二手房購房定金有時限嗎？希望得到答案，謝謝哈！

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• 143****4393

  二手房交了定金，但是沒有約定**時間，沒有時間限制
  定金協(xié)議里面應該約定好才對啊
  不然交定金干什么呢

  查看全文↓ 2019-05-26 22:09:36
• 134****8373

  一般而言，是會在合同中約定**時間的，建議查看合同，雙方協(xié)商解決。
  在二手房買賣時，應注意事項共有以下幾點，具體如下：
  1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）；
  2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權人狀況）；
  3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
  4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
  5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動遷紅線內(nèi)）；
  6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；
  7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）；
  8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學區(qū)房） ；
  9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）；
  10、合同約定是否明確 （違約賠償責任）。

  查看全文↓ 2019-05-26 22:09:26
• 146****9143

  期限在定金交付時應該簽上了？在規(guī)定的簽寫正是買賣合同期限到了，就為止了！如未簽訂正式合同，分清違約責任。交付方：不退了，收付方：雙倍返還

  查看全文↓ 2019-05-26 22:09:12

相關問題

• 問 20年二手房能交易嗎？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  1、外觀：一般的二手房都是外觀上很一般，色調(diào)單一，人們一眼就能看出不是那種用來自己家人居住的，而是投資的房子。2、品質：居住品質與新建商品房相差甚遠，也許是他們此時沒有能力購置心意的房源，也許是因為他們用來住一段時間，然后進行二次置業(yè)。3、買賣程序：交易手續(xù)、流程略復雜，一般購房者如果再購買二手房前不仔細的了解，很容易被不法分子鉆了空子，不易被購房者所掌握。

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• 問 二手房個人房源怎么選擇？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  樓層也得多斟酌買房選樓層要綜合考慮家庭人口、樓層總數(shù)、樓間距大小、樓層價格等諸多因素。家里有老人和小孩就不宜選擇過高的樓層；5－7層，相對于33層以上的超高層來說，是低層，但相對于11層的小高層來講，是比較好的樓層了，因此選樓層時考慮樓層總數(shù)很有必要；一般來講，樓層越高，價格越貴，選樓層要考慮到經(jīng)濟實力；另外，買房選樓層還要考慮到樓間距大小，如果樓間距過小，那么，低樓層的房子采光就會比較差。此外，選樓層時，電梯的數(shù)量，電梯的質量及安全性能高低，也是要考慮到的。高樓層的房子對電梯的依賴度高，這個時候，數(shù)量是否夠用，電梯是否安全，就顯得尤為重要了。

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• 問 個人二手房出售產(chǎn)權過戶問題？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳去辦理。測繪、簽協(xié)議等等，一般需要一個月時間，辦的人很多，好辦。

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• 問 購房有補貼嗎？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  第一次買房貸款利率上有優(yōu)惠，另外稅負方面也有優(yōu)惠，首套房契稅只要交1點（90方以內(nèi)）或1.5點（90-144方），二套就要交3個點了。第一次買房一定要注意費用的詳細用途和收費標準，防止不必要的損失按揭買房的話個人推薦四大行吧，因為大銀行辦事踏實，利率方面四大行都差不多的，小銀行會低些，但是怎么說也不推薦去承擔風險。

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• 問 購房合同可以買賣嗎？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  不能，有房產(chǎn)證才可以買賣。房屋交易流程：1.買房查詢信息 實地看房。2.簽訂二手房買賣合同。3.雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。4.雙方共同到產(chǎn)權交易中心辦理過戶手續(xù)。5.交納相關稅費。6.雙方共同到產(chǎn)權交易中心辦理產(chǎn)權手續(xù)。7.付清余款 完成交易。

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