??軍人買房可以用公積金貸款嗎？

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• 135****9149

  2018年軍人申請公積金貸款需要具備下列條件：
  　　1.申請人的家庭需要具有償還貸款本息的能力;
  　　2.購房時(shí)具有一定比例的**款資金，不能提取公積金用于**;
  　　3.具有合法的購房合同、協(xié)議或者相關(guān)證明文件;
  　　4.提供銀行或中心規(guī)定的貸款擔(dān)保;
  　　5.夫妻雙方均未申請過軍隊(duì)或者城市住房公積金貸款;
  　　6.軍隊(duì)及協(xié)作銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:56:30
• 144****9012

  公積金貸款額度應(yīng)同時(shí)符合以下限額規(guī)定：
  一、不超過按照借款人還貸能力確定的貸款限額。貸款限額=借款人住房公積金月繳存額借款人住房公積金繳存比例×50%×12(月)×貸款年限。
  1、借款人與配偶共同借款的，貸款限額為兩者分別計(jì)算的貸款限額之和：
  (1)現(xiàn)役軍人家庭貸款?，F(xiàn)役軍人的配偶在鎮(zhèn)江市行政區(qū)域范圍內(nèi)工作，且符合公積金貸款條件的，申請貸款時(shí)提供現(xiàn)役軍人軍官證可參照其配偶的住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)享受貸款額度。
  (2)住房公積金待遇共享。在當(dāng)?shù)刭徺I自住住房的，夫妻一方在當(dāng)?shù)?、另一方在其他城市均按時(shí)足額繳納住房公積金的享受同城待遇，可按配偶雙方計(jì)算公積金貸款額度。
  2、職工與父母共同購買自住住房的，可以作為共同借款人，貸款限額為分別計(jì)算的貸款限額之和。
  二、不超過按照購買、建造、翻建、大修自住住房實(shí)際支付房款總價(jià)的比例確定的貸款限額。
  1、首次申請住房公積金貸款的，不超過實(shí)際支付房款總價(jià)的80%；二次公積金貸款的，不超過實(shí)際支付房款總價(jià)的70%；
  2、建造、翻建住房的，不超過建造、翻建住房工程總造價(jià)的50%；
  3、大修住房的，不超過大修住房費(fèi)用的50%。
  4、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，轉(zhuǎn)貸款額度不得超過商業(yè)貸款余額。
  三、已支取住房公積金的職工，申請公積金貸款的，應(yīng)該將所支取的住房公積金復(fù)繳后，再辦理公積金貸款申請手續(xù)；不復(fù)繳的，扣減相應(yīng)貸款額度。
  四、不超過公布的貸款**高額度。目前，職工一個(gè)人符合貸款條件的**高貸款額度為30萬元；夫妻雙方購房或子女與父母共同購房的符合貸款條件的，**高貸款額度為50萬元。貸款**高額度由市住房公積金管理中心依照當(dāng)?shù)貙?shí)際情況擬訂，報(bào)市住房公積金管理委員會審議通過后公布執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:56:18
• 147****0067

  涉及到的法律法規(guī)文件
  由于現(xiàn)役軍人不享受地方住房補(bǔ)貼，即沒有地方住房公積金帳戶，所以不可能申請到任何銀行的住房公積金貸款。
  但是有專門的法律文件來解決軍人的住房公積金問題，即《軍人住房公積金貸款管理辦法》（以下簡稱《辦法》），《辦法》共10章39條，自2015年8月1日起實(shí)施。該政策的出臺對于拓寬軍人購房籌資渠道，推進(jìn)軍人住房保障社會化，減輕軍人購房經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)具有重要作用。
  近年來隨著房價(jià)不斷上漲，軍人購房經(jīng)濟(jì)壓力較大，《辦法》出臺前，軍人購房貸款只能選擇商業(yè)貸款，籌資渠道少，利息負(fù)擔(dān)重，《辦法》的出臺拓寬了軍人購房籌資渠道，減輕了購房經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
  以貸款40萬元期限20年為例，商業(yè)貸款需支付利息24.15萬元，而住房公積金貸款只需支付利息14.45萬元，利息負(fù)擔(dān)減少了40%。
  根據(jù)《軍人住房公積金貸款管理辦法》，現(xiàn)役軍人、軍隊(duì)退休干部購房可享受公積金貸款優(yōu)惠政策。當(dāng)然只限符合貸款銀行和部隊(duì)規(guī)定條件的，方可申請。
  那么申請軍人公積金貸款究竟有什么條件？要走那些流程？福利有哪些？快跟小編一起來了解下吧。
  軍人住房公積金貸款政策答疑
  1什么是軍人住房公積金貸款？
  軍隊(duì)授權(quán)中央管理的國有控股大型商業(yè)銀行（以下稱為協(xié)作銀行），按照合作協(xié)議和中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率，向符合條件的軍人審批發(fā)放貸款。
  2哪些人可以申請軍人住房公積金貸款？
  參加軍隊(duì)住房公積金歸集的軍官、文職干部和士官，以及軍隊(duì)管理的退休干部、士官，在購買住房時(shí)，可以申請軍人住房公積金貸款。
  貸款人員資格，由軍區(qū)級單位依據(jù)總部下達(dá)的貸款控制指標(biāo)實(shí)行輪候?qū)徟?，?yōu)先批準(zhǔn)購買商品房、駐艱苦邊遠(yuǎn)地區(qū)、夫妻分居兩地的軍人，兼顧考慮借款人職級、服役年限等因素。
  3申請貸款的人員需要具備哪些條件？
  （1）家庭具有償還貸款本息能力；
  （2）有不低于國家規(guī)定的住房公積金貸款**比例的**款資金；
  （3）具有符合法律規(guī)定的購房合同、協(xié)議或者相關(guān)證明文件；
  （4）提供符合協(xié)作銀行規(guī)定的貸款擔(dān)保；
  （5）所購住房為家庭首套住房；
  （6）夫妻雙方均未申請過軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款；
  （7）信用狀況良好；
  （8）軍隊(duì)及協(xié)作銀行規(guī)定的其他條件；
  （9）借款人夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款。
  【需要注意的問題】軍人住房公積金貸款在工行、農(nóng)行、中行、建行都可以辦理，但是不同銀行有不同規(guī)定，**終能否批準(zhǔn)或是辦理，都得看該銀行的貸款政策是否適用于軍人公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:56:01
• 154****9466

