??買房沒有戶口本用戶籍證明可以嗎？

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• 154****6301

  沒有戶口本是不能買房，購房需要的手續(xù)如下： 　　
  一、購房前需要準備的材料 　　
  1、身份證 　　
  2、戶口本 　　
  3、有效的收入證明 　　
  4、婚姻證明 　　
  5、首期房款證明 　　
  6、銀行流水存折 　　
  7、沒有信用不良記錄 　　
  二、購房的手續(xù)流程 　　第一步看房驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵 　　買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟適用住房要住滿5年才能上市交易。 　　如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。 　　第二步簽合同 　　確認買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房**款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。 　　第三步辦手續(xù) 　　必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。 　　購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。 　　第四步交房 　　按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。 　　關(guān)于稅費的交納應(yīng)在《買賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規(guī)定各自承擔;**后，按照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定，領(lǐng)取房產(chǎn)證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領(lǐng)證，應(yīng)提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:50:01
• 158****6788

  各家銀行要求不同，有的可以，有的不可以，具體想在哪個銀行貸款，就問哪家銀行

  查看全文↓ 2019-05-24 09:49:50
• 148****7904

  戶口準遷證、戶口遷移證換發(fā)、補發(fā)
  （1）辦理條件：戶口準遷證、戶口遷移證超過有效日期或者遺失的，應(yīng)當向原簽發(fā)機關(guān)申請換發(fā)、補發(fā)。簽發(fā)地公安機關(guān)應(yīng)當按原證件內(nèi)容予以換發(fā)、補發(fā)，并注明開具日期。 戶口準遷證、戶口遷移證登記的遷移地址需要變更的，持證人應(yīng)當向原簽發(fā)機關(guān)重新申領(lǐng)，簽發(fā)地公安機關(guān)應(yīng)當憑相關(guān)材料重新開具，并注明日期。 換發(fā)、補發(fā)或者重新開具前，簽發(fā)地公安機關(guān)應(yīng)當通過人口信息管理系統(tǒng)查詢或者與遷入地公安機關(guān)聯(lián)系核實持證人落戶情況，不得要求當事人提供未落戶證明。
  （2）辦理手續(xù)：
  ①書面申請報告；
  ②居民身份證。
  （3）辦理程序及時限：在原簽發(fā)單位戶籍窗口當場辦理。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:49:34
• 153****1435

  一、非長沙戶口貸款買房條件
  (1)疑問:本人非長沙戶口,工作也不在長沙現(xiàn)在想回長沙買房去銀行貸款需要開據(jù)那些證明?怎樣辦理相關(guān)手續(xù)?回復(fù):湖南省內(nèi)的都可以買房子貸款的。華人在中國的土地上買自己要住的房子是都可以的,貸款也是根據(jù)銀行的政策,像你的情況是100%可以貸款買房的,但是要確認你是否是購買第一套住房。你是第一套住房的話就絕對沒問題。不要把貸款想得太嚴重,我一公民,肯定有買賣房屋的權(quán)利,和向銀行申請貸款的權(quán)利撒。我在長沙一直做貸款,貸款不一定要找中介的。
  1.外地戶口可以在長沙買房,首先提供在長沙1年的稅務(wù)證明,其次,**款50%。
  2.全額付款。以上2點買房后,可以把戶口遷移房子的所在地。通過買房落戶是可以的。在長沙這邊買房的話,不是有什么限制,,看你個人的具體情況。
  (2)疑問:外地戶口(非湖南省內(nèi))長沙買房,是否需要提供一年納稅證明?我現(xiàn)在在江蘇工作,想在近半年內(nèi)到長沙貸款置房,不知道新政策出臺后,是否需要我提供長沙一年納稅證明?回復(fù):如果是湖南省內(nèi)的戶口,在部分銀行貸款不需要納稅證明(因為有的銀行湖南省內(nèi)的戶口就算本地人,有的銀行只有長沙市戶口才算本地人);如果是非湖南省內(nèi)戶口則至少需要**5層,利率上調(diào)10%。如果是非本地戶口,又想享受首次置業(yè)的優(yōu)惠政策,則必須有一年以上的納稅憑證或者社保繳費憑證您屬于后者!
  三、外地人在長沙買房條件
  (1)疑問:我是外地戶口,在長沙買了個二手房,要如何轉(zhuǎn)成長沙戶口。有哪些詳細的步驟?回復(fù):一次付款的要房產(chǎn)證原件,按揭的要房產(chǎn)證復(fù)印件。三個合同(購房合同,抵押合同,按揭合同。購房發(fā)票,稅票,身份證,戶口本,帶以上的材料去市公安局的戶證處去辦理.
  (2)疑問:外地人在長沙買房需要什么手續(xù)嗎.什么條件回復(fù):你在長沙買房,不用遷移戶口,還是可以放在老家的。買房用身份證就好,不涉及戶口的問題,不是必須把戶口遷到長沙變成城市戶口的

