??毛坯房簡裝出租劃算嗎？

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• 141****4871

  衛(wèi)生間：水電接到位，防水也是必須做的，墻磚地磚也要鋪，可以買**便宜的那種產(chǎn)品，還有衛(wèi)生間潔具也是必需的，生活才會方便；
  廚房：除了防水和水電，還要做一個簡單的灶臺，可以做飯就行；臥室：門窗用三夾板包一下，刷個漆，這樣看起來更像個家，房間的墻壁還是要簡單刷白，看起來更整潔一點，再買張床放在臥室；
  客廳：地板用復(fù)合地板，便宜，墻面也要刷白，再擺幾樣日常的家具，整個房屋看起來就會很整潔明亮，給人一種干凈舒適的感覺，而且**重要的是用不了多少錢。
  大概裝成下面這種樣子，再加點必需的家具就可以了

  查看全文↓ 2019-05-27 10:01:17
• 153****7503

  裝修的,可以隨時出租!###如果大跌的話,就不存在“保值”這一說法了。###哪里還有什么毛坯房啊,房子賣不動后,開發(fā)商不但送精裝修家具家電,還送毛巾牙刷洗發(fā)水,只要五酒店里有的全都送。
  不排除某些開發(fā)商為了吸引未婚青年買房,會公開承諾“只要買房就負責(zé)介紹對象”。

  查看全文↓ 2019-05-27 10:01:05
• 156****1682

  如果您的毛坯房目前用于出租，那么首先應(yīng)當(dāng)追求高租金，但是純毛坯房的租金高低大家都有所了解。目前用于出租的房子就可以算為投資，投資就要考慮租金回報率，當(dāng)然租金也與城市消費水平掛鉤，但是我們可以以**大人力去提高回報率。
  　　那么現(xiàn)在就要考慮毛坯房出租跟裝修之間怎么利益**大化了？
  如果是裝修出租的話，要看環(huán)境的地段都是做什么的，如果是工薪階層的話可以好點，如果是普通農(nóng)民就要一般的，不然房子空在那邊沒有人住會有股味道，材料可以選擇環(huán)保性的沒有味道。這樣的話，甲醛會比較少。不同的地區(qū)價位會有所差異，看家裝修多大面積，還要根據(jù)家的風(fēng)格來設(shè)計。
  毛坯房裝修，既要考慮裝修成本，又要考慮裝修效果，又要考慮租金，這中間的度就要自己把握。如果是出租的話，基本上回收后就一定要重新裝修了，因為收回來后如是簡裝住著不會舒服；如是豪裝收回來后也舊了過時了住著還是不舒服，因為被人住過總是會有好痕跡的。

  查看全文↓ 2019-05-27 10:00:44

相關(guān)問題

• 問 大家覺得毛坯房簡裝出租劃算嗎
  答

  這要你看家的地理位置了，你想租給什么類型的人。長租還是短租。個人建議先做一下啊水電吧。然后簡單的布置一下格局。

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• 問 毛坯房簡裝出租攻略
  答

  毛坯房的出租如果只是想要簡單裝修一下，具體要看準(zhǔn)備出租的用途來決定，如果只是為了一些短租公司、月子會所、酒店式公寓等，幾乎不需要改動。毛坯房因為沒有裝修租賃價格低廉、所以一些有儲存需求的小商戶也往往會租賃一些毛坯房存儲貨物?？傊敢庾赓U毛坯房的租客都是基于毛坯房便宜的租價。所以房東想以不太低的價格租出去基本是不可能的。如果要是想要簡單裝修一下然后往出出租的話，在裝修的時候需要將水電等地方弄好，后面裝修就可以省事了，如果業(yè)主自身擁有很好的水電線路知識，則可自行將水路和電路遷入室內(nèi)，省下這一筆裝修費用;但是如果你對這些一竅不通的話，小編建議大家還是請專業(yè)的師傅進行水路和電路的遷入，其中水管和電線材料可自行購買，控制在預(yù)算范圍內(nèi)即可。

• 問 ??毛坯房簡裝出租多少錢
  答

  廚房和衛(wèi)生間,設(shè)備置齊,可以洗澡,可以做飯; 臥室要有床和衣柜,可以睡覺,可以收納衣物; 客廳要有燈,墻面要刷白,看起來干凈一點

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• 問 房屋如何簡裝出租？
  答

  鋪個地轉(zhuǎn)，耐磨耐用，在刷個大白房內(nèi)擺設(shè)：一個屋子一張床，單雙人，上下鋪都可以，小柜子或衣柜電器：熱水器、空調(diào)線路：網(wǎng)線、有線

