什么叫集體土地? 國(guó)有土地和集體土地有什么區(qū)別啊

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• 154****3032

  我國(guó)土地所有制度是社會(huì)主義公有制，分為全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。
  土地的勞動(dòng)群眾集體所有制具體采用的是農(nóng)民集體所有制的形式，該種土地被稱為農(nóng)民集體所有土地，簡(jiǎn)稱集體土地。農(nóng)民集體范圍有：1、村農(nóng)民集體；2、村內(nèi)有兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體；3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定：集體土地由集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)管理。
  土地的全民所有制采用的是國(guó)家所有制的形式，該種土地被稱為國(guó)家所有土地，由國(guó)家代表全體人民行使所有權(quán)，具體又由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。
  農(nóng)村所有的土地都是集體的。

  查看全文↓ 2019-05-25 21:40:21
• 142****7701

  據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的之外，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有，其表現(xiàn)形式有村農(nóng)民集體、村民小組農(nóng)民集體和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體3種。

  查看全文↓ 2019-05-25 21:40:17
• 155****9605

  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，國(guó)有土地在定義上屬全國(guó)人民；集體土地在定義上屬一部分人。兩者都是公有土地。
  國(guó)有土地允許買(mǎi)賣(mài)，集體土地現(xiàn)在是不允許的。
  從實(shí)務(wù)上來(lái)看，城市土地都是國(guó)有土地，農(nóng)村土地都是集體土地。

  查看全文↓ 2019-05-25 21:40:11
• 142****9475

  
  當(dāng)您面臨拆遷時(shí)，可能因?yàn)橐郧熬幼〉钠婆f環(huán)境即將得到改善而滿心期待和歡喜，也可能因?yàn)檠a(bǔ)償不合理、談判不理想等原因而滿懷困惑和擔(dān)憂。不管何種情況，掌握些基本的拆遷法律常識(shí)對(duì)您來(lái)說(shuō)都應(yīng)該是必要的和有利的。有鑒于此，為了進(jìn)一步答謝長(zhǎng)期以來(lái)一直關(guān)注和支持盛廷律所的廣大客戶，盛廷律所特開(kāi)設(shè)《以案說(shuō)法》專欄，邀請(qǐng)本所資深律師就征收拆遷領(lǐng)域中比較經(jīng)典和常見(jiàn)的案例進(jìn)行詳細(xì)解讀，結(jié)合案例對(duì)被征收拆遷過(guò)程中應(yīng)該掌握的基本法律知識(shí)進(jìn)行深入淺出的講解。
  
  
  2019，歡歡喜喜過(guò)年！認(rèn)認(rèn)真真學(xué)法！
  
  
  
  盛廷說(shuō)拆遷新春特輯普法視頻——《以案說(shuō)法》開(kāi)播了！敲黑板！都是重點(diǎn)，擺好姿勢(shì)記筆記！
  
  
  
  【本期重點(diǎn)】集體土地征收與國(guó)有土地征收到底哪里不一樣？
  
  【項(xiàng) 目】“棚戶區(qū)”改造項(xiàng)目
  
  【地 區(qū)】河北省張家口市
  
  
  
  【案例背景】
  
  河北省張家口市某區(qū)某村的張先生及7位村民，他們各自在村里都有合法的自建房。2017年12月，因區(qū)政府作出《棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收的公告》上述房屋被列入征收范圍。經(jīng)了解，張先生等人的宅基地是集體土地，但區(qū)政府卻依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收程序作出征收決定。張先生很是困惑，為什么自己的《集體土地使用證》上明明寫(xiě)的是“集體土地”，但《征收公告》上卻白紙黑字的寫(xiě)著“按照《河北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》……”呢？ 在這種情況下，張先生向法院提起訴訟。2018年12月，法院判決——確認(rèn)《征收公告》違法！
  
  
  
  通常情況下，國(guó)有土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該比集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高，對(duì)張先生更有利，那么張先生為什么要向法院提起行政訴訟？區(qū)政府這樣做的目的又是什么呢？
  
  
  