  查看全文↓ 2019-05-24 09:48:49

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• 問 請問買房的時候沒有戶口本用戶籍證明可以嗎
  答

  一般常住居民憑戶口本可對外辦理各項事宜。戶籍證明在法律效力來說與戶口本是一樣的。一般房產(chǎn)局都可以通用。有的地市房產(chǎn)局僅需要身份證復(fù)印件即可，無需戶籍證明，建議您到當?shù)胤慨a(chǎn)部門再詢問一下。

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• 問 請問，買房用戶口本嗎？
  答

  身份證是第一代和第二代都無所謂.只有第一代身份證還在使用期之內(nèi)就有效.申請按提肯定是要提供戶口本的.如果一下子提供不了.就像樓上說的馬上到當?shù)氐呐沙鏊_你的戶籍證明.

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• 問 ??買房要用戶口本嗎？全款買房是不是需要戶口本？
  答

  是的，需要。住房貸款貸款需要的資料是：第一種情況，住房公積金貸款需要戶口本、身份證、工作證明、收入證明、**近三個月的工資明細表、中行的征信證明（若是已婚需要結(jié)婚證和雙方的各項證明，若未婚需要未婚證明）等資料到住房公積金管理中心辦理貸款；第二種情況，商業(yè)貸款需要戶口本、身份證、工作證明、收入證明、**近三個月的工資明細表、中行的征信證明（若是已婚需要結(jié)婚證和雙方的各項證明，若未婚需要未婚證明）等到指定銀行辦理貸款。補充商業(yè)貸款還有7折，8.5折等優(yōu)惠貸款，視你的貸款額度而定，請咨詢清楚情況。

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• 問 戶籍證明是戶口簿嗎？ 戶籍證明能代替戶口本登記嗎？
  答

  戶籍證明是在具體的業(yè)務(wù)行為中，證明你戶籍在何處登記，以及相關(guān)記載內(nèi)容的證明文件。不能代替戶口本。但在辦理具體的業(yè)務(wù)時，持有戶籍證明和持有戶口本的效力是一樣的。

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• 問 ??買房要用戶口本嗎？買房需要戶口本必須是戶主嗎？
  答

