戶型可以改嗎? 對戶型格局不滿意，能改嗎

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• 153****1811

  
  
  
  
  
  我一直認為兩居是一個很尷尬的存在，時間久了你會發(fā)現(xiàn)，真心不夠住，父母來了要跟孩子擠在一起，打算要二胎只能買個高低床委屈孩子，來了客人就只能打地鋪了。。。兩居室遠遠不能滿足一個普通家庭的生活需求。
  
  本案的屋主W先生花了多年積蓄在市區(qū)**買了一套83?的兩居室，改三居一直是夫妻二人的愿望，而牽一發(fā)而動全身，市場轉悠半月發(fā)現(xiàn)對于傷筋動骨的拆改房屋一般的裝修公司又都不愿意接，就算能接的公司也都是全包給工程隊，工程隊的專業(yè)水準實在讓人懷疑，偶然機會二人在網(wǎng)上看到設計師改造房屋的帖子，心動之下決定邀請專業(yè)的空間設計師幫助拆改。
  
  改戶型，請參考這里：想要改戶型？先要看懂你家的“墻”，否則會有大麻煩。
  
  
  
  ▲改造前為正規(guī)兩居室
  
  

  查看全文↓ 2019-05-26 11:43:45
• 146****4311

  可以根據(jù)墻的厚度看是不是承重墻，也可以根據(jù)樓上樓下鄰居家的裝修情況判斷。如果是承重墻**好不要動，如果是普通剪力墻，砸掉沒有問題

  查看全文↓ 2019-05-26 11:43:37
• 146****1226

  如果你改用途可以，但是如果要改變房屋結構，就是鑿墻什么的要去做鑒定的哦，我剛改了門的位置又鑿通一堵墻做入墻的柜子，去交了500塊，那個房屋安全什么來著給我一份鑒定證書，就可以了。不然有人舉報要罰好幾萬呢
  去房管局，有房屋安全鑒定中心的，或者你問一下你們小區(qū)的物業(yè)，他們會告訴你的，只要改動，不管是不是承重墻都要去交錢拿報告的，至少蘇州是這樣的，他們都沒來看，先交200，一星期后通知你去拿報告，再交300，就是這樣哦。給我們裝修的師傅說其實如果沒有人舉報，一般是沒有問題的，就怕有那種小人去投訴，到時候麻煩的，蘇州會罰5萬的，所以還是先交點錢，避免不必要的麻煩哦

  查看全文↓ 2019-05-26 11:43:33
• 131****6066

  關于新買的房子戶型格局不滿意是否能更改，我還是非常有感觸的，年前我們的房子剛裝修完，可以給您分享一下我的經(jīng)歷。
  
  
  
  在房子準備裝修的時候，我和媳婦兒就討論該怎么改了，哪道墻可以打掉，哪道墻是承重墻不能動，哪里擺放什么家具……下圖是我手畫的我們家房子的格局，我們改動的比較小，只是把客廳與餐廳的那堵墻拆掉一部分，增加室內的采光。還把廚房和廚房旁邊的陽臺打通了，準備多放一些東西。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-26 11:43:22

相關問題

• 問 房間改格局怎么弄？ 對戶型格局不滿意，能改嗎
  答

  可以的，在裝修房子的時候可以找物業(yè)中心要一個裝修示意圖，上面會顯示哪面墻可以敲哪面墻不能敲，不過大的格局是改不了的，小部分的墻可以進行敲改，建議在更改格局的時候由專業(yè)的裝修師傅來看怎么更改，或者由物業(yè)來講哪里可以進行更改。不要私自進行更改不然的話把承重墻敲壞的話責任是由裝修人來負責的。

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• 問 怎么改房子格局? 對戶型格局不滿意，能改嗎
  答

