??孩子到底需要上學(xué)區(qū)房嗎？學(xué)區(qū)房究竟是為了什么？

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• 147****7381

  
  什么是“學(xué)區(qū)房”？什么是“學(xué)位房”？這二者有什么區(qū)別嗎？
  
  學(xué)位房：學(xué)位房是孩子在**及**升**時(shí)為了得到該地段相對(duì)應(yīng)**的學(xué)位而在該**所規(guī)劃的學(xué)區(qū)房?jī)?nèi)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，理論上是一定能進(jìn)入目標(biāo)**的。
  
  購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房也需注意多個(gè)方面
  
  首先，家長(zhǎng)們要多登錄各區(qū)教育系統(tǒng)網(wǎng)站，查詢了解目標(biāo)**具體的學(xué)區(qū)范圍，并適時(shí)留意各個(gè)**的學(xué)區(qū)變動(dòng)；
  
  第二，要摸清各個(gè)**對(duì)學(xué)位的特別規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，知名度越高的**學(xué)位越緊張，各個(gè)**細(xì)則大不同，有的**學(xué)位實(shí)行排名制，有的則優(yōu)先入戶時(shí)間，所以目標(biāo)**對(duì)學(xué)位申請(qǐng)的具體要求，必須事先打探清楚。
  
  學(xué)區(qū)房：學(xué)區(qū)是由教育部門(mén)根據(jù)每年片區(qū)入學(xué)生源劃分出來(lái)的一個(gè)范圍。在這個(gè)范圍里學(xué)生可以通過(guò)享受義務(wù)教育，免試就近入學(xué)，這種范圍里的物業(yè)房產(chǎn)，叫做學(xué)區(qū)房。“近”名校的學(xué)區(qū)房并不完全等同于“進(jìn)”名校。有些房上一年可能有學(xué)位，下一年可能因?yàn)檎囊?guī)劃調(diào)整而失去學(xué)位。受生源人數(shù)影響，每所**每年招生區(qū)域也會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，這樣勢(shì)必會(huì)影響到有就近入學(xué)需求的購(gòu)房者，如果提前“打埋伏”所選擇的區(qū)位不準(zhǔn)，很有可能會(huì)面臨“放空炮”的尷尬情形。一些“山寨學(xué)區(qū)房”更出現(xiàn)與名校一墻之隔卻沒(méi)有入學(xué)資格的尷尬狀況。
  
  但在學(xué)位房中，其學(xué)位的實(shí)現(xiàn)也有順序，購(gòu)房是第一類(lèi)，引進(jìn)了名校、百年學(xué)府，只要購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了該樓盤(pán)的房子，就能享受公立學(xué)位。但如果只是租房，則不一定能得到學(xué)位。
  
  
  
  
  公立校、民辦校，哪個(gè)更優(yōu)？
  
  除了學(xué)位房和學(xué)區(qū)房之辨，購(gòu)房者往往還會(huì)面臨開(kāi)發(fā)商引進(jìn)的**到底是公立**還是民辦**的疑惑。樓盤(pán)引進(jìn)的**有公辦的也有民辦的，主要要看**和開(kāi)發(fā)商合作的內(nèi)部情況，以及政府支持力度。
  
  公立**是由政府撥款支持的，得到政府更多的政策和師資力量的傾斜，受到政府關(guān)注度更高，同時(shí)受到的約束也就更大。而民辦**本身屬于社團(tuán)組織或個(gè)人投資，完全自負(fù)盈虧，所以辦學(xué)質(zhì)量必須非常好才能吸引到更多學(xué)生，但他們的收費(fèi)也很高。開(kāi)發(fā)商引進(jìn)屬于政府、**和開(kāi)發(fā)商三方辦學(xué)的公立**，通常都是開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)建設(shè)校舍以及按照政府和校方的要求配置教學(xué)硬件設(shè)施的，可以說(shuō)在很大程度上緩解了財(cái)政的教育投入，比常規(guī)的公立**在教學(xué)硬件上更有優(yōu)勢(shì)。
  
  購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房八注意
  
  雖然現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商紛紛承諾的“買(mǎi)房送學(xué)位”，但這一承諾未必能兌現(xiàn)，而不少開(kāi)發(fā)商賣(mài)房時(shí)宣稱(chēng)的引進(jìn)名校也會(huì)存在流產(chǎn)的可能。因此，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)“買(mǎi)房送學(xué)位”的房產(chǎn)時(shí)，要多個(gè)心眼。
  
  1.學(xué)位有人數(shù)限制
  
  正常情況下，在樓盤(pán)規(guī)劃改建之前，按照一定的教育配套措施，在附近的**有一定的學(xué)位配套，但是這種學(xué)位并不一定能夠滿足所有業(yè)主子女的要求，因此開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售樓盤(pán)時(shí)，就會(huì)有先到先得的情況。
  
  2.學(xué)位有年限
  
  部分學(xué)位是有年限限制的，有可能等到業(yè)主的子女長(zhǎng)大，準(zhǔn)備入學(xué)的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)該學(xué)位已經(jīng)過(guò)期了。
  
