學(xué)區(qū)房還會(huì)漲嗎？到底應(yīng)不應(yīng)該買學(xué)區(qū)房？

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• 134****0015

  現(xiàn)在人買房主要考慮自住，學(xué)區(qū)房意味著它的配套和交通是必須有的，且隨著時(shí)間的推移交通只會(huì)更加便利，配套也只會(huì)更加成熟。相對(duì)而言房產(chǎn)在保值的情況下也只會(huì)漲。

  查看全文↓ 2019-05-27 23:51:45
• 158****9925

  為了孩子，買還是不買?”———糾結(jié)在家長(zhǎng)心頭的學(xué)區(qū)房，不僅是教育資源分布的指示牌，也成了衡量推進(jìn)教育均衡效果的風(fēng)向標(biāo)。
  天價(jià)學(xué)區(qū)房，不可承受之重
  “學(xué)區(qū)房一平米46萬(wàn)”、“學(xué)區(qū)房一年漲100萬(wàn)”……有關(guān)天價(jià)學(xué)區(qū)房的新聞?wù)嬲婕偌俳鼇?lái)時(shí)常見(jiàn)諸報(bào)端，撩撥著家長(zhǎng)本已十分敏感的神經(jīng)。在房屋交易大廳可以看到，只要與學(xué)區(qū)房沾上邊兒的房源，價(jià)格比地段相近的非學(xué)區(qū)房源貴上好幾成?？擅磕耆杂胁簧偌议L(zhǎng)對(duì)學(xué)區(qū)房趨之若鶩，學(xué)區(qū)房房源也是一套難求。
  在剛結(jié)束的“十一”假期，石景山區(qū)某小區(qū)的馬辰辰一家為了孩子上學(xué)搬到了西二環(huán)。他們賣掉90平方米的新房子，搬到阜成門附近90年代初建成的60平方米的房子里，每月還要還近2萬(wàn)元的貸款。不僅生活水平下降了，生活環(huán)境也變差了。“畢竟家里只有一個(gè)孩子，現(xiàn)在教育競(jìng)爭(zhēng)這么激烈，上不了好**就上不了好**、好**，就考不了好大學(xué)，**后也找不到好工作。”馬辰辰的母親說(shuō)起這套“連鎖反應(yīng)”的理論頭頭是道。事實(shí)上，抱著和她一樣想法的家長(zhǎng)不在少數(shù)。
  教育資源不均衡，是很多父母選擇購(gòu)買學(xué)區(qū)房的主要原因。不同的**僅一路之隔，學(xué)區(qū)房單價(jià)就有1萬(wàn)甚至2萬(wàn)元的差距，一套60平方米的房子就相差60萬(wàn)至120萬(wàn)元。
  一家大型連鎖房屋交易公司2016年3月**新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，全市67%的學(xué)區(qū)房集中在東城、西城、朝陽(yáng)和海淀4個(gè)區(qū)。這些學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格要比全市均價(jià)高31%，比同地區(qū)非學(xué)區(qū)房均價(jià)貴15%以上。如實(shí)驗(yàn)二小的學(xué)區(qū)房達(dá)14萬(wàn)元一平方米，史家**學(xué)區(qū)房單價(jià)也要11萬(wàn)元左右。粗略計(jì)算，購(gòu)置一套學(xué)區(qū)房便宜的也要500萬(wàn)元左右，貴的甚至上千萬(wàn)。這對(duì)大多數(shù)工薪階層的家庭而言，無(wú)疑是不可承受之重。
  新政出臺(tái)后，學(xué)區(qū)房不是保險(xiǎn)箱
  買一套學(xué)區(qū)房，很多時(shí)候意味著一個(gè)家庭要背上十幾年、乃至二十幾年的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。但隨著新政策的陸續(xù)出臺(tái)，有了學(xué)區(qū)房也不代表就進(jìn)了保險(xiǎn)箱，很多時(shí)候往往是“竹籃打水一場(chǎng)空”。
  在國(guó)貿(mào)上班的孫女士原本住在東南四環(huán)的北京華僑城，房子居住舒適，離單位也近?！盀榱私o孩子一個(gè)好的教育機(jī)會(huì)，去年初，我貸了一部分款買了世紀(jì)城的一套三居?！碑?dāng)時(shí)，她從多方獲得的信息都是買世紀(jì)城就能上人大附小本部。“兒子如果能上這所**，我上班辛苦也值得?！睂O女士和眾多家長(zhǎng)一樣，有一顆“望子成龍”的心。
  然而，5月入學(xué)登記時(shí)，孫女士接到的通知卻是要求家長(zhǎng)第二天到亮甲店校區(qū)進(jìn)行入學(xué)登記。孫女士一打聽(tīng)才知道，今年年初，海淀教委委托人大附小承辦該校，并將其更名為“人大附小亮甲店分校”。盡管校方承諾會(huì)按本部的標(biāo)準(zhǔn)教學(xué)，并可共享本部的資源，但這些天她還是寢食不安。
  后來(lái)孫女士才了解，原來(lái)每年世紀(jì)城成交的房子就有四五百套，大部分是為孩子上學(xué)買的，加上小區(qū)的“原住民”，每年入學(xué)的適齡兒童不是個(gè)小數(shù)目。人大附小本部資源有限，不可能保證所有孩子都能入學(xué)，只能通過(guò)年限等條件進(jìn)行限制?，F(xiàn)在，孫女士很后悔買房前的功課沒(méi)做好。
  目前，“供不應(yīng)求”不是人大附小一所**面臨的問(wèn)題，不少名校都如此。于是，它們不得不設(shè)置各種“關(guān)卡”，并依據(jù)學(xué)生家長(zhǎng)提交的相關(guān)材料排序接收。比如按購(gòu)房年限，實(shí)際房屋產(chǎn)權(quán)滿5年優(yōu)于4年，4年優(yōu)于3年;或按順位，父母為戶主的優(yōu)于祖父母為戶主的。西城區(qū)甚至要求，除符合條件的“二孩兒”，一套房子6年內(nèi)只能有一個(gè)入學(xué)名額。對(duì)于**無(wú)法接收入學(xué)的適齡兒童，只能按相對(duì)就近的原則在學(xué)區(qū)內(nèi)協(xié)調(diào)派位入學(xué)。
  2016年年初，教育部正式下發(fā)通知，要求在教育資源相對(duì)均衡的地方繼續(xù)推行單校劃片的方式。而在教育資源不均衡的地方，要根據(jù)情況穩(wěn)步推行“多校劃片”。這就意味著以后一個(gè)小區(qū)將對(duì)應(yīng)多所**或**，即便買了學(xué)區(qū)房也無(wú)法確定**終上哪所**。這一消息牽動(dòng)著不少家長(zhǎng)的神經(jīng)：新的政策是否意味著學(xué)區(qū)房白買了，花錢也不一定能上好**?
  由于該政策還在探索階段，具體如何實(shí)施、哪些城市實(shí)施都還沒(méi)有定論，現(xiàn)在下結(jié)論為時(shí)過(guò)早。但這件事倒是給家長(zhǎng)提了個(gè)醒：由于政策的不穩(wěn)定性，將來(lái)學(xué)區(qū)房并不是百分之百等同于重點(diǎn)**的錄取通知書(shū)。

