??美國(guó)房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎?美國(guó)房子產(chǎn)權(quán)政策是怎樣的?

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• 153****9540

  美國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)年限則是無(wú)限期的，但每年都要交房產(chǎn)稅。
  
  在美國(guó)，通常會(huì)把私人房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的持有方式分為四種：
  
  1、獨(dú)立完全產(chǎn)權(quán)；
  
  2、共有產(chǎn)權(quán)；
  
  3、聯(lián)合產(chǎn)權(quán)；
  
  4、整體共有產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-24 12:39:32
• 154****3700

  美國(guó)永久性的土地產(chǎn)權(quán)是眾所周知的事情，但是這也是一個(gè)相對(duì)的說(shuō)法。
  在美國(guó)，永久產(chǎn)權(quán)不表示完全擁有并作為遺產(chǎn)。想要土地產(chǎn)權(quán)完全私有，房產(chǎn)稅是作為房產(chǎn)永久持有的**基本保證，它作為一個(gè)財(cái)產(chǎn)稅，須每年繳納。由于美國(guó)是聯(lián)邦制國(guó)家，每個(gè)州對(duì)于房產(chǎn)稅的收取制度不一，而且每年的額度不同。
  若你想把房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為遺產(chǎn)，除了房產(chǎn)稅之外，遺產(chǎn)稅也是房產(chǎn)永久權(quán)的重要保證。美國(guó)的遺產(chǎn)稅實(shí)行累進(jìn)稅率，房產(chǎn)的估值越高，納稅的比例就越大。所以美國(guó)人相當(dāng)于是用高額的房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅來(lái)養(yǎng)房子的永久使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-24 12:39:28
• 143****2464

  美國(guó)房產(chǎn)的誘人之處就是在于,該國(guó)的永遠(yuǎn)產(chǎn)權(quán),不僅可以作為投資也可以世代的傳承延續(xù)下去。在美國(guó)《物權(quán)法》第1百四十九條中規(guī)定,住宅性建設(shè)用地在使用權(quán)限期間屆滿時(shí),自動(dòng)續(xù)期。非住宅性建設(shè)用地在使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期依照法律規(guī)定進(jìn)行辦理,在該土地上的房屋以及其他的不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,若是有約定的,就按照約定進(jìn)行;
  若是沒(méi)有約定或者約定不明確的,就依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行辦理。美國(guó)憲法明文規(guī)定過(guò)資產(chǎn)主義的基礎(chǔ)就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)至高無(wú)上,所以作為自由財(cái)產(chǎn)的土地和房產(chǎn)就沒(méi)有什么年限問(wèn)題,只需要每年繳納一定的財(cái)產(chǎn)稅費(fèi)就可以。

  查看全文↓ 2019-05-24 12:39:22

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• 問(wèn) 美國(guó)房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎?美國(guó)房子產(chǎn)權(quán)政策是怎樣的?
  答

  購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，但是產(chǎn)權(quán)的持有是有成本的，比如每年都要繳納房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、遺產(chǎn)稅等等。中國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)分兩部分，一是房屋所有權(quán)這是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，國(guó)家如果要征收就要給拆遷費(fèi)的。二是土地使用權(quán)這個(gè)是70年產(chǎn)權(quán)，到期可以續(xù)約使用權(quán)。70年使用權(quán)主要目的是為了不違反憲法，憲法規(guī)定土地所有權(quán)是國(guó)家的。如果擁有土地永久使用權(quán)這是違反憲法的。美國(guó)老百姓的房屋花錢買了以后說(shuō)是擁有永久產(chǎn)權(quán)，但是要交房產(chǎn)稅。實(shí)際上并不劃算的。

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• 問(wèn) 美國(guó)房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎?美國(guó)房子產(chǎn)權(quán)政策是怎樣的?
  答

  在美國(guó)，永久產(chǎn)權(quán)不表示完全擁有并作為遺產(chǎn)。想要土地產(chǎn)權(quán)完全私有，房產(chǎn)稅是作為房產(chǎn)永久持有的**基本保證，它作為一個(gè)財(cái)產(chǎn)稅，須每年繳納。由于美國(guó)是聯(lián)邦制國(guó)家，每個(gè)州對(duì)于房產(chǎn)稅的收取制度不一，而且每年的額度不同。若你想把房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為遺產(chǎn)，除了房產(chǎn)稅之外，遺產(chǎn)稅也是房產(chǎn)永久權(quán)的重要保證。美國(guó)的遺產(chǎn)稅實(shí)行累進(jìn)稅率，房產(chǎn)的估值越高，納稅的比例就越大。所以美國(guó)人相當(dāng)于是用高額的房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅來(lái)養(yǎng)房子的永久使用權(quán)

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• 問(wèn) ??美國(guó)房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎?房子產(chǎn)權(quán)政策是怎樣的?
  答

  在美國(guó)，通常會(huì)把私人房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的持有方式分為四種：1、獨(dú)立完全產(chǎn)權(quán)；2、共有產(chǎn)權(quán)；3、聯(lián)合產(chǎn)權(quán)；4、整體共有產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) ??美國(guó)房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎?有永久產(chǎn)權(quán)的嗎?
  答

  購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，但是產(chǎn)權(quán)的持有是有成本的，比如每年都要繳納房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、遺產(chǎn)稅等等。中國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)分兩部分，一是房屋所有權(quán)這是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，國(guó)家如果要征收就要給拆遷費(fèi)的。二是土地使用權(quán)這個(gè)是70年產(chǎn)權(quán)，到期可以續(xù)約使用權(quán)。70年使用權(quán)主要目的是為了不違反憲法，憲法規(guī)定土地所有權(quán)是國(guó)家的。如果擁有土地永久使用權(quán)這是違反憲法的。美國(guó)老百姓的房屋花錢買了以后說(shuō)是擁有永久產(chǎn)權(quán)，但是要交房產(chǎn)稅。實(shí)際上并不劃算的。

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• 問(wèn) ??美國(guó)房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎?為什么外國(guó)房子有永久產(chǎn)權(quán)?
  答

  首先 產(chǎn)權(quán)是包括兩部分的 一部分是土地權(quán) 一部分是建筑物權(quán) 根據(jù)土地所有制度不同 一般來(lái)說(shuō)西方國(guó)家土地是私有制的 所以如果在國(guó)外買房的話 土地權(quán)部分如果是完全購(gòu)買的話 土地是購(gòu)買人所有 這個(gè)一般來(lái)說(shuō)是永久的了 但西方國(guó)家也不是說(shuō)你買了房后 永久就是你的 比如美國(guó) 美國(guó)有的州法律規(guī)定 房屋的土地所有權(quán)到達(dá)規(guī)定年限后也需要繼續(xù)確權(quán)的 就是核定你的土地還有人所有 還有的州規(guī)定 土地是你永久所有 但地上建筑物到達(dá)一定年限后 要交房產(chǎn)稅 不交的話 要坐牢的 所以不都是我們理解的永久產(chǎn)權(quán)

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