1.在農(nóng)村,仍有大量瓦房,當(dāng)出現(xiàn)因瓦片破損而出現(xiàn)的屋頂滲漏時(shí),只要更換瓦片即可,這一步驟也稱為“翻漏”。對(duì)于城區(qū)一些蓋英紅瓦的建筑屋頂發(fā)生滲漏時(shí),只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵后更換瓦片,防漏的效果也是一樣的。2.對(duì)于平屋頂,屋面出現(xiàn)明顯裂縫的,用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形,灌上嵌縫油膏,灌滿后在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若裂縫比較 小,只有在清理屋面后使用“堵漏王”就可以達(dá)到補(bǔ)漏的目的,若要加強(qiáng)防漏效果,還可以再鋪一層防水卷材,屋面出現(xiàn)較大面積漏水或多個(gè)漏水點(diǎn)的,先由專業(yè)人員檢查有無裂縫,根據(jù)前面的方案處理好裂縫后,在整個(gè)屋面鋪上防水卷材,若要加強(qiáng)防水效果,還可以再鋪上隔熱板,由于隔熱板的高度在20厘米以上,能夠達(dá)到保護(hù)防水層和隔熱保溫的雙重效果。不愿意使用隔熱板的家庭,可以考慮使用鋼絲網(wǎng)混泥土(專業(yè)術(shù)語為鋼絲網(wǎng)細(xì)石砼),防漏效果也很不錯(cuò)。3.墻面出現(xiàn)裂縫滲水的,一般情況下專業(yè)施工隊(duì)會(huì)使用吊籃,由維修人員在外墻施工。屋頂漏水怎么辦的處理辦法是:大裂縫可用堵漏王,小裂縫可用玻璃膠來 補(bǔ)漏,修補(bǔ)時(shí)用外墻防水劑,噴上幾道之后就可以了。由于外墻裂縫補(bǔ)漏需要高空作業(yè),市民一定要請(qǐng)專業(yè)施工隊(duì)來處理,以防安全事故放生。4.地基沉陷,導(dǎo)致墻體開裂,且還在發(fā)展的。地基的沉陷是一個(gè)較緩慢的過程,大概每年的變化個(gè)把毫米,但反射到屋頂,盡管對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)影響不 大,但個(gè)把毫米就會(huì)造成漏雨。建議上面在加蓋一層隔熱層 。另外用防水劑主要用于墻面,用于屋頂?shù)男Ч膊皇呛芎谩D敲捶宽斅┧糜脼r青和油氈,好操作,只是使用年限短,隔3~5年要重新做。其實(shí)采用三油兩氈的辦法整體鋪裝要好一些。加隔熱層成本高,相當(dāng)于又加了一層簡(jiǎn)易房。
全部3個(gè)回答>樓房屋頂漏水怎么辦? 樓房房頂漏水怎樣解決
157****0313 | 2019-05-27 09:16:03
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136****4466
一 方法措施
查看全文↓ 2019-05-27 09:16:17
業(yè)主可以通過在內(nèi)墻刷防水涂料,將外部水氣隔絕,然后再刮膩?zhàn)拥姆椒ǘ沤^此現(xiàn)象。
2.雖然這類方法不能根治問題,但是可以用于一時(shí)之效,**好的方法就是盡快聯(lián)系相關(guān)部門解決,從源頭上杜絕滲水。
3.在除潮過程中,**好的方法就是重做地面防水工程,將樓層與產(chǎn)生潮氣的土層有效隔離開,這樣可以起到更好的防潮作用。不然的話,還可以在刷墻漆時(shí)要選擇優(yōu)質(zhì)的墻漆,同時(shí)涂刷防水底漆和面漆,優(yōu)質(zhì)的防水底漆有時(shí)可以起到防潮作用。
4 以及可通過不在室內(nèi)晾濕衣服,勤開空調(diào)的除濕功能,開窗通風(fēng)等方法來降低室內(nèi)濕度。
二 責(zé)任問題
1.對(duì)于商品房,樓頂防水層的質(zhì)保期是5年,因此,購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水,那就是開發(fā)商的責(zé)任了,開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修,一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系,要求他們立即修補(bǔ),防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期,導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。
如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水,而開發(fā)商不履行義務(wù),那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴,如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù),就找新聞媒體曝光他們,同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。