  查看全文↓ 2019-05-27 23:51:38
• 133****2370

  現(xiàn)在人買房主要考慮自住，學(xué)區(qū)房意味著它的配套和交通是必須有的，且隨著時(shí)間的推移交通只會(huì)更加便利，配套也只會(huì)更加成熟。相對(duì)而言房產(chǎn)在保值的情況下也只會(huì)漲。

  查看全文↓ 2019-05-27 23:51:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房還會(huì)漲嗎？
  答

  漲啊，肯定會(huì)漲

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房還會(huì)漲嗎？以后會(huì)漲嗎？
  答

  現(xiàn)在人買房主要考慮自住，學(xué)區(qū)房意味著它的配套和交通是必須有的，且隨著時(shí)間的推移交通只會(huì)更加便利，配套也只會(huì)更加成熟。相對(duì)而言房產(chǎn)在保值的情況下也只會(huì)漲。

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• 問(wèn) 應(yīng)不應(yīng)該買房？
  答

  必須地，兄弟。今年房?jī)r(jià)比去年一平米貴500。你說(shuō)你買不。再不買過(guò)幾年你都付不起**了。有房子不一定就必須要結(jié)婚，但是沒(méi)房子肯定沒(méi)人和你結(jié)婚。

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• 問(wèn) 物業(yè)叫我開(kāi)門，我在外邊應(yīng)不應(yīng)該給開(kāi)，應(yīng)不應(yīng)該匯錢？
  答

  先打電話都管理處咨詢,或者找自己信的過(guò)得親戚或者鄰居去問(wèn)清楚情況,快過(guò)年啦,**近什么騙子都有的。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在應(yīng)不應(yīng)該買房
  答

  現(xiàn)在應(yīng)該買房，對(duì)剛需來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)，早買房是早交房，可以節(jié)省租房費(fèi)用，緩解長(zhǎng)輩的焦慮，也不必為了上學(xué)焦頭爛額，增加人情往來(lái)的金錢支出。對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，解決現(xiàn)實(shí)問(wèn)題比房?jī)r(jià)漲跌更重要。假如是小居室換大居室的需求，現(xiàn)在買房也是一個(gè)不錯(cuò)的時(shí)機(jī)，但一定要盤算好時(shí)間成本。目前的房子能否可以脫手，如果沒(méi)問(wèn)題果斷出手。假如經(jīng)濟(jì)條件還不錯(cuò)，手里又有些閑錢，在當(dāng)前理財(cái)收益下降的情況下，現(xiàn)在投資房產(chǎn)也是不錯(cuò)的。但要記住只買住宅，不買商業(yè)，而且選好投資城市，最好到新一線一線去買，至少也要選二線。如果是城市中的低收入人群，現(xiàn)在買房奢望，也不悲觀，在所在城市申請(qǐng)保障房，這也是權(quán)宜之計(jì)。不過(guò)需要排隊(duì)輪候，要有足夠的耐心。