  買房子需要戶口本的原因買房子目前在國家政策下，對戶口是有限制的，因為要控制幾套房的問題。所以戶口本，身份證，結(jié)婚證都是要原件的。就是你買房子的時候，房產(chǎn)商一般只要你提供身份證(雙方)，目前可能還需要你的房子是否首套房的證明，具體**后辦房產(chǎn)證的時候所有的證件就都需要了。也就是說真正涉及到證件的時候主要是在辦理房產(chǎn)證時候，國家要給你的房子一個證書，那時就必須要你提供所有要求的資料原件和復(fù)印件。購房合同是直接原件遞交上去，其他都是原件核對，包括身份證(結(jié)婚后雙方的)，戶口本，結(jié)婚證，契稅繳納發(fā)票都是原件核對，復(fù)印件遞交上去。買房子需要的證件一般來說，一次性付款購買房子只要提供房屋買受人的身份證復(fù)印件即可，但是，如果按揭買房要提供買受人夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證等復(fù)印件和收入證明原件,未婚的需要提供未婚證明。如是二手房，對方有證產(chǎn)權(quán)證，你與其簽訂合同就行了。如果需要到銀行貸款的，則需要身份證明，婚姻狀況證明，學(xué)歷證明，收入證明等證明自己資質(zhì)的資料，不過這需要看具體的每家貸款銀行的具體要求。這是我們買房子辦理手續(xù)時需要的證件，而同時，我們在買房子時，也需要看看開發(fā)商的證件，如：查看開發(fā)商品的《營業(yè)執(zhí)照》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》等，有了這些證件才是合法的，這些都是我們購房時避免日后麻煩的保障，所以在辦理手續(xù)時，一定要查看清楚。常住人口登記表和居民戶口簿填寫說明一、常住人口登記表和居民戶口簿應(yīng)使用國務(wù)院公布的漢字簡化字填寫，民族自治地區(qū)可使用本民族的文字或選用一種當?shù)赝ㄓ玫拿褡逦淖痔顚?。二、常住人口登記表和居民戶口簿可用計算機填寫，也可用手工填寫。凡用手工填寫的，應(yīng)使用黑色或藍黑色墨水鋼筆書寫，字跡要清楚、工整，不得涂改。三、填寫內(nèi)容相同的，要將內(nèi)容都寫上，不得以“同上”或其他符號代替。四、有關(guān)登記項目的填寫常住人口登記表的填寫1.戶別——分“家庭戶”和“集體戶”。以家庭關(guān)系為主的公民居住一處共同生活的或單身居住獨立生活的填“家庭戶”;相互之間不存在家庭關(guān)系的居住在機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)、寺廟等單位集體宿舍的公民，填“集體戶”。2.戶主姓名----填寫戶口登記立戶的戶主姓名。戶主應(yīng)由具有完全民事行為能力人的擔任。3.與戶主關(guān)系——本人是戶主的，填寫“戶主”。戶內(nèi)其他人員按本人與戶主的血親或姻親關(guān)系等寫明具體稱謂。具體排列順序為：戶主，戶主的配偶，戶主的子女，戶主的孫女，戶主的父母。祖父母、外祖父母，戶主的兄弟、姊妹，戶主的旁系親屬和其他親屬等。4.姓名——填寫本人姓名的全稱。少數(shù)民族和被批準入籍的公民，可依照本民族或原籍國家的習慣取名，但應(yīng)在本欄中填寫用漢字譯寫的姓名。如本人要求填寫本民族文字和外文姓名的，可同時在本欄中填寫。棄嬰，可由收養(yǎng)人或收養(yǎng)機構(gòu)按照上述原則為其取名。5.性別——填寫“男”或“女”。6.曾用名——填寫本人過去正式使用過的姓名。7.民族——用國家認定的民族的名稱填寫全稱。本人是什么民族就填寫什么民族。新生嬰兒填寫父母的民族，如父母不是同一民族的，其民族成份由父母商定，選填其中一方的民族。棄嬰，民族成份不能確定的，應(yīng)按照收養(yǎng)人的民族成份填寫或由收養(yǎng)機構(gòu)確定一個民族。外國人加入中華人民共和國國籍的，如本人的民族成份與我國某一民族相同，就填寫某一民族，如“朝鮮族”;沒有相同民族的，本人是什么民族就填寫什么民族，但應(yīng)在民族名稱后加注“入籍”二字，如“烏克蘭(入籍)”。8.出生日期——按照公歷，用阿拉伯數(shù)字填寫本人出生的具體時間，如“1992年6月27日8時20分”。本人只記得農(nóng)歷日期的，須換算成公歷后填寫。棄嬰，如果出生日期不詳，應(yīng)由本人或收養(yǎng)機構(gòu)確定一個日期。9.監(jiān)護人——新生嬰兒申報出生登記以及16周歲以下的公民補建常住人口登記表時，戶口登記機關(guān)應(yīng)為其填寫或補填父親、母親等監(jiān)護人的姓名。棄嬰，應(yīng)填寫收養(yǎng)人姓名或收養(yǎng)機構(gòu)名稱。10、監(jiān)護關(guān)系——按監(jiān)護人與新生嬰兒及16周歲以下公民的血親關(guān)系或收養(yǎng)關(guān)系寫明具體稱謂，如“父親”、“母親”等。

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