2.對(duì)于商品房,如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水,即使是在質(zhì)保期內(nèi),開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費(fèi)修繕,就是愿意付費(fèi),開發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù),或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用,具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定,如果對(duì)方拒不賠償損失,就走司法途徑。如果找不到破壞者,就只有整個(gè)樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了 -
152****1456
1、補(bǔ)縫,頂樓漏水大部分是縫隙裂開,需要把縫隙填平,等干后進(jìn)行下一步。
查看全文↓ 2019-05-27 09:16:12
2、用水性防水涂料或防水材料涂刷兩遍,全面的,如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的,彈性好,所以使用年限長(zhǎng)。
注意:12小時(shí)以內(nèi)不能淋雨。
如果屋頂材料特殊,如果是橡膠等不適合防水涂料的,可選擇其他防水材料。如防水劑,如果是瓷磚表面,不會(huì)繼續(xù)斷裂出縫的,都可以使用防水劑做面的防水。 -
146****3781
很多頂樓的住戶都會(huì)遇到樓頂漏水的情況,這對(duì)日常生活影響還是非常大的。樓頂漏水可能是因?yàn)闃欠康氖褂脮r(shí)間過長(zhǎng),也可能是樓頂出現(xiàn)裂痕等情況引起。
查看全文↓ 2019-05-27 09:16:08
屋頂漏水要先找漏,從屋頂?shù)母咛幫吞幷衣?次蓓斢袥]有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉,以及屋頂上排水道有沒有堵塞。
屋面出現(xiàn)較大面積漏水或多個(gè)漏水點(diǎn)的,先由專業(yè)人員檢查有無裂縫,處理好裂縫后,在整個(gè)屋面鋪上防水卷材。如果要加強(qiáng)防水效果,還可以再鋪上隔熱板,由于隔熱板的高度在20厘米以上,能夠達(dá)到保護(hù)防水層和隔熱保溫的雙重效果。不愿意使用隔熱板的家庭,可以考慮使用鋼絲網(wǎng)混泥土(專業(yè)術(shù)語為鋼絲網(wǎng)細(xì)石砼),防漏效果也很不錯(cuò)。
墻面出現(xiàn)裂縫滲水的,一般情況下專業(yè)施工隊(duì)會(huì)使用吊籃,由維修人員在外墻施工。由于外墻裂縫補(bǔ)漏需要高空作業(yè),市民一定要請(qǐng)專業(yè)施工隊(duì)來處理。
如果房頂以前沒有做過防水工程,房頂漏水只要將房頂漏水部位剔開幾厘米,然后用瀝青澆灌一下房頂漏水部位,也可以用成品瀝青涂膜。如果房頂以前已經(jīng)做過防水工程,這種房頂漏水情況相較于前者比較麻煩,需要將房頂防水層剔掉,重新做防水處理,重點(diǎn)是注意新防水層和舊防水層之間要做加強(qiáng)層。
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哥們,你這形象真的很悲劇,慘不忍睹啊,很幸運(yùn)碰到我了!**簡(jiǎn)單**笨的辦法就是去拆墻重新做防水,不過這樣的方法費(fèi)錢費(fèi)時(shí)費(fèi)力。我告訴你個(gè)**簡(jiǎn)單的方法,一個(gè)女人都可以完成的!等天氣晴朗的時(shí)候(也就是你建筑結(jié)構(gòu)干燥的時(shí)候),用白水泥填塞漏水的縫隙,等白水泥干燥之后再涂用一層CPC防漏劑,干了之后就完成你的頭大的問題了,淘//寶有賣,158元,是正品,其他低于158的是仿貨,有很大的刺激性味道,效果不明顯的。希望我的回答能解決你的問題,如果還有什么不明白的可以繼續(xù)問我。
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我家房頂漏水怎么樣補(bǔ),用什么材料好
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一 方法措施1. 業(yè)主可以通過在內(nèi)墻刷防水涂料,將外部水氣隔絕,然后再刮膩?zhàn)拥姆椒ǘ沤^此現(xiàn)象。2.雖然這類方法不能根治問題,但是可以用于一時(shí)之效,**好的方法就是盡快聯(lián)系相關(guān)部門解決,從源頭上杜絕滲水。3.在除潮過程中,**好的方法就是重做地面防水工程,將樓層與產(chǎn)生潮氣的土層有效隔離開,這樣可以起到更好的防潮作用。不然的話,還可以在刷墻漆時(shí)要選擇優(yōu)質(zhì)的墻漆,同時(shí)涂刷防水底漆和面漆,優(yōu)質(zhì)的防水底漆有時(shí)可以起到防潮作用。4 以及可通過不在室內(nèi)晾濕衣服,勤開空調(diào)的除濕功能,開窗通風(fēng)等方法來降低室內(nèi)濕度。二 責(zé)任問題1.