房產證 抵押房產局 能拿出嗎？

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• 142****7631

  不可以。
  房產抵押貸款流程：
  借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  準備貸款要求的資料；
  面簽銀行；
  銀行報卷和審批；
  銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
  到建委做抵押登記；
  建委出它項權利證；
  視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-05-28 16:04:50
• 136****3566

  一、按揭貸款購買商品房，在辦理房產抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
  二、按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記后，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
  三、已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。
  四、在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-28 16:04:37
• 156****6950

  在銀行貸款買房，房子抵押后銀行在房產證上，蓋“已做抵押”的章，然后房產證我們可以拿回來。

  查看全文↓ 2019-05-28 16:04:25

相關問題

• 問 房產證 抵押房產局 能拿出嗎？
  答

  拿不出來的。只有復印件。你們單位的要求是無理的。他們需要的是你對該套房產的確實的證明，可以變通的，到當地的房地產交易部分查檔，然后將這份查檔的資料和房產復印件給單位就可以了。

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• 問 ??房產局能查到房產證嗎?房產局可以查到自已的名下有房產嗎?
  答

  在房子有在房管局備案的情況下是可以的，通常房屋備案以后，房管局就可以查詢到是否有房產的?！　》课菰诜抗芫謧浒傅囊馑际牵阂皇稚唐贩康姆慨a商，到房管局把原登記在他名下的預售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。這就是房屋的房管局備案手續(xù)。

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• 問 不是戶主能抵押房產證嗎
  答

  　　如果不是房主本人，是不可以進行抵押房產證的，而且根據相關的法律規(guī)定，在進行房屋抵押的過程當中，需要房主以及其他共有人同時到場，才能夠完成正常的抵押手續(xù)，所以即便是出具相關的委托辦理證明，也不能夠直接進行房屋抵押。此外在抵押房產證的過程當中，銀行也會對相關的信息作出嚴格的審批，整個流程非常嚴謹，相關材料準備不足，都會導致抵押失敗?！　≡谶M行房產抵押時，需要準備房屋的產權證以及相關的購房合同和發(fā)票原件，并且對抵押人的身份證以及戶口本，包括婚后的配偶身份證原件，除此之外，還需要打印個人賬戶**少半年的流水，以及自身其他相關的財產證明。向銀行展示自己的還款能力，銀行會對借款人的貸款申請作出相關的審查，審批通過之后，會簽訂相關的抵押貸款合同，并且進行公證。

• 問 沒有房產證的房子房產局能查到嗎
  答

  看你是屬于哪種住房。沒有產權證的,是產權證自己掉了，還是一直沒有拿到。如果是新房產權證還沒拿到的話，要看你買房的開發(fā)商是否在房管局備案,。備案的就能查到,，沒備案就暫時查不到。

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• 問 ??貸款買房能拿到房產證嗎?需要抵押房產證嗎?
  答

  房產證是戶主自己保管。辦理按揭貸款的時候，應該先到所屬地的房地產交易中心辦妥他項權利證明，銀行憑他項權利證明才能發(fā)放貸款。他項權利證明上記載著戶主向銀行借款的金額、抵押人、抵押權人、房產地址、抵押期限等信息，而且在房地產交易中心的電腦系統(tǒng)內都有記載，因此即使房產證放在戶主這里，戶主也不能隨便買賣，必須先將銀行貸款還清后才能轉賣

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