  軍人公積金貸款買房流程是什么?
  1、貸款人應(yīng)該要去銀行填寫相關(guān)的申請表，同時(shí)還需要通過信貸人員的初審，如果說審核通過的話，那么還要開具《申請通知單》。
  2、相關(guān)的人員一定要帶上身份證、戶口本、婚姻的證明、購房的契約、**款、收入的證明，還有其他的貸款行所需的資料交和銀行指定的律師事務(wù)所。
  3、相關(guān)的人員還要經(jīng)過律師審閱，同時(shí)還要向銀行出具《法律意見書》還有《見證書》，還要對借款申請人的身份還有相關(guān)的資信情況作評估，收取有關(guān)的費(fèi)用。
  4、相關(guān)的人員還要到銀行柜臺購買房屋的保險(xiǎn)，同時(shí)還需要一次性交齊房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用。
  5、銀行還要再次對貸款申請人的資料、信息等相關(guān)的資料進(jìn)行復(fù)審。
  6、審批通過以后，律師還會安排和貸款申請人分別簽訂個(gè)人住房貸款借款合同還有相關(guān)的擔(dān)保合同，同時(shí)還要安排委托轉(zhuǎn)賬事宜。新政的實(shí)施，還可以讓軍人享受更好的待遇，同時(shí)，軍人貸款買房更能切實(shí)的解決軍人買房的經(jīng)濟(jì)壓力，所以，這項(xiàng)政策的提出還是非常有利的。
  軍人公積金貸款買房流程是什么
  公積金交多久可以貸款買房?
  申請貸款的借款人的住房公積金賬戶，應(yīng)當(dāng)設(shè)立一年以上，同時(shí)，正常住房公積金應(yīng)當(dāng)足額繳納一年以上。這里所說的正常存款指的是：每月連續(xù)存款、預(yù)付款和住房公積金。
  在了解了住房公積金交多久可以貸款買房之后，讓我們來看看一般申請住房公積金貸款的條件有哪些?
  1、按照省住房公積金管理核心標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，連續(xù)繳存住房公積金完全符合標(biāo)準(zhǔn)，且借款人及其配偶沒有住房公積金貸款債務(wù)，不向其他借款人公積金貸款擔(dān)保或提供貸款，可申請住房公積金公積金貸款。
  2、公積金貸款用于城市住房的購買、建設(shè)、修繕、修繕和改造。房屋所有人或者使用房屋購買公有住房的權(quán)利;與房屋所有人直接居住的親屬或者使用房屋的權(quán)利，可以申請公積金的貸款。
  3、借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的收入、良好的個(gè)人信用和償還貸款本息的能力。批準(zhǔn)文件與購房、建設(shè)、裝修、修繕、改造自用住房、土地及相關(guān)手續(xù)建設(shè)、規(guī)劃等部門自籌資金比例的規(guī)定。
  4、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定且管理核心認(rèn)可的擔(dān)保。其他規(guī)定條件。符合以上這些條件，便可以申請住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:55:47
• 142****5681

