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一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發(fā)公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。4、經審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關入戶手續(xù)。
全部3個回答>異地購房算二套嗎？能否具體解釋下呢？
147****3676 | 2019-05-24 17:57:02
已有3個回答
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154****9519
假設你在外地有房，想在北京再買套房，就算二套。北京是全國執(zhí)行國五條的第一個城市，目前其他地方好像還沒出臺國五條的細則，建議你趕緊問問買房所在地的房管局，你這種情況怎么算，如果在新政出臺前網簽的，就按老政策執(zhí)行，即有可能算首套。
查看全文↓ 2019-05-24 17:57:33 -
146****5774
分情況來看的。貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套
查看全文↓ 2019-05-24 17:57:20 -
152****1201
一般不算，但全國那么多城市，要具體問題具體分析，買房不論投資還是自住都是大事情，建議咨詢當地房地產交易所。
查看全文↓ 2019-05-24 17:57:14
目前二套房算法也多樣，例如銀行認定為還有貸款記錄的，再貸款算二套，房地產交易中心在做首套房優(yōu)惠的時候，認定為名下本地住宅套數。
關于異地買房，建議咨詢購買地房地產交易所，還可以向售樓人員了解情況。
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對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
全部4個回答> -
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如果你轉讓的話，需要 過戶，那么過戶的話需要產權證辦理下來后才能過戶?，F在如果你轉讓的話，只能與購買方簽訂一份書面的轉讓協議，約定到時候過戶的條件和時間。
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定金的法律規(guī)定 到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等?！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十五條對定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國擔保法》第八十九條規(guī)定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。另外，建設部的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“符合商品房銷售條件的房地產開發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用”。
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1、付了**款沒有合同對你是相當不利的；2、可以要求退款，但是可能要付違約金或者之前預交的定金。
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