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• 問 毛坯房怎么出租才劃算
  答

  　　南京出租房裝修第一品牌-----“南京快租”是南京飛翔鳥裝飾工程有限公司下屬子公司，專注于出租房/投資房簡裝修業(yè)務(wù)，“南京快租”的成立，彌補了南京出租房/投資房裝修市場的空白，“南京快租”憑著總公司飛翔鳥裝飾多年來在裝飾行業(yè)積累的經(jīng)驗，眾多經(jīng)驗豐富的技術(shù)管理人員和多支一流的施工隊伍，成為南京出租房/投資房裝修市場的領(lǐng)跑者。　　南京快租經(jīng)營理念：不做**好的 不做**差的 只做**適合的　　南京快租特色：　　首創(chuàng)出租房“快餐式”裝修，讓出租房裝修像“吃快餐”一樣方便實惠，基礎(chǔ)裝修、家具家電配套、免擁幫租、包租、托管一站式服務(wù)，將裝修、家具、家電融為一體，讓您省錢、省時、省事、省心、放心?！　」緲I(yè)務(wù)范圍有：出租房、簡裝房，門面房、辦公室的簡裝修業(yè)務(wù)，以及房屋幫租、包租、托管業(yè)務(wù)。公司聯(lián)合相關(guān)廠商和中介機構(gòu)共同讓利、以薄利多營的模式，把實惠實用讓給廣大出租房業(yè)主。20天左右讓您的毛坯房立變中檔裝修+全套家具家電配置==拎包即住的精裝房　　公司推出三大誘人套餐：　　套餐一：(35—60平米)單室套中檔裝修+全套家具+全套家電+免傭幫租==1.58萬　　套餐二：（60---80平方）兩室套中檔裝修+全套家具+全套家電+免傭幫租==1.98萬　　套餐三：（80-100平方）三室套中檔裝修+全套家具+全套家電+免傭幫租==2.48萬　　據(jù)目前調(diào)查，近年來房價的居高不下甚至節(jié)節(jié)高升，讓人聞而退之，但它卻帶動了出租房市場的火熱，房屋租金也是不斷上漲，高房價讓很多人暫時不能實現(xiàn)“買房夢”只能暫時租房來解決居住問題，再加上每年數(shù)萬剛畢業(yè)的大學(xué)生和每年涌入南京城的外來務(wù)工人口，南京的出租房市場一度是供不應(yīng)求，但為什么在很多小區(qū)甚至有將近一半的“毛坯房”還在閑置（無形的資金流失），原因大概有3種：　　1、人在外地或工作繁忙沒有時間去打理讓房子閑置，這種情況一般是由于工作原因沒有太多時間打理房子，另一方面是因為毛坯房即便是租出去收來的低微租金與浪費在上面的時間成本根本不成正比，甚至付出的時間成本比收來的租金還要多，結(jié)果可想而知肯定是寧愿讓房子閑置也不會出租?！　?、有時間打理也想出租，但因毛坯房出租市場的冷淡讓房子閑置。因為一般房客絕對不會將租來的房子作為自己長久的家住下去，少則幾個月，多則一兩年，遲早要走的，哪怕是毛坯房比設(shè)施齊全的房子價格便宜一般，房客也不愿租個毛坯房自己裝修添置家具家電等設(shè)施，房客會寧愿多花錢去租套設(shè)施齊全的房子。所以市場上毛坯房出租價格十分低廉，即便是價格低廉依然是不好出租?！　?、已經(jīng)了解到毛坯房不好出租，想簡單裝修再添置一些家具家電，但又找不到合適的人（公司）去做，對于業(yè)主來想，花錢是越少越好，簡單裝修一下再配置一些家具家電方便住就行，因為在裝修行業(yè)再簡單的裝修也是至少要十多項目，價格又低，所以一般裝修公司不會去接這種“小單”，如果自己買材料找路邊工人做，對材料質(zhì)量價格不了解和人工費行情，說不定會多花不少冤枉錢，質(zhì)量還沒有保證。導(dǎo)致房子租也租不出去裝修也裝修不了的尷尬事情?！　