  【本期律師】畢文強(qiáng) 北京市盛廷律師事務(wù)所主任律師，十余年征收拆遷案件承辦經(jīng)驗(yàn)，培養(yǎng)了一大批優(yōu)秀拆遷專業(yè)律師
  
  擅長(zhǎng)：案件復(fù)雜局勢(shì)把控、宏觀策略制定、談判、辯論等
  
  
  
  
  
  
  
  【盛廷普法】
  
  我們通常說(shuō)的“土地征收”其實(shí)是將“集體土地使用權(quán)征收為國(guó)有土地使用權(quán)”的過(guò)程，實(shí)際操作中被征收的不僅是集體土地的使用權(quán)，還有那些在集體土地上搬不走的東西，比如房屋啊，青苗啊，蔬菜大棚啊之類的。而“國(guó)有土地征收”其實(shí)是“征收國(guó)有土地上的房屋”的過(guò)程。由此可見(jiàn)，前者相比于后者更為復(fù)雜，在程序上自然也更為嚴(yán)苛，這就是政府之所以冒著風(fēng)險(xiǎn)用國(guó)有土地征收程序替代集體土地征收程序的原因。而被征收人對(duì)征收知識(shí)的了解少之又少，很難將兩者區(qū)分開(kāi)，這也正是被政府利用的盲點(diǎn)。本案的征收公告適用《河北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》是錯(cuò)誤的。在符合一定條件的情況下，國(guó)家對(duì)于劃入城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上的房屋是給予了比照國(guó)有土地上房屋征收標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)模荒苤苯舆m用這一規(guī)定來(lái)審批！總的說(shuō)來(lái)，國(guó)有土地上的房屋征收程序與集體土地使用權(quán)的征收程序，各自有法可依，兩者**大的區(qū)別在于審批機(jī)關(guān)不一樣。集體土地使用權(quán)的征收的審批機(jī)關(guān)是國(guó)務(wù)院或者省級(jí)以上人民政府。而國(guó)有土地上的房屋征收的審批只要縣級(jí)以上人民政府即可。也就是說(shuō)，國(guó)有土地上房屋征收審批權(quán)限遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于集體土地征收審批權(quán)限。

  查看全文↓ 2019-05-25 21:40:06
• 132****6211

  首先我們要知道土地使用權(quán)分為國(guó)有土地和集體土地的區(qū)別，國(guó)有土地又分為劃撥?chē)?guó)有土地和出讓國(guó)有土地，集體土地則是之農(nóng)民集體所有的土地。其次在征地拆遷時(shí)也就分為農(nóng)村集體土地征收和國(guó)有土地上房屋征收兩種?，F(xiàn)簡(jiǎn)單介紹如下：
  
  
  
  一、國(guó)有土地上房屋征收程序
  
  1，發(fā)布征收公告。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)告知被征收人被征收的范圍，對(duì)征收公告有異議的被征收人可以要求舉行聽(tīng)證會(huì)。
  
  2，登記調(diào)查。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人進(jìn)行公布。
  
  3，制作房屋征收決定。市、縣級(jí)政府作出房屋征收決定前要進(jìn)行社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)性評(píng)估，征收決定作出后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，但房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。
  
  4，擬定征收補(bǔ)償方案。房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)政府進(jìn)行審批，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。
  
  5，市縣級(jí)政府根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況修改方案后做出征收決定，做出決定后及時(shí)公告。在做出決定前，還需要進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位，專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。
  
  6，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。房屋征收部門(mén)與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。
  
  7，落實(shí)補(bǔ)償后交付土地。以貨幣進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模畽C(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在落實(shí)被征收人的補(bǔ)償后，才能要求被征收人按期交付被征收的房屋。
  
  以上就是國(guó)有土地上房屋征收的一般程序。
  
  
  
  二、集體土地征收程序
  
  1，告知征地情況（即發(fā)布擬征地公告）。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。
  
  2，確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果（相當(dāng)于發(fā)布征地公告后的補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)）。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。
  
