??不買房,能用公積金貸款嗎？

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• 142****3175

  公積金不買房可以貸款嗎？
  1、我們知道不買房是不可以貸款的，住房公積金是用于商品房貸款和住房管理的專用基金，不得用于其他用途的貸款。顧名思義住房公積金與住房有關(guān)，用于購(gòu)房和裝修等，與住房無(wú)直接關(guān)系的不在此例。你可以辦理商業(yè)貸款，然后把公積金取出來(lái)沖還商業(yè)貸款。
  2、如果不買房可以以租房子或者大修住房、重大疾病和離職以及退休等名義申請(qǐng)?zhí)崞鸸e金，公積金?？顚Ｓ?，辦理公積金貸款，只能家庭購(gòu)房使用，而且規(guī)定購(gòu)買商業(yè)住房如果商鋪，也不能使用公積金貸款。
  3、有關(guān)住房消費(fèi)類提取：購(gòu)買商品房、私產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等自有住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的；償還自有住房貸款本息的；無(wú)房無(wú)貸職工租房的。
  公積金不買房可以貸款嗎？不買房如何拿到公積金貸款？
  不買房如何拿到公積金貸款？
  對(duì)已建立住房公積金制度一年以上而且正常繳存的職工，在購(gòu)房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款。一般而言，公積金貸款比同期的商業(yè)銀行貸款要低１個(gè)百分點(diǎn)左右。如果不辦理貸款，職工也可在以下幾個(gè)情況下動(dòng)用住房公積金余額。
  1、對(duì)購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)自住住房的。
  2、對(duì)離休、退休的。
  3、對(duì)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
  4、對(duì)調(diào)離本市或戶口遷出萊蕪行政區(qū)域及出境定居的。
  5、死亡或者被宣告死亡的。
  6、償還購(gòu)房貸款本息的。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:29:53
• 142****6362

  不買房公積金貸款能用嗎？
  1.在不買房的情況下是可以申請(qǐng)公積金貸款的，公積金貸款可以用于買車、裝修等個(gè)人消費(fèi)，但是不能用于購(gòu)買股票、基金等投資理財(cái)行為，如果銀行發(fā)現(xiàn)貸款用途不符，會(huì)提前收回貸款，搞不好征信還會(huì)留下污點(diǎn)。
  2.目前，很多銀行都推出了公積金信用貸款，公積金信用貸款跟公積金貸款沒(méi)有關(guān)系，它是銀行面向已繳納公積金的用戶推出的一種信用貸款，不需要抵押和擔(dān)保。而公積金信用貸款的申請(qǐng)條件由銀行自行決定，每個(gè)銀行略有不同，一般情況下滿足一定公積金繳存年限與月繳存額的要求即可。不過(guò)公積金信用貸款作為信用貸款的一種形式，**長(zhǎng)使用年限一般為3年。
  3.住房公積金貸款”是指公積金管理中心在滿足提取需求的前提下，運(yùn)用結(jié)余的住房公積金，委托受托銀行向符合公積金管理中心規(guī)定條件的職工個(gè)人發(fā)放的，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)業(yè)務(wù)（如：用途、金額、期限等）規(guī)定，可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)。
  不買房公積金貸款能用嗎？公積金的作用究竟有哪些？
  公積金的作用究竟有哪些？
  1.住房公積金能夠用來(lái)低息貸款。職工購(gòu)房時(shí)使用住房公積金貸款，可享受較商業(yè)貸款低的利率；如果不選擇貸款購(gòu)房的話就可以一次性提取公積金；如果選擇商業(yè)貸款購(gòu)房的話就可以提取公積金用于**；如果選擇商業(yè)貸款購(gòu)房的話就可提取公積金償還本金和利息；如果選擇公積金（組合）貸款購(gòu)房的話可提取公積金償還本息。
  2.公積金能夠增加職工個(gè)人收入。住房公積金由單位和其在職職工共同繳存，所繳住房公積金全歸職工個(gè)人所有，且住房公積金自存入職工賬戶之日起按規(guī)定計(jì)息，而且職工繳存的住房公積金，在稅務(wù)部門規(guī)定限額內(nèi)的部分免征個(gè)人所得稅。
  3.在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的公積金金額，但是提取的金額合計(jì)是不能超過(guò)修建房費(fèi)用。如果是租房子的話還可以用公積金支付市場(chǎng)租房房租。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:29:42
• 144****1325