  3.學(xué)位被占用
  
  這主要是針對(duì)購(gòu)買(mǎi)二手房的購(gòu)房者，在購(gòu)買(mǎi)前要先了解清楚該樓房的學(xué)位和戶口是否已被使用，如果戶口已經(jīng)被使用，則要求前業(yè)主遷出，以方便自己戶口遷入后子女獲得入學(xué)學(xué)位。SO！家長(zhǎng)們?cè)诮o孩子購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房時(shí)，一定要記得查清楚該房子的學(xué)位使用情況和原戶主是否已經(jīng)將戶口遷出等。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)位房的學(xué)位占用有限制：**在6年內(nèi)不能使用，而**在3年內(nèi)不能使用。也就是說(shuō)，如果“兩孩”的年齡差在6歲以內(nèi)，**學(xué)位是不能一起使用的。
  
  4.客觀看待“就近入學(xué)”

  查看全文↓ 2019-05-27 08:43:50
• 132****9047

  你好！首先，你這個(gè)問(wèn)題提的還是比較好的，目前學(xué)區(qū)房這股風(fēng)還在比較盛行。先給你講一下學(xué)區(qū)房的概念，所謂的學(xué)區(qū)房實(shí)際上是由于教育資源分配不均衡造成的結(jié)果，誰(shuí)都想讓自己的孩子進(jìn)好**，這就是商家抓住的業(yè)主的弱點(diǎn)。
  但是，現(xiàn)在很多開(kāi)放商混淆概念，把學(xué)區(qū)房炒的過(guò)高。很多樓盤(pán)引進(jìn)一個(gè)**、幼兒園，就敢說(shuō)是學(xué)區(qū)房，難道同一片區(qū)的樓盤(pán)就不讓上學(xué)了，不讓在這個(gè)小區(qū)上學(xué)了？唯一的好處就是孩子離家近，別的基本沒(méi)有關(guān)系。
  市場(chǎng)上有些樓盤(pán)不管三七二十一，將附近所有**統(tǒng)統(tǒng)放進(jìn)自己的樓書(shū)中來(lái)，并宣稱(chēng)自身為“學(xué)區(qū)房”，其實(shí)樓盤(pán)能否劃入**的招生范圍，需事先了解清楚。而對(duì)于少數(shù)與名校距離很近，但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨學(xué)區(qū)房”，則一定要當(dāng)心。
  從我的分析來(lái)看，沒(méi)有什么必要買(mǎi)學(xué)區(qū)房，都是在搞噱頭，沒(méi)有太大的實(shí)際效果。而且，現(xiàn)在教育政策在改變，說(shuō)不準(zhǔn)未來(lái)什么情況，英語(yǔ)都不考了，改革還遠(yuǎn)嗎？炒的比較火的外海，宣傳的是學(xué)區(qū)房，號(hào)稱(chēng)是濟(jì)微**。到現(xiàn)在都沒(méi)有準(zhǔn)信，買(mǎi)了五六年了吧這樓盤(pán)，可以說(shuō)基本是扯淡。在看旁邊的金科城，雖說(shuō)沒(méi)宣傳學(xué)區(qū)房，但是他離大金**、飲馬**、育華**都很近，**的事也不用擔(dān)心。而且，金科還有更好的優(yōu)勢(shì)，那就是150平米的商業(yè)配套，生活非常方便，**潛力無(wú)限。所以說(shuō)，該選哪種盤(pán)，你自己心里有數(shù)了吧。

  查看全文↓ 2019-05-27 08:43:32
• 155****2829

  在義務(wù)教育階段，很多城市實(shí)行劃片制，也就是說(shuō)你的房子要位于某一個(gè)**的學(xué)區(qū)內(nèi)孩子才能在這所**就讀，否則只能交一筆不菲的擇校費(fèi)，優(yōu)質(zhì)名校學(xué)區(qū)內(nèi)的房子也就成了香餑餑，選房變成了選**。不在學(xué)區(qū)房劃片，你們家門(mén)口的教育資源肯定不集中，你們家關(guān)于教育方面的信息就非常閉塞，你們家的小孩兒很有可能成長(zhǎng)為井底之蛙，跟著原生家庭混日子，得過(guò)且過(guò)地在哀怨中走完一生。然而，這樣的你們家，是這個(gè)世上的絕大多數(shù)!資源永遠(yuǎn)不可能均分，人生永遠(yuǎn)存在差距!很多家長(zhǎng)抱著這樣的心態(tài)，導(dǎo)致這幾年“學(xué)區(qū)房”越炒越熱，那么，孩子馬上上**了，是否有必要買(mǎi)個(gè)學(xué)區(qū)房呢?
  
