房產(chǎn)抵押需要產(chǎn)權(quán)人到場嗎?房產(chǎn)抵押兩個人的名字需要都到場簽字確認(rèn)嗎?

已有3個回答

• 154****1016

  住房抵押貸款申請資料：
  房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
  權(quán)利人及配偶的身份證；
  權(quán)利人及配偶的戶口本；
  權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；
  收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；
  如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；
  如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；
  為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  面簽銀行；
  銀行報卷和審批；
  銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  到建委做抵押登記；
  建委出它項權(quán)利證；
  視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息

  查看全文↓ 2019-05-24 13:33:03
• 156****2072

  不光是房產(chǎn)證上登記人本人需要持身份證戶口本，婚姻證明一起到場簽字才可以。如果有配偶情況，還需要登記人的配偶持身份證和登記人一起到場簽字才可以！
  比如，你和你兄弟兩人共有一套住房，登記人是你和你兄弟兩人，抵押時候，你和你兄弟以及你倆各自配偶，四人需要一起持證件去簽字，才行。

  查看全文↓ 2019-05-24 13:32:54
• 141****0867

  房產(chǎn)抵押登記需要產(chǎn)證上的共有人都到場簽字，或者不能到場的必須有經(jīng)過公證的委托書也可以。抵押登記必須用房產(chǎn)證原件。你說的房產(chǎn)證復(fù)印件給銀行看，是銀行對你財產(chǎn)狀況的信息收集，不是抵押貸款，是信用貸款，正如你所說，如果你提供的資產(chǎn)狀況良好，放款額度就會更大

  查看全文↓ 2019-05-24 13:32:46

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)抵押需要產(chǎn)權(quán)人到場嗎?兩個人的名字需要都到場簽字確認(rèn)嗎?
  答

  住房抵押貸款申請資料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；

  全部3個回答>
• 問 兩人離婚了房子還是兩個人的名，現(xiàn)在辦理更名手續(xù)，需要兩個人都到場嗎？
  答

  　　房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式?！　∵^戶贈與的方式要到公證處進(jìn)行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費和房產(chǎn)過戶手續(xù)費，登記費都是80元，手續(xù)費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款?！　∫话闱闆r下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時辦理房產(chǎn)時的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。

  全部4個回答>
• 問 領(lǐng)房產(chǎn)證兩個人到場嗎
  答

  一個人到場辦理即可。如果房產(chǎn)證上要寫兩個人名字，那么需要帶著夫妻雙方的身份、結(jié)婚證、維修基金收據(jù)、購房合同就行了。如果買的是新房子，辦理房產(chǎn)證的時候還需要開發(fā)商到場，如果開發(fā)商不能親自到場，就需要開發(fā)商向代理人寫一份委托書。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)抵押需要產(chǎn)權(quán)人到場嗎?別人能代辦嗎?
  答

  需要，詳細(xì)原因：房產(chǎn)抵押給個人，這是產(chǎn)權(quán)的暫時抵押，需要抵押人和受押人都要到場；抵押給個人存在產(chǎn)權(quán)的交接，雙方都必須要出面；如果一方?jīng)]有到場，就不能完成產(chǎn)權(quán)交接協(xié)議；在產(chǎn)權(quán)交接協(xié)議上，雙方都必須要簽字才算有效;抵押需到房管部門辦理登記手續(xù)，房管部門一般要求本人到場;如不到場，可能需提供委托書，有些部門會要求提供公證的委托書。具體建議咨詢辦理登記的房管部門?？偨Y(jié)：個人把房產(chǎn)抵押給個人，需要簽署抵押給個人的產(chǎn)權(quán)交接協(xié)議，只有雙方本人簽字才算有效，一方?jīng)]有到場，就不能進(jìn)行。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)抵押需要產(chǎn)權(quán)人到場嗎?辦理房屋抵押手續(xù)必須是本人親自去辦理嗎?別人能代辦嗎?
  答

  辦理房屋抵押手續(xù)必須由本人前往辦理，不得委托其他人進(jìn)行代理辦理。一、申請房產(chǎn)抵押貸款程序1、遞交資料、提出申請2、銀行調(diào)查、審批3、簽訂貸款合同等法律文件4、辦理抵押登記及購買保險5、貸款發(fā)放6、借款人按合同約定按期還款7、結(jié)清貸款，注銷抵押登記二、申辦房屋抵押材料1、房屋所有權(quán)證2、抵押申請表3、抵押合同4、證明房屋價值的資料

  全部3個回答>