〕鲎夥垦b修小貼士　　根據(jù)房子特點和所屬地理位置等，首先要做一個出租定位，來決定裝修程度（檔次），一般以簡潔明快實用為主或風(fēng)格稍微高雅一點，但出租房不管是什么程度（檔次）裝修都忌諱過于個性化的裝修，既然是出租房就必須要適合大眾眼光，因為未來的房客會有各種各樣的人，要不然多花了錢還沒人（房客）領(lǐng)情。舉個例子：　　如果您的房子位于繁華地段，小區(qū)又比較高端，目標(biāo)客戶群收人較高的人群，那么裝修就要做得精細點，他們對生活品質(zhì)和方便性比較注重，對價格不會著重考慮，材料要采用比較好的涂料、瓷磚、衛(wèi)浴、廚具、等，設(shè)計風(fēng)格上也要盡量顯得高雅一點，除了裝修花心思外，室內(nèi)配套也一定要齊全，比如：空調(diào)、微波爐、冰箱、洗衣機、液晶電視等等，　　如果所處地段和小區(qū)一般，目標(biāo)客戶群收入一般的話，那么他們對租金價格會相對有點要求，對住房只要方便實用即可，這種情況裝修只要實用。能有一些簡單家具電器設(shè)施就可，這種客戶只要求是一切實用方可。比如裝修上鋪下地板、廚衛(wèi)貼瓷磚、乳膠漆白色墻面等，室內(nèi)設(shè)施簡單配些熱水器洗衣機冰箱等即可?！　〕鲎夥垦b修還要考慮：　　1、如果你現(xiàn)在的房產(chǎn)買來是純投資性質(zhì)的，沒有做以后自己住的打算，那么為了節(jié)約投資，就重裝飾輕裝修，也就是說能不動的盡量不動（如水電路改造），廚衛(wèi)的墻地磚也可選相對一般的就可以了，可以在一些小的裝飾品上花點心思花錢少又好看；　　2、但如果您的房子只是打算租個幾年以后有可能自己還要住，那么有些基礎(chǔ)裝修就不能省了，比如水電廚衛(wèi)的地墻磚的鋪設(shè)，必須選擇相對質(zhì)量好的，因為水電和地墻磚即便是用個幾年以后也不會影響您以后自己使用，但如果這些東西開始選一些相對一般的產(chǎn)品，等自己用房子時候再次改的造成本是遠遠高于一次成型成本的。所以要根據(jù)自己情況盡量將房子裝修一步到位?！　√撞团渲们鍐危骸　∫弧?基礎(chǔ)裝修所含內(nèi)容　　1， 廚房衛(wèi)生間墻面瓷磚及鋪設(shè)　　2， 廚房、衛(wèi)生間地面找平、專用防滑地磚及鋪設(shè)　　3， 陽臺地面找平、專用防滑地磚及鋪設(shè)　　4， 全屋墻面乳膠漆噴刷　　5， 臥室、客廳地板及鋪設(shè)（復(fù)合地板）　　6， 廚房、衛(wèi)生間吊頂　　7， 臥室、衛(wèi)生間門安裝（含五金鎖具）　　8， 廚房櫥柜整套制作安裝（含油煙機、爐盤、洗菜盆及五金配件）　　9， 衛(wèi)生間蹲便器、立柱面盆、小五金及門碰、門吸的安裝　　10， 全屋燈具安裝　　11， 飄窗地板鋪設(shè)（復(fù)合地板）　　12， 客廳墻面裝飾　　13， 護墻角安裝　　14， 裝修垃圾清運　　15， 完工保潔　　16， 家具家電運送　　17， 家具家電安裝　　二、 家具配置所含內(nèi)容　　1、床 1.5米雙人床　　2、床墊 1.5米雙人床墊　　3、衣柜 雙開門分體衣柜　　4、沙發(fā) 隨配三人簡易沙發(fā)　　5、茶幾 玻璃或木質(zhì)茶幾　　6、電視柜 隨配　　7、書桌 簡易寫字臺或電腦桌　　8、椅子 隨配　　三、家電配置所含內(nèi)容　　1、電視 隨配（長虹等知名品牌21寸）　　2、冰箱 隨配（海爾等知名品牌雙開門冰箱）　　3/洗衣機 隨配（小天鵝等知名品牌全自動洗衣機）　　4、熱水器 隨配（阿里斯頓等知名品牌）　　公司對所有項目開具保修書　　備注：部分家具、家電為二次再生物品

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