵押；④ 還款后持貸款清償證明，前往房產(chǎn)部門辦理抵押注銷。

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  • 答

    房產(chǎn)證復(fù)印件是不可以抵押貸款的,房產(chǎn)證貸款必須提供以下資料：1、設(shè)立登記申請表。 2、《房屋所有權(quán)證》原件。3、房地產(chǎn)抵押合同。 4、主債權(quán)合同(一般指借款合同)。5、《國有土地使用證》復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。 6、抵押雙方當(dāng)事人的身份證明。 7、抵押人為國有單位的,須提交主管機(jī)關(guān)同意抵押的批文,抵押人為有限責(zé)任公司、股份有限公司的,須提交經(jīng)董事簽名的股東大會或董事會決議原件并加蓋公章。抵押人為集體企業(yè)的,須提交職工代表大會決議原件并加蓋公章。8、涉港、澳、臺及涉外人員的房產(chǎn)辦理抵押的,合同需公證。 9、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為須提交的其他資料。

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  • 答

    1不可以的，辦理房產(chǎn)證需要契稅完稅證明的原件，第二聯(lián)有辦理產(chǎn)權(quán)證標(biāo)記的那一聯(lián)。2在交清契稅稅款時，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。3對于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機(jī)關(guān)會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會有稅務(wù)(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，這里，稅單會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用;另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。

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