備案的購房合同能改嗎？我想要知道？有人回答么？

已有5個回答

• 154****4380

  不可以的，購房合同已經備案，那么購房合同就不能修改了，購房合同人不可以修改，但是房產證可以添加名字。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:18:53
• 156****8331

  是可以改的,但只是手續(xù)比較麻煩,一般開發(fā)商是不會同意你的改的,因為要改的話就以為著所有的手續(xù)過程都要重新再走一次,還有手續(xù)費.如果你有關系的話,可以自己去辦理,到當地的房屋管理局去,你如果找開發(fā)賞的話,他們是不會幫你辦的,直接就給你說不可以.

  查看全文↓ 2019-05-24 16:18:26
• 133****6375

  合同里一般都有不能辦理貸款后自籌款項支付余款的約定，所以實際履行時無法辦理貸款改付全款的，不是必須把原來合同給改了。
  但是要注意：一是付款要開發(fā)商給相應收據，并保留好付款憑證記錄。
  　　　　　　二是如果當初有委托開發(fā)商辦理貸款的相關手續(xù)在開發(fā)商手中，要要回來。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:17:51
• 158****7840

  1、和原房主一起去找開發(fā)商，讓開發(fā)商撤銷備案，你和開發(fā)商簽訂一手房購買合同，再備案；這樣的話能生交易費，但是要找到開發(fā)商的關系。
  2、和原房主簽訂購房協(xié)議，等原房主房證下來再辦過戶，這樣交易費用要多一些。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:17:36
• 131****5958

  不可以換，因為雙方已經形成合同關系了，單方違約是要負法律責任的。希望你能采納我的答案！

  查看全文↓ 2019-05-24 16:17:19

相關問題

• 問 購房合同不合理能修改嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  不經過協(xié)商的《商品房買賣合同》，購房人完全有權拒絕簽署。一旦買房人簽訂了對自己不利的合同，常常有兩種結果：一種是不違反法律的約定，只能按合同約定辦理;另一種情況，違反法律的約定，雖從法理上說是無效條款，但這種無效往往需要法院的判定才能**終落實，而一些相關的法律，特別是一些政府部門的規(guī)范性文件是否適用，完全取決于法院裁量。所以為了避免發(fā)生糾紛時，處于不利地位，購房人一定要慎簽合同。

  全部4個回答>
• 問 購房定金能要回來嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等?！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十五條對定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金

  全部3個回答>
• 問 購房都有贈送面積嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  是不算錢的！是開發(fā)商為了幫他們客戶避稅弄得擦邊球，也是為了吸引客戶！一般來說就一個頂帶閣樓，或者是空中花園！

  全部5個回答>
• 問 簽了購房合同后悔了能退房嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  可以是可以的，不過需要繳納違約金，具體看簽訂合同上的規(guī)定?！　∵`約金一般是標的物的5%-20%，關鍵問題是購房合同上是怎么約定的，具體要按照合同執(zhí)行。退房手續(xù)：1、如果你是購買的一手房，直接帶好購房合同去售樓處辦理即可；2、如果購買的是二手房，則需要你跟房東一起撤銷買賣合同。

  全部5個回答>
• 問 小產權房子能貸款嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  小產權的房子是不能辦理銀行抵押貸款。抵押貸款要滿足以下申請：一、申請條件：1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求 嚴）并且產權明晰20年以內（小產權不能申請）2，抵押人或借款人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3，抵押人或借款人征信近24個月不得連累64，抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票， 基金等）5，實際用款用途明確。二、準備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復印件3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用 證、契證原件及復印件）4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務章）5，工作單位收入證明6，家庭民間借貸條等證明材料7，評估報告。

  全部3個回答>