拿著房產(chǎn)證換鎖違法嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？

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• 136****4826

  換門鎖的話會引發(fā)沖突，沒有什么部門能幫你解決，一旦有糾紛吵架什么的，就算110來了也只是協(xié)調(diào)雙方不要再鬧，解決不了什么根本問題。我覺得從根上解決問題就是向法院起訴了，這個(gè)案子簡單受理后10個(gè)還是15個(gè)工作日（忘了）就會下傳票，一般1-2周后就開庭了，起訴費(fèi)25元。另外房主在過戶后居住期間，如果合同沒有明確寫，什么時(shí)候原房主搬離，他賴著不走是可以收取房租的，在起訴的時(shí)候記得在訴求中加上這一點(diǎn)，調(diào)查一下你小區(qū)同種戶型的房租，只要是市場價(jià)格就行，法院都支持的
  

  查看全文↓ 2019-05-27 13:46:29
• 143****3170

  對房屋騰退有約定的方式和時(shí)間的，從約定，沒有約定存在爭議的通過法院起訴返還財(cái)產(chǎn)來處理

  查看全文↓ 2019-05-27 13:46:18
• 137****2889

  房產(chǎn)證拿到手上家不交房，嚴(yán)格來說不犯法
  房子已經(jīng)是你的了
  但是建議**好還是走法律途徑解決

  查看全文↓ 2019-05-27 13:45:58

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• 問 拿著房產(chǎn)證換鎖違法嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  房產(chǎn)證拿到手上家不交房，嚴(yán)格來說不犯法房子已經(jīng)是你的了但是建議**好還是走法律途徑解決

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• 問 簽了居間合同房產(chǎn)證會被鎖嗎？？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  中介無權(quán)扣房產(chǎn)證。如果中介需要，可以留復(fù)印件作為證據(jù)。中介扣房產(chǎn)證可能出于兩方面考慮：1、擔(dān)心買賣雙方私下交易。2、擔(dān)心賣房之后不再委托該中介賣房。不清楚是否辦理了網(wǎng)簽手續(xù)，簽居間合同時(shí)可能簽訂了委托居間人辦理網(wǎng)簽手續(xù)的委托書（一般居間人自留不會給業(yè)主），中介為了防止跳單也很可能說已經(jīng)網(wǎng)簽。建議查詢清楚，如果確實(shí)辦理了，可以要求一并取消。如果中介扣押房產(chǎn)證拒不歸還，可以向中介總部或房管局投訴。

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• 問 沒房產(chǎn)證向別人借款違法嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  銀行貸款他項(xiàng)就直接轉(zhuǎn)到銀行了，要是想轉(zhuǎn)到您那就直接個(gè)人和個(gè)人之間的借款關(guān)系，就是進(jìn)個(gè)人抵押，不是銀行的。天津市的可以咨詢我，專業(yè)辦理貸款業(yè)務(wù)。

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• 問 簽了居間合同房產(chǎn)證會被鎖嗎？？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  中介無權(quán)扣房產(chǎn)證。如果中介需要，可以留復(fù)印件作為證據(jù)。中介扣房產(chǎn)證可能出于兩方面考慮：1、擔(dān)心買賣雙方私下交易。2、擔(dān)心賣房之后不再委托該中介賣房。不清楚是否辦理了網(wǎng)簽手續(xù)，簽居間合同時(shí)可能簽訂了委托居間人辦理網(wǎng)簽手續(xù)的委托書（一般居間人自留不會給業(yè)主），中介為了防止跳單也很可能說已經(jīng)網(wǎng)簽。建議查詢清楚，如果確實(shí)辦理了，可以要求一并取消。如果中介扣押房產(chǎn)證拒不歸還，可以向中介總部或房管局投訴。

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• 問 ?? 房產(chǎn)證被偷要緊嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  按規(guī)定，沒有房產(chǎn)所有人到場是不能辦理抵押和交易的。遺囑被盜后果比房產(chǎn)證被盜嚴(yán)重：無法按遺囑辦理繼承手續(xù)，只能按法定程序辦理繼承手續(xù)了。

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