  關于新買的房子戶型格局不滿意是否能更改，我還是非常有感觸的，年前我們的房子剛裝修完，可以給您分享一下我的經(jīng)歷。在房子準備裝修的時候，我和媳婦兒就討論該怎么改了，哪道墻可以打掉，哪道墻是承重墻不能動，哪里擺放什么家具……下圖是我手畫的我們家房子的格局，我們改動的比較小，只是把客廳與餐廳的那堵墻拆掉一部分，增加室內的采光。還把廚房和廚房旁邊的陽臺打通了，準備多放一些東西。當然，仁者見仁，智者見智。上圖只是我們自己的想法，所以這樣更改了格局。裝修的時候我們也去我們的樓上樓下去看了，他們有的是更改了格局，有的是保持原始格局不變（可能為了多一個房間吧）。上圖是我們樓下同樣格局的房子，他們是把餐廳與次臥的墻給打掉了（這道墻很?。?，把原來的次臥和餐廳打通，做成一個大客廳。原來的客廳當成主臥來用，原來的主臥當成次臥來用。我們去看的時候，他們已經(jīng)裝修好了，看著也是很不錯的。對于風水不怎么關注的朋友可以不用考慮那么多，只要是不觸動承重墻，房子的格局更改還是比較隨意的，打墻的時候記得給物業(yè)說一下。如果你對風水很有研究，倒是可以根據(jù)風水格局來更改格局。

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• 問 我買的期房看了戶型不滿意可以換戶型嗎
  答

  你好，這種情況下，如果房產(chǎn)公司給你開具的**款收據(jù)上并沒有明確房號或者面積等明確信息，你是可以與房產(chǎn)公司協(xié)商的，但前提是房產(chǎn)公司同意與你協(xié)商，并且房產(chǎn)公司還有房源愿意賣給你。還需要明確的是你交納的到底是定金還是**款，這兩個效果不同。從法律的角度上說，你交的定金是為了履行合同的準備，而如果是**款，那一般來說已經(jīng)確定了房屋的戶型、面積等信息（因為如果是按揭買房，**款是按照房款總價的比例交付的）。

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• 問 對物業(yè)不滿意可以不交物業(yè)費嗎
  答

  對物業(yè)不滿意不可以交物業(yè)費，如果業(yè)主對于物業(yè)公司的服務不滿意，可以向物業(yè)公司提出建議，但不是拒絕交物業(yè)服務費的理由，而且需要收集物業(yè)公司沒有達到服務標準的證據(jù)，可以向相關部門提起申訴或者是由業(yè)主委員會定期協(xié)商之后，更換物業(yè)公司。無論是長期不居住，或者是對于物業(yè)服務不達標產(chǎn)生的質量異議，都不能作為拒絕支付物業(yè)管理費用的理由。根據(jù)我國的相關規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)公司提供了相關的服務之后，要履行按時繳納物業(yè)費的義務物業(yè)管理費用當中不僅有物業(yè)人員的工資，同時還擁有所附屬設施的維修保養(yǎng)費用。作為小區(qū)的業(yè)主，需要足額繳納物業(yè)管理費，同時在與物業(yè)公司簽訂相關協(xié)議的時候，要注意相關的條款和細節(jié)，并且對于一些容易造成異議的部分進行補充詳細說明。

• 問 對物業(yè)不滿意可以不交物業(yè)費嗎
  答

  對物業(yè)不滿意也不能夠拒交物業(yè)費。如果對物業(yè)服務不滿意，可以通過正當?shù)耐緩脚c物業(yè)公司進行溝通，必要的話可以聯(lián)合業(yè)主委員會提出申請更換物業(yè)公司，但如果不交物業(yè)費會損傷其他正常交費業(yè)主的利益，反而會激化小區(qū)內部的矛盾，造成惡性循環(huán)不是明智的選擇。根據(jù)我國的物權法規(guī)定，業(yè)主在享有物業(yè)權利的同時也同樣承擔著相關的義務，不能放棄權利不履行義務。所以在與物業(yè)簽訂服務合同時，需要對提供的服務進行詳細的標注，籠統(tǒng)的服務差并不是推翻合同約定的理由。只有在不在業(yè)主較大范圍內的情況之下，可以拒交物業(yè)服務費。如果感覺物業(yè)服務太差并且違規(guī)了，當時所簽訂的服務合同可以由業(yè)主提供確鑿的證據(jù)申訴到相關部門或者是起訴到法院。