??我是租的毛坯房裝修房東補償嗎？

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• 157****4340

  我的店面也是出租出去的，站在我的角度來幫你分析一下你提到的這個方面問題，希望對你有幫忙“
  1：只要你不改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，涉及到房屋安全，都是可以允許的，要不人家怎么做生意或者按租戶的意愿去利用呢？
  2：房屋的水電，地板，墻壁裝修都可以自行增加，但不可以改變和廢除原有的線路，和硬體裝修，和合同期滿可以拆除，也可以保留，但不做補償。（動工前具體商討也可）
  3總結(jié)：你租的是毛胚房，這方面的爭議應(yīng)該不多呀，你們簽訂的合同，也需要復(fù)合《國家房屋出租法律法規(guī)》才有效的，建議你去當?shù)叵嚓P(guān)機構(gòu)查詢一下，你這個房東看來有點不懂法呀，如果你沒有觸犯我上面說的兩點，懶得麻煩就叫110來協(xié)助處理吧，**多也是稍稍補償一些小錢就好，事情不大。祝你圓滿解決！

  查看全文↓ 2019-05-23 21:37:20
• 136****0046

  主要還是看你們合同內(nèi)容怎么簽的了，有沒有說明違約怎么賠償?shù)认嚓P(guān)條款。按照合同法相關(guān)規(guī)定有這樣一條：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
  　　你朋友和那個開酒吧的人簽署的合同也屬于有效的，也就是說開酒吧的人有權(quán)要求你朋友賠償，但是說目前中國的法律并不是一五一十，很多時候都是需要經(jīng)過協(xié)商，或者經(jīng)過法院判決的。眼前，你問的所有人能給你的答復(fù)，都僅僅是參考而已，律師也一樣。
  　　可參考一下條例：
  　　《**高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》
  　　第九條　承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。
  　　第十條　承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當恢復(fù)原狀。
  　　第十一條　承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
  　?。ㄒ唬┮虺鲎馊诉`約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持；
  　　（二）因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價值范圍內(nèi)予以適當補償；
  　?。ㄈ┮螂p方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

  查看全文↓ 2019-05-23 21:37:08
• 132****2128

  1、您所咨詢的案件中存在一個房屋租賃合同糾紛。
  2、你們合同中沒有約定房屋裝修補償?shù)氖马?，但是如果合同中沒有規(guī)定不允許裝修，并且您裝修的行為是取得了房東的同意的，那么您現(xiàn)在租期到了，不租了，房東不負補償義務(wù)，但是由于是經(jīng)過其同意的，也不能要求您將該房屋恢復(fù)原狀。對于沒有形成附合的裝飾裝修物，您可以拆除帶走，但是因為拆除所造成的房屋損毀的，您應(yīng)當恢復(fù)原狀。
  3、如果您裝修沒有獲得房東的同意，房東可以要求您將該商鋪恢復(fù)原狀，所有的費用由您自行承擔(dān)，也不能要求賠償。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:36:56

相關(guān)問題

• 問 我是租的毛坯房裝修房東會給補償嗎
  答

  那要看你們的租賃合同中如何規(guī)定，如果有關(guān)于裝修的規(guī)定，那么是按協(xié)議辦理，如果沒有的，則要看誰先違約而定。

  全部3個回答>
• 問 是毛坯房是裝修房?謝謝
  答

  您好，精裝修住宅交付，別墅為毛坯（自裝）

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• 問 我想租毛坯房自己裝修劃算嗎
  答

  個人建議簡單的鋪一下復(fù)合地板，廚房衛(wèi)生間的墻磚、地磚貼貼，吊頂做了；櫥柜讓木工做，墻面乳膠漆做一下，陽臺的地磚貼一下，基本OK；后期自己再買些成品的家具，電器就可以了。

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• 問 什么是毛坯房 毛坯房為什么是初裝修房
  答

  什么是毛坯房？毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。 在房地產(chǎn)市場中毛坯房依然占據(jù)著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個性的空間之前，還需要對毛坯房的驗收標準有所了解。在選擇毛坯房時需要對以下八個方面多加留意： 1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。 2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。 3、各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。 4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。 6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。 8、各種房間水泥地面基層標高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

• 問 租的毛坯房怎么裝修
  答

  墻面刷一下白，鋪下底板，衛(wèi)生間要裝修完整一點點就可以了。一百個平方都鋪地板大概就兩千多吧

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