  公積金不買房可以貸款嗎？
  不買房是不可以貸款的，住房公積金是用于商品房貸款和住房管理的專用基金，不得用于其他用途的貸款。
  顧名思義住房公積金與住房有關(guān)，用于購(gòu)房和裝修等，與住房無(wú)直接關(guān)系的不在此例。你可以辦理商業(yè)貸款，然后把公積金取出來(lái)沖還商業(yè)貸款。不買房可以以租房子或者大修住房、重大疾病和離職以及退休等名義申請(qǐng)?zhí)崞鸸e金，公積金?？顚Ｓ?。
  辦理公積金貸款，只能家庭購(gòu)房使用，而且規(guī)定購(gòu)買商業(yè)住房如果商鋪，也不能使用公積金貸款。住房消費(fèi)類提取：購(gòu)買商品房、私產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等自有住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的；償還自有住房貸款本息的；無(wú)房無(wú)貸職工租房的。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:29:04
• 136****9247

  不買房可以用公積金貸款嗎？
  1、購(gòu)買商品房：無(wú)論是購(gòu)買本地住房，還是外地住房，或是城中村改造房，拆遷安置房，都可以憑借房管部門備案過(guò)的買賣合同+購(gòu)房收據(jù)/發(fā)票，或房產(chǎn)證+契稅完稅憑證申請(qǐng)公積金提取，提取金額不能超過(guò)**款金額。
  提醒：如果買第二套房也想使用公積金的話，必須還清首套房的貸款。
  2、償還購(gòu)房貸款本息：償還公積金貸款本息，只需提供本人及配偶有效身份證、關(guān)系證明就可提??；償還商業(yè)貸款本息，首次提取需提供身份證、結(jié)婚證、購(gòu)房合同或房屋所有權(quán)證、借款合同，以及還款明細(xì)。
  3、租房用于自住：如果你在租房，憑著本人及配偶有效身份證、家庭無(wú)房證明就可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金，每季度提取一次，提取金額不超過(guò)1500元，每年不超過(guò)6000元。
  4、支付物業(yè)費(fèi)：帶著身份證就可以申請(qǐng)?zhí)崛±?，每年提取一次，支取金額不超過(guò)1000元。
  5、建造，翻建，大修自住住房。
  公積金貸款買房額度是多少？
  1、外地轉(zhuǎn)入公積金，外地繳存時(shí)間和本地繳存時(shí)間沒(méi)有斷交的，時(shí)間和余額均可累加；出現(xiàn)斷交的，只累加余額。職工出具轉(zhuǎn)移單復(fù)印件，公積金繳存系統(tǒng)里外地轉(zhuǎn)入的余額顯示必須是“外部轉(zhuǎn)入”。
  2、賬戶余額超出兩萬(wàn)元以上：貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數(shù)（18倍）×繳存時(shí)間系數(shù)。12個(gè)月（含）≤借款人繳存時(shí)間繳存時(shí)間≤36個(gè)月×1（繳存時(shí)間系數(shù)）借款人繳存時(shí)間 > 36個(gè)月(累計(jì)36個(gè)月)×1.2（繳存時(shí)間系數(shù)）。
  3、借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)不足5000元的，貸款額度**高不超過(guò)25萬(wàn)元；
  4、借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)超過(guò)5000元不足1萬(wàn)元的，貸款額度**高不超過(guò)30萬(wàn)元；
  5、借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)超過(guò)1萬(wàn)元不足2萬(wàn)元的，貸款額度**高不超過(guò)35萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:28:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??不買房能用公積金貸款嗎？
  答

  二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專門用于購(gòu)買二手房的房屋抵押貸款。你看看能不能幫助到你

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• 問(wèn) ??不買房可以公積金貸款嗎?不買房如何拿公積金貸款?
  答

  住房公積金不只是用來(lái)貸款買房，還可以用于翻建，修建自住用房，部分地區(qū)可以用來(lái)租房，如果自身生活困難的。

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• 問(wèn) ??不買房能公積金貸款嗎?不買房如何用公積金貸款?
  答

  1、貸款方式買房，對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，都是通過(guò)銀行來(lái)收回尾款。并無(wú)數(shù)額上的損失。2、但是，公積金貸款因?yàn)橹虚g需要公積金管理中心的審核、批準(zhǔn)，然后才能通過(guò)銀行給開發(fā)商付款。這個(gè)過(guò)程，遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比銀行商業(yè)貸款直接放款，收回資金的過(guò)程和手續(xù)繁多漫長(zhǎng)。3、所以，部分開發(fā)商因?yàn)橘Y金或者回流資金速度的需要，會(huì)有這種額外的限制。這并不違法，就如平時(shí)買東西，有的商家只支持現(xiàn)金付款而不支持刷卡付款一樣的合法行為。

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• 問(wèn) ??不買房子可以用公積金貸款嗎?除了買房子,還有什么能用公積金貸款?
  答

  住房公積金貸款屬于專項(xiàng)貸款，除了用于買房子，不能辦理其他用途貸款。住房公積金提取除符合買房子相關(guān)的條件外，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：積累性和專用性。

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• 問(wèn) ??公積金不買房可以取出來(lái)嗎？公積金能用來(lái)干嘛？
  答

  可以，公積金不買房子，可以取出來(lái)，但是需滿足一定條件。依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

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