??小產(chǎn)權(quán)期房能辦分期貸款嗎?有知道的朋友嗎?

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• 142****5442

  小產(chǎn)權(quán)的房子銀行不會(huì)辦理按揭，原因如下：
  1、貸款買(mǎi)房是將房屋的產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證），抵押給銀行，銀行才給辦理貸款的。假設(shè)不能按時(shí)或者換不清房貸，銀行會(huì)將房屋拍賣(mài)。
  2、小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)，不能取得房產(chǎn)證。 不能當(dāng)做不動(dòng)產(chǎn)來(lái)拍賣(mài)。所以不能辦理貸款。
  3、購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，不能貸款，只能全款購(gòu)買(mǎi)，或者是民間貸款。
  4、小產(chǎn)權(quán)房還有不符合國(guó)家規(guī)定而被拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:40:43
• 138****8274

  小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)椴⑽传@得政府的準(zhǔn)許建設(shè)的，那么房產(chǎn)沒(méi)有法定的手續(xù)，這樣的房屋是不能辦理銀行貸款的。小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 15:40:39
• 153****8636

  小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的。
  
  然而，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)椴荒苌鲜薪灰祝圆荒苻k理銀行貸款，而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)較大，所以點(diǎn)位相對(duì)大產(chǎn)權(quán)房屋而言，利息也相對(duì)較高。
  
  小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地出讓金概念，也沒(méi)有開(kāi)發(fā)商瘋狂的利潤(rùn)攫取，所以小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格一般僅是同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的1/3甚至更低，價(jià)格低是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的根本原因。
  
  日常生活中不少朋友會(huì)因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房子便宜選擇購(gòu)買(mǎi)，然而在我們進(jìn)行房屋交易過(guò)程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，那么該房主就對(duì)該房子只有居住權(quán)，而并沒(méi)有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。
  
  由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有銷(xiāo)售方的出售合同并且沒(méi)有房管單位的認(rèn)同，該類(lèi)房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會(huì)有很大的變化，因此銀行都不會(huì)做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:40:34

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道小產(chǎn)權(quán)期房能辦分期貸款嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)椴⑽传@得政府的準(zhǔn)許建設(shè)的，那么房產(chǎn)沒(méi)有法定的手續(xù)，這樣的房屋是不能辦理銀行貸款的。小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。

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• 問(wèn) ??我想請(qǐng)教下，小產(chǎn)權(quán)期房能辦分期貸款嗎？
  答

  和銀行是不可以的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，在銀行做不了抵押，所以銀行是不會(huì)放貸款的，但你可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，進(jìn)行分期付款，應(yīng)該是可以的

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• 問(wèn) 我想請(qǐng)教下，小產(chǎn)權(quán)期房能辦分期貸款嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)理論上是不可以買(mǎi)賣(mài)的，甚至有的人正是因?yàn)閮r(jià)格便宜才選購(gòu)小產(chǎn)權(quán)。但是小產(chǎn)權(quán)房存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了，會(huì)對(duì)之后的居住有很大影響。購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢？1、不能貸款 不能過(guò)戶(hù)由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購(gòu)房貸款都不能辦理。如果購(gòu)房者買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房子，不僅不能向銀行貸款，還不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去過(guò)戶(hù)，理論上不可以買(mǎi)賣(mài)，如果要私下買(mǎi)賣(mài)，也只有一紙合同或者協(xié)議而已，沒(méi)有房產(chǎn)證。2、易出問(wèn)題 維權(quán)難如果購(gòu)房者選購(gòu)了小產(chǎn)權(quán)房，并和開(kāi)發(fā)商簽訂合同并交付房款后，遇到政府整頓小產(chǎn)權(quán)房，那么可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購(gòu)房人會(huì)面臨既無(wú)法取得房屋，又不能及時(shí)索回房款的尷尬境地。3、物業(yè)和其它權(quán)益得不到保障一般而言，小產(chǎn)權(quán)的小區(qū)管理可能跟不上現(xiàn)代化的管理模式，因此物業(yè)服務(wù)得不到保障。除此之外，購(gòu)房者在購(gòu)得小產(chǎn)權(quán)房后，一旦遇到政府征地拆遷，無(wú)法獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)期房能辦分期貸款嗎?銀行是否可以給貸款呢?
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房子銀行不會(huì)辦理按揭，原因如下：1、貸款買(mǎi)房是將房屋的產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證），抵押給銀行，銀行才給辦理貸款的。假設(shè)不能按時(shí)或者換不清房貸，銀行會(huì)將房屋拍賣(mài)。2、小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)，不能取得房產(chǎn)證。 不能當(dāng)做不動(dòng)產(chǎn)來(lái)拍賣(mài)。所以不能辦理貸款。3、購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，不能貸款，只能全款購(gòu)買(mǎi)，或者是民間貸款。4、小產(chǎn)權(quán)房還有不符合國(guó)家規(guī)定而被拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) ??小產(chǎn)權(quán)期房能辦分期貸款嗎?銀行是否可以給貸款呢?
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房子銀行不會(huì)辦理按揭，原因如下：1、貸款買(mǎi)房是將房屋的產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證），抵押給銀行，銀行才給辦理貸款的。假設(shè)不能按時(shí)或者換不清房貸，銀行會(huì)將房屋拍賣(mài)。2、小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)，不能取得房產(chǎn)證。 不能當(dāng)做不動(dòng)產(chǎn)來(lái)拍賣(mài)。所以不能辦理貸款。3、購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，不能貸款，只能全款購(gòu)買(mǎi)，或者是民間貸款。4、小產(chǎn)權(quán)房還有不符合國(guó)家規(guī)定而被拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。

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