對(duì)于商品房,樓頂防水層的質(zhì)保期是5年,因此,購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水,那就是開發(fā)商的責(zé)任了,開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修,一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系,要求他們立即修補(bǔ),防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期,導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水,而開發(fā)商不履行義務(wù),那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴,如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù),就找新聞媒體曝光他們,同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。2.對(duì)于商品房,如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水,即使是在質(zhì)保期內(nèi),開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費(fèi)修繕,就是愿意付費(fèi),開發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù),或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用,具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定,如果對(duì)方拒不賠償損失,就走司法途徑。如果找不到破壞者,就只有整個(gè)樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。3.對(duì)于商品,如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水,就沒有開發(fā)商什么事了,由于樓頂是公攤公有的,那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重,小修一下即可,那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)?,意見一致后就收錢,找物業(yè)修補(bǔ)了事。如果漏水嚴(yán)重,例如樓頂嚴(yán)重開裂,那就需要進(jìn)行大修了,先申請(qǐng)大修基金,要是申請(qǐng)下來,那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用了;若是申請(qǐng)維修基金沒能獲批,那就只有樓宇的全體業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。4.如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房,漏水了,就找單位的后勤部門或是負(fù)責(zé)房管福利的部門,申請(qǐng)維修;一些單位效率低下,如果等不及后勤維修,那可以跟后勤申請(qǐng)自己墊資雇人修補(bǔ),然后辦手續(xù)在后勤處報(bào)銷,而后勤則到單位財(cái)務(wù)處報(bào)銷,這種變通辦法有些單位行得通,有些單位行不通。5.如果是租的房子,樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任,因此,要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對(duì)方盡快完成維修。一些房東懶事,或是居心不良,會(huì)跟租客協(xié)商,讓租客自己雇人來修補(bǔ),而維修開支由房東付款,這樣的情況盡量不要答應(yīng),以免將來被房東找茬。6.對(duì)于自建房,漏水了肯定就只有自己擔(dān)負(fù)修責(zé)任了。小修補(bǔ)的事情,可以自己動(dòng)手,首先找到漏水處,如果漏水處縫隙小,無法澆灌防水材料,就用鑿子或是砂輪機(jī),在滲水縫處挖出一個(gè)V字型的小坑,然后再往坑里澆細(xì)沙和水泥混合的混凝土稀漿(也可以用防水涂料),滲水處要比其他正常樓面稍微高一點(diǎn)點(diǎn)。如果樓頂開裂厲害需要大修,一般就只有雇請(qǐng)專業(yè)的補(bǔ)漏人士來維修了。
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因?yàn)槟愕挠貌牧嫌袉栴},其實(shí)樓頂堵漏要用有彈性的天雨盾,你看這樣能接受嗎在樓頂找到滲漏的裂縫,順著它開個(gè)小槽
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