交房需要購(gòu)房合同嗎？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？

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• 156****5974

  因?yàn)楹贤莻鶛?quán)，你只有要求開(kāi)發(fā)商按約定交房的權(quán)利，開(kāi)放商交房并辦理房產(chǎn)證后，才屬于你的房子。沒(méi)有所有權(quán)，就不能處置。

  查看全文↓ 2019-05-24 18:26:21
• 136****9715

  正式的房屋買賣合同必須在房管局備案，這也是為了防止開(kāi)發(fā)商一房二賣。按照正常的程序，簽訂合同后就可以將合同給你，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商處也有一份合同，房管局也有合同，是不需要你的合同的。

  查看全文↓ 2019-05-24 18:26:09
• 147****7455

  “購(gòu)房合同”全款購(gòu)房的有三份（購(gòu)房人，開(kāi)發(fā)商，房管局各一份），貸款的有四份（購(gòu)房人，開(kāi)發(fā)商，房管局，銀行各一份）。
  開(kāi)發(fā)商辦房產(chǎn)證是用不到購(gòu)房者手里的合同的。如果房產(chǎn)證辦下來(lái)了，購(gòu)房合同也就沒(méi)用了。購(gòu)房合同是為了證明這個(gè)房產(chǎn)是自己的，如果有房產(chǎn)證，那就需要購(gòu)房合同。

  查看全文↓ 2019-05-24 18:25:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同民間借貸行嗎？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》等法律的規(guī)定，不能夠用購(gòu)房合同來(lái)作為抵押，因?yàn)檫@種抵押從法律上來(lái)說(shuō)是沒(méi)有任何依據(jù)的，所以也得不到法律保護(hù)作用。個(gè)人申請(qǐng)貸款，一般都是需要進(jìn)行抵押貸款的，而抵押貸款的抵押物一般就是不動(dòng)產(chǎn)或者汽車，而到當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)貸款，銀行大部分都是選擇接受不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)，而不受理汽車抵押貸款申請(qǐng)的。如果是用房產(chǎn)辦理抵押貸款，就必須要求有產(chǎn)權(quán)證書只有購(gòu)房合同的話不能辦理抵押貸款。也就是說(shuō)，因?yàn)橛梅慨a(chǎn)做抵押貸款必須是等到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書出來(lái)了，才能夠真正的證明房子已經(jīng)到了你的名下，銀避風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)等到產(chǎn)權(quán)證下來(lái)了，才會(huì)為您辦理相關(guān)的手續(xù)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以委托公證過(guò)戶嗎?？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件(如該房產(chǎn)有土地證的也需復(fù)印件)、房產(chǎn)所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產(chǎn)的，還需夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件)，以及受托人的身份證復(fù)印件，簽好協(xié)議書即可，工作人員提醒有時(shí)間的話**好還是自己去。

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• 問(wèn) 如何查詢購(gòu)房資格？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  如果你是要在本市購(gòu)房的話，那么，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件;如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件;如果本人與其未成年子女沒(méi)有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。

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• 問(wèn) 購(gòu)房按揭要跟銀行簽?zāi)男┖贤?？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購(gòu)房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

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• 問(wèn) 公積金可以在外地購(gòu)房嗎？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ) 金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)， 實(shí)行專戶管理。二是專用性。住房公積金實(shí)行?？顚Ｓ?，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。

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