二手房有購房發(fā)票嗎？請懂的人回答？

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• 153****4687

  二手房交易沒有購房發(fā)票！買方有契稅發(fā)票，賣方有個人所得數(shù)發(fā)票及營業(yè)稅發(fā)票。所有的發(fā)票都能證明房屋交易的實際價格！

  查看全文↓ 2019-05-24 15:52:30
• 134****8562

  1、二手房沒有購房發(fā)票，只有具備開發(fā)資質(zhì)的公司，也就是說，只有一手房，才有資格開具購房發(fā)票！
  2、買賣二手房過程中，需要繳納契稅，個人所得稅，營業(yè)稅，任何一個稅種，都可以反映你的實際購房付款金額！

  查看全文↓ 2019-05-24 15:52:23
• 136****8529

  二手房必然有購房發(fā)票，本人買的就是二手房，有購房發(fā)票。二手房的購房發(fā)票是由該二手房所在地的【地稅局代開】（行業(yè)類別：稅務(wù)機(jī)關(guān)代開-其他銷售不動產(chǎn)），金額是購房的全款金額。
  另外，發(fā)票下方還會標(biāo)明【完稅證號碼】（這里的“完稅”是指賣方繳納的個人所得稅）。二手房提取公積金時，必須提供【購房發(fā)票和契稅完稅證（買方繳納契稅），以及商品房買賣合同（已出房地產(chǎn)權(quán)證的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證）、與銀行簽訂的借款合同】。
  由此可見，【滿意回答】的樓主做了三年中介都是流于表面，專業(yè)回答很不專業(yè)，誤人子弟不少。（注：本人非專業(yè)人士，所提供的建議僅為本人購房經(jīng)驗，僅供參考）

  查看全文↓ 2019-05-24 15:52:14

相關(guān)問題

• 問 二手房個人房源怎么找？請懂的人回答？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類網(wǎng)站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發(fā)商在建、在售、已售等樓盤的信息。

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• 問 二手房真實房源是什么？請懂的人回答？
  答

  很簡單啊，你可以在百度里收索二手房網(wǎng)站，找到網(wǎng)站后進(jìn)去注冊，然后在把你的房子的具體詳情發(fā)布出去就可以了，有很多的網(wǎng)站，你可以多發(fā)幾個網(wǎng)站，多點機(jī)會。

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• 問 二手房過戶費(fèi)用怎么算？請懂的人回答？
  答

  1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。4、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。

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• 問 二手房背景墻如何裝修？請懂的人回答？
  答

  明確材料選購類型及數(shù)量相對而言，客廳鋪瓷磚會比地板省錢，但地磚鋪貼還是裝修中**花錢的工程。要想在這方面做到省錢，主要是從兩方面下手。第一，有計劃的選擇材料?？蛷d一般是選用耐磨易清潔的拋光磚或玻化磚，有計劃地選擇材料才能讓裝修既省錢又省心。第二，根據(jù)空間大小確定地磚尺寸。一般來說，裝修面積小于40平米時，選擇600×600mm規(guī)格的地磚，而大于40平米的空間可選用800×800mm規(guī)格的地磚，確定好規(guī)格后則可以清楚算出購買的數(shù)量以及輔料的用量，這對減少購買多余材料，以免浪費(fèi)有很大幫助。

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• 問 購房異地公積金嗎？請懂的人回答？
  答

  支持的，但是具體細(xì)則需要聯(lián)系公積金管理中心進(jìn)一步核實。住房公積金委托貸款（以下簡稱公積金貸款）是指經(jīng)辦行受公積金中心委托，向符合公積金中心規(guī)定條件的職工個人發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。

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