  我們知道，孩子的初始教育非常重要，中**階段不僅是知識(shí)打基礎(chǔ)，更重要的是**帶他怎樣認(rèn)識(shí)社會(huì)，形成怎樣的審美標(biāo)準(zhǔn)，樹(shù)立怎樣的世界觀和人生觀，如果沒(méi)有一個(gè)好的教育，一步錯(cuò)步步錯(cuò)，以后糾正起來(lái)很困難。孩子上學(xué)的問(wèn)題是很重要的，確實(shí)，不是上了牛小或直升校就一定能上牛中，但是這個(gè)概率遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于不上牛小的。購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房是一項(xiàng)投資，不是一項(xiàng)消費(fèi)，一方面能以**簡(jiǎn)單且合法的途徑獲得銀行長(zhǎng)期低息貸款(三十年的基準(zhǔn)利率，除了買(mǎi)房你告訴我哪里有)，一方面等孩子讀完書(shū)以后還能賣(mài)出賺取差價(jià)。
  
  學(xué)區(qū)房到底應(yīng)不應(yīng)該買(mǎi)，要視家庭情況而定。如果收益預(yù)期良好，在不加大杠桿的情況下，首選學(xué)區(qū)房，中國(guó)傳統(tǒng)教育在當(dāng)下和可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)不會(huì)有多大變動(dòng)，教育資源的稀缺將無(wú)法有效化解，所謂的教育均等化、學(xué)區(qū)改革、學(xué)歷淡化都是一種預(yù)期，并沒(méi)有切實(shí)的根據(jù)，明顯脫離當(dāng)前實(shí)際。如果家庭狀況無(wú)法負(fù)擔(dān)的話，也沒(méi)必要為此降低生活水平，很不值得的。

  查看全文↓ 2019-05-27 08:43:13
• 137****4344

  就我們這邊情況而言主要看孩子學(xué)習(xí)情況，我們這邊好的**固然是好，但分班太多有18個(gè)班，還有重點(diǎn)班，成績(jī)一般的即使買(mǎi)學(xué)區(qū)房也沒(méi)多大意義！
  如果孩子成績(jī)中上，家里經(jīng)濟(jì)狀況還可以那就買(mǎi)吧！房子上學(xué)好重的山啊，何況兩座一起的山！

  查看全文↓ 2019-05-27 08:42:59

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• 問(wèn) ??孩子到底需要上學(xué)區(qū)房嗎?為了孩子買(mǎi)學(xué)區(qū)房到底值不值?
  答

  可以賣(mài)，但是一戶一生，現(xiàn)在的政策是6年內(nèi)占用的指標(biāo)都不能用，你家娃上了再賣(mài)等于占了六年指標(biāo)，買(mǎi)家買(mǎi)了也無(wú)法就讀，碰到冤大頭沒(méi)查你指標(biāo)占用，后面也容易產(chǎn)生糾紛。

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• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房重要嗎？為了孩子上學(xué)有必要買(mǎi)學(xué)區(qū)房嗎？
  答

  買(mǎi)了學(xué)區(qū)房，無(wú)非是賠讀，希望孩子成才。但是金子總會(huì)發(fā)光，不一定非得買(mǎi)學(xué)區(qū)房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 為了孩子上學(xué)，要不要再買(mǎi)學(xué)區(qū)房
  答

  有需要就好，實(shí)際上如果自己孩子喜歡讀書(shū)自然沒(méi)有白花錢(qián)，如果不喜歡就是放到清華北大也熏不出半點(diǎn)秀氣來(lái)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??不是學(xué)區(qū)房孩子上學(xué)很難嗎？
  答

  其實(shí)跟你說(shuō)老實(shí)話，義務(wù)教育階段知識(shí)難度比較膚淺，什么**的教育質(zhì)量都是差不多的。但是公立**是必須的，因?yàn)楣?*都的老師都是有編制的，老師都是把職業(yè)當(dāng)成終身事業(yè)，所以更加的負(fù)責(zé)任一些，而無(wú)論多么高檔的私立**老師都是做一天和尚撞一天鐘的，根本沒(méi)把學(xué)生當(dāng)回事。第二個(gè)**環(huán)境很重要，那些大量商品房區(qū)域的公立**，學(xué)生的父母不說(shuō)大富大貴也算是中產(chǎn)階級(jí)，學(xué)生的教養(yǎng)不會(huì)差，也不想那些老牌重點(diǎn)比如育才本校，水果湖之類(lèi)的**，門(mén)口豪車(chē)排隊(duì)，學(xué)生互相攀比現(xiàn)象嚴(yán)重。而有些公立**，在老城區(qū)，周邊都是棚戶和貧民的，**里面大量外來(lái)務(wù)工子弟，也不大適合孩子。

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• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房有必要嗎？有必要為了孩子買(mǎi)學(xué)區(qū)房嗎？
  答

  就我們這邊情況而言主要看孩子學(xué)習(xí)情況，我們這邊好的**固然是好，但分班太多有18個(gè)班，還有重點(diǎn)班，成績(jī)一般的即使買(mǎi)學(xué)區(qū)房也沒(méi)多大意義！如果孩子成績(jī)中上，家里經(jīng)濟(jì)狀況還可以那就買(mǎi)吧！房子上學(xué)好重的山啊，何況兩座一起的山！

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