??期房可以社區(qū)公共戶(hù)嗎？有人知道嗎？

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• 147****1698

  經(jīng)相關(guān)職能部門(mén)審核符合落戶(hù)條件的人員，向?qū)嶋H居住地公安派出所提出
  申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)同意后，辦理遷滬落戶(hù)手續(xù)。所需材料的《窗口服務(wù)告知單》可自行
  在市公安局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上查閱，也可在就近公安派出所戶(hù)籍窗口領(lǐng)取。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:52:51
• 147****3990

  是這樣，如果是期房，去房地大廈的話是查不到的，就是可以出具名下無(wú)房證明的，所以手續(xù)可以順利進(jìn)行下去，就是需要等，時(shí)間花費(fèi)挺久。祝你好運(yùn)！

  查看全文↓ 2019-05-24 09:52:46
• 133****9538

  不同地區(qū)辦理社區(qū)公共戶(hù)口，具體政策不一樣，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)，下面提供2015上海戶(hù)口之社區(qū)公共戶(hù)辦理流程，供參考：
  
  　　流程一：申請(qǐng)公共戶(hù)。至擬落地派出所申請(qǐng)社區(qū)公共戶(hù)，所需材料詳見(jiàn)“上海市公安局窗口服務(wù)告知單”。
  流程二：辦理戶(hù)口遷移。派出所審批通過(guò)社區(qū)公共戶(hù)后，將給予“準(zhǔn)予遷入證明”，然后至原籍地派出所辦理“戶(hù)口遷移證”。另等待檔案到達(dá)上海后憑“準(zhǔn)予遷入證明”至人事局“申報(bào)戶(hù)口證明信”。
  流程三：辦理調(diào)檔，憑“調(diào)催干部人事檔案通知單”、“留學(xué)人員來(lái)滬工作定居落戶(hù)的批復(fù)”等。至原檔案保管地/單位（列如“出國(guó)前的**、工作單位、人才中心）辦理，檔案請(qǐng)通過(guò)傳遞，時(shí)間一般為5-20天，檔案?jìng)鬟f不得自帶?！绷魧W(xué)人員來(lái)滬工作定居落戶(hù)的批復(fù)”在調(diào)檔后需歸還至我公司，以歸人您的檔案。
  　　流程四：領(lǐng)取落戶(hù)證明信。我們公司將于收到“準(zhǔn)予遷入證明”掃描及檔案到達(dá)后為您辦理“申報(bào)戶(hù)口證明信”，需以下材料：留學(xué)人員來(lái)滬工作定居落戶(hù)的批復(fù)（原件）
  2國(guó)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書(shū)副本，此證收人檔案內(nèi)，自留復(fù)印件。
  　　流程五：至派出所落戶(hù)。憑“準(zhǔn)予遷入證明”、“戶(hù)口遷移證”、“申報(bào)戶(hù)口證明信”、“留學(xué)人員來(lái)滬工作定居落戶(hù)的批復(fù)”復(fù)印件等(詳詢(xún)派出所），至派出所落戶(hù)。勿使材料過(guò)期，造成無(wú)法辦理，有限期見(jiàn)材料。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 09:52:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 社區(qū)里有哪些公共設(shè)施呢？有人知道嗎？
  答

  社區(qū)公共設(shè)施都包括但不限于下面的設(shè)備設(shè)施、場(chǎng)地等等：1、綠化及小品（如亭臺(tái)樓閣、水池噴泉、公共座椅）等等；2、公共照明設(shè)備；3、公共消防設(shè)備、消防樓梯、通道；4、公共配電設(shè)施（高低壓配電室、配電箱、配電柜、電力管井、電閘箱、表具、線槽等等）；5、公共弱電設(shè)施（有線電視設(shè)備、電信設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)光纖設(shè)備、弱電管井、派接室、派接箱等等）；6、公共健身及兒童娛樂(lè)設(shè)施；7、公共安全設(shè)備（圍墻、攝像頭、護(hù)欄、園區(qū)大門(mén)、檔桿等等）；8、公共場(chǎng)地及公共道路；9、公共給排水設(shè)施（公共給排水管道、下水渠道、管井、各類(lèi)水泵、管道閥門(mén)、雨水管、污水篦子等等）；10、電梯、電梯等候廳；11、公共樓道、樓梯、單元門(mén)廳、共用的樓宇大堂、公共衛(wèi)生間（非必要）；12、建筑物的地基等基礎(chǔ)設(shè)施；13、建筑物樓頂屋面及共用的外墻。

