幫人做0**購房可靠嗎？會有網(wǎng)友了解嗎？

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• 142****3352

  騙人的，客戶**三成經(jīng)開發(fā)商，再壓上房產(chǎn)證去銀行貸款。
  開發(fā)商拿出貸款的一部分給基金公司，基金公司幫你還月供二十年。
  為了保證基金公司會還，會有一家外面來的保險公司擔保，你每年交一點保險費給保險公司。
  注意，假的基金公司跟所謂的保險公司一跑，你上哪要找他們?nèi)ィ?br/>你買房的時候，可是付出了比別人高得多的房價。你的房產(chǎn)壓在銀行，銀行是要向你收月供的哦。到時候你不起，那只能房子被拍賣。

  查看全文↓ 2019-05-27 18:08:37
• 133****9914

  0**并不是不給**，只是暫時不給，但會有一個期限要求將**款補齊。

  查看全文↓ 2019-05-27 18:08:21
• 136****1136

  零**只是一種營銷方式，比如正常**30萬，做到零**，那**30萬是分1-2年還清的，很不劃算的，會多產(chǎn)生利息，如果開發(fā)商**款免息的話！你前兩年壓力還是比較大！慎重考慮。

  查看全文↓ 2019-05-27 18:08:14

相關(guān)問題

• 問 0**購房可靠嗎？其中會有什么陷阱嗎？
  答

  申請住房貸款時，**款需要您自行支付，尾款部分可以向銀行申請貸款。若是招行個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 0**購房可靠嗎
  答

  一、“零**”的真相所謂“零**”，指的是購房者在購房時**款由開發(fā)商或者擔保中介機構(gòu)代購房者付款，每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款。但是購房總額除**款外，其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那么，購房者就會面臨**、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。二“零**”買房的風險1、違背購房政策，無法實際擁有房屋所有權(quán)開發(fā)商采用“零**”的營銷手段，違背了國務院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%，二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求。同時，由于購房者實際上沒有交付**款，是無法真正地擁有所購買房屋的所有權(quán)，同時銀行發(fā)放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。2、法律風險一如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發(fā)商簽訂“零**”購房合同后，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發(fā)商或者中介的**，可能面臨無法索回的情況。3、法律風險二由于實際上的“零**”是由開發(fā)商或中介通過預先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得**款，那么開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能都會被追究刑事責任。

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• 問 購房返息準嗎？會有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  房屋買賣協(xié)議無效時，做合同中約定的房款利率是否有效。 1、一個協(xié)議；你們的約定在這個房屋買賣合同里面，而主要的執(zhí)行內(nèi)容都無效，那么整個合同當然無效，但是你們有約定的可以商榷或按原額返還，或按銀行利率返還。 2、兩個協(xié)議；除非這個行為是有其他約定的形式，如果符合借貸行為的，則根據(jù)民間借貸的規(guī)范執(zhí)行（協(xié)議、合同規(guī)范化，利率不超過同期銀行貸款的4倍）。 你們這個情況是比較復雜的，而借貸行為綁定了（或內(nèi)容涉及到了）房屋買賣行為其執(zhí)行效力不完全有效。還有另外協(xié)議的應該拿協(xié)議到律師事務所咨詢好一點。

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• 問 購房收據(jù)要交稅嗎？會有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  對于顧客所索要不同的憑證，這要根據(jù)目的而分，有的人是為企業(yè)辦事，需要到企業(yè)報銷費用，這時他必須索要發(fā)票，否則他不能報銷，因為收據(jù)不能做成本或費用的原始憑證。而有些人只是為證明他收了或付了某些款項，并不想作為報銷憑證，開票就要交稅，開收據(jù)不用交稅，索要發(fā)票要比索要收據(jù)的價格要高，所以這時這些人就索要收據(jù)而不索要發(fā)票。

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• 問 購房協(xié)議書是購房合同嗎？會有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  購房協(xié)議與購房合同的區(qū)別1、買賣之前一種協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議,認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,同時符合協(xié)議書約定的生效條件時,該協(xié)議書即發(fā)生法律效力,開發(fā)商和購買人均應按照協(xié)議書約定享有權(quán)利,履行義務。2、購房合同更加詳細如果認購書中,對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務等內(nèi)容做了較為明確的約定,那么認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內(nèi)容做出了更為具體的約定,而如果認購書中沒有約定上述內(nèi)容,則其只是一份購房意向書,不具備合同性質(zhì),也就沒有合同的約束力。

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