  3，組織征地聽(tīng)證。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。
  
  4，組織材料報(bào)批和批準(zhǔn)。市、縣國(guó)土資源部門(mén)將土地調(diào)查結(jié)果、聽(tīng)證情況報(bào)市、縣政府，由市、縣政府上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的省級(jí)政府或者國(guó)務(wù)院審批。省級(jí)政府或者國(guó)務(wù)院經(jīng)過(guò)審查，認(rèn)為符合征收程序合法的，給予市、縣政府批準(zhǔn)答復(fù)，即我們所說(shuō)的征地批文。
  
  5，土地征收公告。被征地所在地的市、縣政府收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行公告。
  
  6，征地補(bǔ)償?shù)怯?。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書(shū)到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。
  
  7，征地補(bǔ)償安置方案的制定和公告。在征地公告之日起45日內(nèi)，當(dāng)?shù)赝恋刭Y源行政部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告。
  
  8，征地補(bǔ)償安置方案的報(bào)批。當(dāng)?shù)赝恋刭Y源行政部門(mén)將補(bǔ)償安置方案報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)。報(bào)批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附有被征地集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶的征詢意見(jiàn)和采納情況，舉行聽(tīng)證會(huì)的還應(yīng)當(dāng)附具聽(tīng)證筆錄。
  
  9，市、縣政府將征求意見(jiàn)后的征地補(bǔ)償方案批準(zhǔn)后，并報(bào)省國(guó)土資源廳備案，由有關(guān)市、縣政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施。
  
  
  
  
  
  一、集體土地上房屋補(bǔ)償：
  
  1， 產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償：將房屋面積折算成樓房面積分新的房產(chǎn)補(bǔ)償;
  
  2，貨幣補(bǔ)償：按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平以貨幣方式來(lái)補(bǔ)償;
  
  3，綜合性補(bǔ)償：產(chǎn)權(quán)置換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合來(lái)補(bǔ)償。
  
  補(bǔ)償原則是依據(jù)國(guó)土資源部下發(fā)的《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》，要求各地采取切實(shí)措施，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低或高于原有生活水平，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
  
  國(guó)有土地的征收補(bǔ)償：

  查看全文↓ 2019-05-25 21:40:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集體土地和國(guó)有土地有什么區(qū)別？
  答

  集體土地和國(guó)有土地的區(qū)別：1、所有人不同：國(guó)有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國(guó)的全體公民，任何一個(gè)中國(guó)公民均是國(guó)有土地的共有人，國(guó)有土地屬于“大眾”所有，由人民政府代表全體中國(guó)公民行使所有權(quán)。集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。2、用途不同：國(guó)有土地使用方式主要有2種：（1）通過(guò)使用權(quán)出讓或劃撥，用于經(jīng)濟(jì)發(fā)展或社會(huì)發(fā)展；（2）生產(chǎn)工作自用，用于建造辦公場(chǎng)所、公益設(shè)施等。目前，自用的國(guó)有土地不能用于生活、經(jīng)營(yíng)用途，如建造住宅、酒店等。集體土地的使用方式也可分為2種：（1）將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租，獲取收益；（2）除了可以生產(chǎn)工作自用外，還可以進(jìn)行生活、經(jīng)營(yíng)自用，如作為宅基地分配給成員、建設(shè)集體住宅、娛樂(lè)設(shè)施、經(jīng)營(yíng)設(shè)施等。3、收益渠道不同：由于政府自用的國(guó)有土地不能用于經(jīng)營(yíng)，故國(guó)有土地的收益主要來(lái)自出讓使用權(quán)獲得的出讓費(fèi)。集體土地收益渠道則更加寬廣，既有使用權(quán)他用的轉(zhuǎn)讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經(jīng)營(yíng)收益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 國(guó)有集體土地和國(guó)有土地有什么區(qū)別?
  答

