??沒電梯的房子會貶值嗎？電梯樓還是樓梯房保值？

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• 145****1866

  可以根據(jù)個人需求選擇，現(xiàn)在一般都是電梯房
  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。

  查看全文↓ 2019-05-24 08:20:36
• 152****3272

  任何兩個東西都有兩面性，沒有一概而論說那個好，電梯房是現(xiàn)代建筑的主流，大家都在說電梯入戶，電梯洋房等等，電梯房和樓梯房相比而言**大的區(qū)別就是同等條件下電梯洋房的公攤大于樓梯洋房，但是不管是電梯房還是樓梯房都會有樓梯的存在，這個我相信你應(yīng)該理解。
  樓梯房的優(yōu)勢就是公攤小，但是**大的不足就是不適合老人、孩子和行走不便的人員居?。ㄒ粯腔静皇苡绊懗猓揪褪沁@樣，具體自己怎么選擇可以根據(jù)子的需求擇優(yōu)選擇。

  查看全文↓ 2019-05-24 08:20:30
• 146****2022

  是指環(huán)境好還是價格更美好？環(huán)境或使用舒適度上沒法比較，電梯房一般用在六層以上，樓梯房用在六層及以下，都有舒適的和不夠舒適的，這個沒有硬性指標。不過從公攤面積上，樓梯房占絕對優(yōu)勢，省十平米完全沒問題

  查看全文↓ 2019-05-24 08:20:26
• 131****9864

  建議還是電梯房，只需要你的樓層、位置、戶型挑選的優(yōu)越一些，居住的與小高層一樣舒服；在以后長期的居住下，電梯比樓梯要省力太多；建議自己還是三思后行。

  查看全文↓ 2019-05-24 08:20:22

相關(guān)問題

• 問 ??電梯房和樓梯房哪個好?沒電梯的房子會貶值嗎?
  答

  多層住宅主要是借助公共樓梯垂直交通，是一種**具有代表性的城市集合住宅。它與中高層（小高層）和高層住宅相比，有一定的優(yōu)勢：（1）在建設(shè)投資上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資，得房率比較高。（2）在戶型設(shè)計上，多層住宅戶型設(shè)計空間比較大，居住舒適度較高。（3）在結(jié)構(gòu)施工上，多層住宅通常采用磚混結(jié)構(gòu)，因而多層住宅的建筑造價一般較低。多層住宅也有不足之處，主要表現(xiàn)在：（1）底層和頂層的居住條件不算理想，底層住戶的安全性、采光性差，廁所易溢糞返味；頂層住戶因不設(shè)電梯而上下不便。此外屋頂隔熱性、防水性差。（2）難以創(chuàng)新。由于設(shè)計和建筑工藝定型，使得多層住宅在結(jié)構(gòu)上、建材選擇上、空間布局上難以創(chuàng)新，形成“千樓一面、千家一樣”的弊端。如果要有所創(chuàng)新，需要加大投資又會失去價格成本方面的優(yōu)勢。小高層住宅主要指7層~10層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對于市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點：（1）建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。（2）這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計空間。（3）由于設(shè)計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。

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• 問 沒電梯的房子會貶值嗎
  答

  沒電梯的房子會貶值，因為現(xiàn)在大多數(shù)的房子都是有電梯的，但是你傻傻的去買了沒電梯的房子，就會很容易貶值的。加上如果住的是高層，每天爬樓梯都非常累的。例如我住在六樓，每天都爬上爬下，有時候忘了帶鑰匙爬上這么多臺階，我無法忍受。樓梯筋疲力盡。如果你家里有一個老人，那就更糟了：當你老了，你的體力不好。走六樓是身體的負擔，這是非常危險的。唯一的可以安慰的好處就是沒有蚊子。當然買房子沒電梯除了是貶值的一個原因外，還有其他原因的，買房對周圍環(huán)境非常特別。如果業(yè)主從周邊地區(qū)購買房屋，則**好不要靠近一些交通樞紐，如周邊道路，鐵路，高速公路等。專業(yè)人士建議業(yè)主應(yīng)選擇較上的樓層，否則中層和下層灰塵噪音會更大。

• 問 沒電梯的房子會貶值嗎？
  答

  不一定，相對有品質(zhì)的小區(qū)，樓梯房會更貴！

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• 問 沒電梯的房子會貶值嗎
  答

  現(xiàn)在人們對于生活的要求越來越高，如果沒有電梯的房子，居住起來舒適度肯定會比有電梯的房子要差一些，所以很多時候在二次銷售的過程當中就就存在一定幾率的貶值問題。不過這也不是絕對的事情，如果房屋的朝向以及房屋周邊的交通都比較好，有沒有電梯對于房屋的總價值來說也不會產(chǎn)生太大的影響。所以在購買房屋時，**好是要實地考察一下，除了要看房屋本身的質(zhì)量問題之外，尤其是配套的設(shè)施設(shè)備，更是要觀察的重點。現(xiàn)在針對于一些樓層較高，但是沒有裝電梯的小區(qū)，已經(jīng)可以申請加裝電梯，具體的步驟是首先要收集小區(qū)加裝電梯的意向表，如果絕大多數(shù)業(yè)主都同意需要向委托到設(shè)計院進行申報，同時還要提交相關(guān)的報建資料，在獲得加電梯的許可施工證之后，可以向當?shù)氐南嚓P(guān)部門進行申請。一般電梯的使用壽命都在20~30年左右，所以要選擇品牌質(zhì)量好一些的大電梯。

• 問 房樓梯房保值還是電梯房保值,以后哪個是主
  答

  目前來看電梯房更好，更加保值。首先，電梯房是一個城市發(fā)展的必然趨勢。隨著社會經(jīng)濟飛速發(fā)展，土地資源有限的情況下，房子則向高空發(fā)展，為城市居民尋求更多的生存空間與更好的生存環(huán)境。電梯房在一定程度上提高土地利用率、節(jié)約土地資源，成為當前和未來住宅中一道亮麗的風景線，因此這是一個趨勢。其次就是在使用方面，梯房的安全性能高，采用高科技資源配置監(jiān)控設(shè)施，配置消火栓、防火、防盜門等等，建筑材料均采用防燃綠色環(huán)保的材質(zhì)、無污染，且完全突出以人為本，安全第一的理念，使人們心安理得分享無任何后顧之憂的舒適美滿環(huán)境，可以說這也是電梯房的一大優(yōu)勢。再次就是電梯房的居住環(huán)境和體驗會更好，大家都知道電梯房大多都是高層的，這樣可以讓電梯房的使用者有一個比較好的居住環(huán)境，同時電梯房也能夠便利我們的日常生活，比如上下樓較為方便，這點對于家中有老年人或者小孩子的家庭更加的方便。

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