70年房屋產權取消了嗎？消息是不是真的呢？

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• 142****1014

  通常說的70年，是指房子下面的土地使用權是70年；你的房子，只要不拆不倒，房子所有權永遠是你的。
  
  相關知識：
  
  1、目前國家對土地使用權70年到期后，應當如何處理，并沒有明確的規(guī)定，目前的通行做法是，自動續(xù)期，并不需要居民做任何事情。但從法理上講，70年到期后，應當補交相應的國有土地使用權出讓金的。
  
  2、什么是房屋產權？我們一般說的房屋產權包括房屋所有權和土地所有權，房屋所有權屬于私有財產權，但是，我國土地所有權歸國家和集體所有。我們通常說的40年、50年、70年產權是指土地使用權。也就是說，在土地私有化之前，取消70年的土地使用權是不可能的。

  查看全文↓ 2019-05-24 11:24:25
• 131****9526

  你有所誤解了。
  　　一、通常說的70年，是指房子下面的土地使用權是70年；
  　　二、你的房子，只要不拆不倒，房子所有權永遠是你的；
  　　目前國家對土地使用權70年到期后，應當如何處理，并沒有明確的規(guī)定，目前的通行做法是，自動續(xù)期，并不需要居民做任何事情。但從法理上講，70年到期后，應當補交相應的國有土地使用權出讓金的。

  查看全文↓ 2019-05-24 11:24:14
• 138****3003

  房屋是所有權，沒有期限，你說的70年是指土地的使用期限，土地的所有權歸國家，我們只有使用權，要交納國有土地使用出讓金，其中住宅的**長使用期限是70年，到期后續(xù)交出讓金后可繼續(xù)使用。

  查看全文↓ 2019-05-24 11:24:04

相關問題

• 問 70年房屋產權取消了嗎？消息是不是真的呢？
  答

  您好，房子是有產權的，而產權又是有年限的，像我們住的房子，產權期限一般是70年。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成?！　「鶕吨腥A人民共和國憲法》和《中華人民共和國物權法》，房子的所有權是永久性的。只要房子不塌，這房子就一直是產權人的。但是土地使用權是有期限的。根據項目的立項不同，土地使用權的期限也不同。住宅用地是70年，工業(yè)/科教文衛(wèi)體/綜合類用地是50年，商業(yè)/旅游/娛樂用地是40年。在我國法律規(guī)定中，“土地使用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的**高年限是：居住用地70年。所以根據這一條例，購房人取得的商品房使用權限必須也只能建立在70年土地使用權的基礎上?！　‘?0年土地使用權到期以后，國家要收回土地使用權，那土地上的房子，又怎么辦呢？首先，可以肯定的是，房屋產權到期后，房子還是屬于業(yè)主的。根據我國《物權法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。，即使土地的使用期限到期以后，國家要收土地使用權，也要對土地上房屋所有權的價值進行評估以后，再進行補償，不可無償收回。　　律師補充到，至于土地使用權到期以后，自動續(xù)期是有償還是無償，現(xiàn)在法律暫時還沒有明確規(guī)定。即便是以后有償續(xù)期，國家也會出臺相關的法律法規(guī)。另外，還有一些市民存在誤區(qū)，房屋“產權”并不是從你買房之日計算，而是土地被拍賣后就開始計算。開發(fā)周期**短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70年了，如果開發(fā)商再囤積一段時間或者幾經轉手就更短了。

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• 問 ??70年房屋產權取消了嗎？消息是不是真的呢？
  答

  通常說的70年，是指房子下面的土地使用權是70年；你的房子，只要不拆不倒，房子所有權永遠是你的。相關知識：1、目前國家對土地使用權70年到期后，應當如何處理，并沒有明確的規(guī)定，目前的通行做法是，自動續(xù)期，并不需要居民做任何事情。但從法理上講，70年到期后，應當補交相應的國有土地使用權出讓金的。2、什么是房屋產權？我們一般說的房屋產權包括房屋所有權和土地所有權，房屋所有權屬于私有財產權，但是，我國土地所有權歸國家和集體所有。我們通常說的40年、50年、70年產權是指土地使用權。也就是說，在土地私有化之前，取消70年的土地使用權是不可能的。

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• 問 ??70年房屋產權取消了嗎？消息是否真的呢？
  答

  現(xiàn)在的房產證的產權都是有60或70年權限的，產權也是分大小產權的。但是**近會有產權年限取消的消息傳出，房子也將變成永久產權。那么這些消息是否正確呢？下面小編為大家總結一下。??中央經濟工作會議剛剛落幕，關于70年房屋產權將會取消的消息就喧囂塵上。傳言說：以后房產沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結的這些將毫無意義！以后都將是統(tǒng)一不動產權證！以后房子將永遠都是大家的！永久產權！中央工作會議的公示??這種說法的由來源自中央經濟工作會議公告，公告中表示，中國將鼓勵房地產開發(fā)商降低房價，以消耗一部分庫存。國家將推動地產商的整合，并鼓勵他們改變自己的營銷策略，并撤銷對房屋所有權過時的限制。??而取消70年產權的說法在實施不動產統(tǒng)一登記的時候，就被認為埋下了伏筆。9月27日，國土資源部透露，全國31個省級不動產登記職責整合完成；同時，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經全面完成所轄區(qū)域市縣職責整合任務。??9月22日，深圳市的房地產權登記中心正式更名為深圳市不動產登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實施不動產統(tǒng)一登記的城市。另有消息稱，房產證也將正式退出廣州的歷史舞臺。不動產統(tǒng)一登記的不動產證不僅對使用年限進行了明確規(guī)定，還詳細標明了“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。??多種信息疊加在一起，簡直能完整拼湊出一幅“永久產權”的路徑圖。不過，這顯然是一種誤讀。房屋產權正確解讀??房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，得到《憲法》保護。根據《物權法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權，其年限是永久的。

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• 問 70年房屋產權是不是取消了？
  答

  房子產權本來就是自你買下，辦理完畢房產證，住房產權永遠是你的。有期限的是該住房所屬土地使用權，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年，到期后，你可以依據物權法規(guī)定，申請繼續(xù)使用該土地，需要你繳納土地出讓金。

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• 問 ??70年房屋產權取消了嗎？房產證70年產權取消是不是真的嗎？
  答

  房屋產權正確解讀??房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，得到《憲法》保護。根據《物權法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權，其年限是永久的。

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