  集體土地和國(guó)有土地的區(qū)別：1、所有人不同：國(guó)有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國(guó)的全體公民，任何一個(gè)中國(guó)公民均是國(guó)有土地的共有人，國(guó)有土地屬于“大眾”所有，由人民政府代表全體中國(guó)公民行使所有權(quán)。集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。2、用途不同：國(guó)有土地使用方式主要有2種：（1）通過(guò)使用權(quán)出讓或劃撥，用于經(jīng)濟(jì)發(fā)展或社會(huì)發(fā)展；（2）生產(chǎn)工作自用，用于建造辦公場(chǎng)所、公益設(shè)施等。目前，自用的國(guó)有土地不能用于生活、經(jīng)營(yíng)用途，如建造住宅、酒店等。集體土地的使用方式也可分為2種：（1）將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租，獲取收益；（2）除了可以生產(chǎn)工作自用外，還可以進(jìn)行生活、經(jīng)營(yíng)自用，如作為宅基地分配給成員、建設(shè)集體住宅、娛樂(lè)設(shè)施、經(jīng)營(yíng)設(shè)施等。3、收益渠道不同：由于政府自用的國(guó)有土地不能用于經(jīng)營(yíng)，故國(guó)有土地的收益主要來(lái)自出讓使用權(quán)獲得的出讓費(fèi)。集體土地收益渠道則更加寬廣，既有使用權(quán)他用的轉(zhuǎn)讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經(jīng)營(yíng)收益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 國(guó)有土地和集體土地有什么區(qū)別?
  答

  集體土地不能買(mǎi)賣(mài)，你可以去看看《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第九條 國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。 第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。 單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)；其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國(guó)務(wù)院確定。 確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)草原法》和《中華人民共和國(guó)漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。 第十二條 依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。 第十三條 依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。 第十四條 農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)。 在土地承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營(yíng)者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。 第十五條 國(guó)有土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。土地承包經(jīng)營(yíng)的期限由承包合同約定。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。 農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。 第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。 單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。 當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。 在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

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• 問(wèn) 國(guó)有土地和集體土地有什么區(qū)別
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  收益渠道不同：由于政府自用的國(guó)有土地不能用于經(jīng)營(yíng)，故國(guó)有土地的收益主要來(lái)自出讓使用權(quán)獲得的出讓費(fèi)。集體土地收益渠道則更加寬廣，既有使用權(quán)他用的轉(zhuǎn)讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經(jīng)營(yíng)收益。

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• 問(wèn) 什么是國(guó)有土地?集體土地和國(guó)有土地有什么區(qū)別?
  答

  1、所有權(quán)人不同：國(guó)有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國(guó)的全體公民，任何一個(gè)中國(guó)公民均是國(guó)有土地的共有人，國(guó)有土地屬于“大眾”所有，由人民政府代表全體中國(guó)公民行使所有權(quán)。集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織（以下簡(jiǎn)稱“集體組織”）成員，非集體組織成員對(duì)該集體組織所有的土地不享有所有權(quán)，故集體土地屬于“小眾”所有，一般由集體組織代表其成員行使所有權(quán)。2、用途不同：根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，國(guó)有土地使用方式主要有2種，一是他用，即通過(guò)使用權(quán)出讓或劃撥，用于經(jīng)濟(jì)發(fā)展或社會(huì)發(fā)展；一是生產(chǎn)工作自用，用于建造辦公場(chǎng)所、公益設(shè)施等。目前，自用的國(guó)有土地不能用于生活、經(jīng)營(yíng)用途，如建造住宅、酒店等。集體土地的使用方式也可分為兩種，他用與國(guó)有土地類似，即將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租，獲取收益；自用方面則與國(guó)有土地不同，除了可以生產(chǎn)工作自用外，還可以進(jìn)行生活、經(jīng)營(yíng)自用，如作為宅基地分配給成員、建設(shè)集體住宅、娛樂(lè)設(shè)施、經(jīng)營(yíng)設(shè)施等。3、收益渠道不同：由于政府自用的國(guó)有土地不能用于經(jīng)營(yíng)，故國(guó)有土地的收益主要來(lái)自出讓使用權(quán)獲得的出讓費(fèi)。集體土地收益渠道則更加寬廣，既有使用權(quán)他用的轉(zhuǎn)讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經(jīng)營(yíng)收益。

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