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• 問(wèn) ??按揭期房可以換房嗎？有人知道嗎？
  答

  只要房產(chǎn)證還沒(méi)有辦理，原則上開(kāi)發(fā)商都是可以辦理?yè)Q房1，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)期房要看具體的流程辦理到哪一步了，只要是還未在銀行簽訂《借款合同》，就可以換房子的。2，首先是需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商取得一致意見(jiàn)后（同意調(diào)換房子），去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷(xiāo)購(gòu)房合同備案手續(xù)，然后就是去地稅局窗口辦理退契稅流程（如果還沒(méi)有交納契稅，這一步就不需要的）。3，待房管局交易所撤銷(xiāo)購(gòu)房合同備案后，房管局工作人員會(huì)收回所簽訂的購(gòu)房合同，然后，購(gòu)房者就可以跟開(kāi)發(fā)商就換房后的房屋重新計(jì)算和交納**款（房款）簽訂新的購(gòu)房合同，拿去房管局做備案就可以了。4，期房即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

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• 問(wèn) ??公積金可以買(mǎi)期房嗎？有人知道嗎？
  答

  一、住房公積金買(mǎi)房流程1、提出公積金貸款申請(qǐng)，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見(jiàn)。3、公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見(jiàn)，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過(guò)了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶(hù)口薄、銀行賬號(hào)等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。5、辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶(hù)，并將放款回單寄送給借款人。二、住房公積金貸款額度1、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的較高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款較高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人較高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度較高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話較高可以到80萬(wàn)＊（1＋30％）＝104萬(wàn)。其次，住房公積金貸款額度較高不超過(guò)房款總額的70％；2、住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（長(zhǎng)可貸年限）3、若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿(mǎn)足月還款／月收入不大于50％（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。

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• 問(wèn) ??期房可以不辦理貸款嗎？有人知道嗎？
  答

  房屋抵押貸款已經(jīng)成為貸款方式中**為常用的一種，這不禁讓很多人想問(wèn)，期房可以抵押貸款嗎？如果可以，該如何辦理呢？相信這也是很多人都想知道的問(wèn)題，小編今天就為大家解答一下。期房抵押，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將在建的房地產(chǎn)或商品房預(yù)購(gòu)人將預(yù)購(gòu)的商品房設(shè)定抵押權(quán)，包括在建工程抵押和預(yù)購(gòu)房屋抵押。在所有的相關(guān)規(guī)定中，并沒(méi)有說(shuō)期房不能用作抵押貸款，在實(shí)際中，只要銀行認(rèn)可，是可以將期房用作抵押來(lái)貸款的。既然期房可以辦理抵押貸款，那具體該如何辦理呢？如果要辦理期房抵押貸款，首先借款人要提供購(gòu)房預(yù)售合同、購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)的原件和復(fù)印件，已婚的要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件，到申請(qǐng)銀行簽訂購(gòu)房借款合同。銀行受到相關(guān)資料后會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行考查，在銀行審核通過(guò)之后會(huì)發(fā)放貸款。在房產(chǎn)證下來(lái)之后需要交給銀行，以此作為抵押。當(dāng)借款人將貸款還清之后，要到貸款銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。另外，按揭中的房產(chǎn)一般是不能直接抵押的，因?yàn)榘唇抑械姆孔悠鋵?shí)已經(jīng)是抵押給銀行的，不具備完全產(chǎn)權(quán)。而期房不同，期房抵押的抵押物是期房，其間房屋實(shí)際不存在，抵押人無(wú)法取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)，銀行是憑借預(yù)估借款人將來(lái)某一時(shí)間取得房屋的權(quán)利之后再提供房產(chǎn)證，這其實(shí)是一種期待權(quán)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)了期房可以加名字嗎？有人知道嗎？
  答

  首先，，期房根本就沒(méi)有房產(chǎn)證辦下來(lái)，何來(lái)改名字的說(shuō)法？所以提問(wèn)不應(yīng)該是這樣提的**好和女朋友結(jié)婚，這樣下面更名會(huì)方便一點(diǎn)一是和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，在辦產(chǎn)證的時(shí)候把老婆名字加進(jìn)去，這個(gè)要看開(kāi)發(fā)商樂(lè)意不樂(lè)意了，法律上是不太允許這樣做的要么就是拿到產(chǎn)證后加老婆名字，400大洋如果還不是老婆，是女朋友就更復(fù)雜了，因?yàn)殡`屬于法律里面無(wú)親屬關(guān)系的兩個(gè)人共同購(gòu)房，要公證之類(lèi)的，超麻煩，不建議

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