  部隊(duì)公積金貸款買房
  其實(shí)軍人是不可以用住房公積金買房的?，F(xiàn)役軍官雖然每年也都在上交一定的住房公積金，但這些公積金都只是留在了部隊(duì)內(nèi)部，并沒有交存地方的各個(gè)商業(yè)銀行，所以，地方的各個(gè)商業(yè)銀行不會向軍人提供公積金貸款。理論上講，軍人的公積金上交在何處，該處就應(yīng)該提供公積金的貸款。
  部隊(duì)公積金貸款買房？軍人怎樣使用公積金貸款去買房？
  軍人怎樣使用公積金貸款去買房
  1、在日前，總后勤部下發(fā)《軍人住房公積金貸款管理辦法》，2015年8月1后，軍人住房公積金可用于購買商品房，而非從前只有在軍人轉(zhuǎn)業(yè)后才能拿到公積金。
  2、《辦法》規(guī)定，借款人貸款限額，按照國家規(guī)定的住房公積金貸款比例，一般不可以超過40萬元；購房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過40萬的，按照購房地人民政府規(guī)定執(zhí)行，貸款期限長不超過20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。此外，中國人民武裝警察部隊(duì)住房公積金貸款管理工作，參照本辦法執(zhí)行。
  3、軍人住房公積金貸款實(shí)行指標(biāo)管理、輪候?qū)徟，F(xiàn)役軍官、文職干部和士官，以及軍隊(duì)管理的退休干部、士官，購買首套住房時(shí)，經(jīng)所在大單位批準(zhǔn)，可向軍隊(duì)指定的商業(yè)銀行申請軍人住房公積金貸款，享受國家統(tǒng)一的住房公積金貸款優(yōu)惠利率。申請軍人住房公積金貸款的人員應(yīng)具備一定條件。
  4、軍人住房公積金貸款實(shí)行指標(biāo)管理、輪候?qū)徟，F(xiàn)役軍官、文職干部和士官，以及軍隊(duì)管理的退休干部、士官，購買首套住房時(shí)，經(jīng)所在大單位批準(zhǔn)，可向軍隊(duì)指定的商業(yè)銀行申請軍人住房公積金貸款，享受國家統(tǒng)一的住房公積金貸款優(yōu)惠利率。申請軍人住房公積金貸款的人員應(yīng)具備一定條件。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:55:30

相關(guān)問題

• 問 軍人可以用公積金貸款嗎
  答

  一般情況下，現(xiàn)役軍人可以在所屬部隊(duì)內(nèi)部辦理個(gè)人住房公積金貸款。如果需要在地方辦理。 原則上符合貸款條件即可。公積金貸款申請條件：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；

  全部4個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)役軍人可以用公積金貸款買房嗎
  答

  現(xiàn)役軍人 公積金貸款適用的人群有：現(xiàn)役軍官、文職干部、士官、軍隊(duì)管理的退休干部等。1、軍人住房公積金貸款實(shí)行指標(biāo)管理、輪候?qū)徟，F(xiàn)役軍官、文職干部和士官，以及軍隊(duì)管理的退休干部、士官，購買首套住房時(shí)，經(jīng)所在大單位批準(zhǔn)，可向軍隊(duì)指定的商業(yè)銀行申請軍人住房公積金貸款，享受國家統(tǒng)一的住房公積金貸款優(yōu)惠利率。2、申請條件。申請軍人住房公積金貸款人員應(yīng)具備一定的條件，例如：夫妻雙方均未申請過軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款；夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款，等等。各大單位審批貸款人資格時(shí)，應(yīng)優(yōu)先批準(zhǔn)購買商品住房、駐艱苦邊遠(yuǎn)地區(qū)、夫妻分居兩地軍人，兼顧考慮借款人職級，服役年限等因素。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲金，屬于職工個(gè)人。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

  全部5個(gè)回答>
• 問 我是軍人想問下買房可以用公積金貸款嗎
  答

  軍人是不可以用住房公積金買房的。現(xiàn)役軍官雖然每年也都在上交一定的住房公積金,但這些公積金都只是留在了部隊(duì)內(nèi)部,并沒有交存地方的各個(gè)商業(yè)銀行,所以,地方的各個(gè)商業(yè)銀行不會向軍人提供公積金貸款。理論上講,軍人的公積金上交在何處,該處就應(yīng)該提供公積金的貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 可以用公積金貸款買房嗎?
  答

  一手房公積金貸款流程：第一步 貸款咨詢第二步 提交申請第三步 貸款受理、銀行初審第四步 簽訂合同第五步 抵押登記、銀行復(fù)審

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??可以用公積金貸款買按揭房嗎?公積金貸款買房可以用幾次?
  答

  先買了房子，每月按揭。后來有了住房公積金，滿足條件可以用來還貸。申請條件：1、具有完全民事行為能力；2、具有合法有效的身份證明；3、具有穩(wěn)定收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；4、職工家庭（包括夫妻雙方及同戶籍未婚子女）中的任何一方連續(xù)正常繳存住房公積金滿半年的；5、已辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款，需轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的；6、市住房公積金管理中心規(guī)定的其它條件。住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款指的是原本使用商業(yè)貸款購房的消費(fèi)者，轉(zhuǎn)成住房公積金貸款據(jù)了解，申請個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款必需符住房公積金貸款管理實(shí)施方法的有關(guān)規(guī)定，且貸款額度不得高于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的余額(取千元以上整數(shù))。

  全部4個(gè)回答>