房產(chǎn)證可以代辦貸款嗎？有人知道嗎？

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• 135****1545

  不可以的。一般來(lái)說(shuō)貸款是否成功需要根據(jù)你的資質(zhì)來(lái)看的，比如你是否有工作，如你目前有穩(wěn)定的工作和收入，也沒(méi)有不良的逾期還款記錄，可以銀行無(wú)抵押貸款或者正規(guī)貸款公司的小額貸款。一般要求提供身份證、工作和收入證明、居住證明（租房證明也可以）。具體額度根據(jù)你的月收入來(lái)計(jì)算的，一般是你月收入的4-8倍不超過(guò)10倍。利息是根據(jù)銀行所制定的基準(zhǔn)利率上浮些的。一般貸款的年限有6個(gè)月，1年、2年、3年**多不超過(guò)4年。
  提醒：放款之前以任何名義（常見(jiàn)的是以交一個(gè)月利息或者一個(gè)季度利息）為由收費(fèi)的都是騙子。
  如果你是農(nóng)村戶口的話，你可以申請(qǐng)農(nóng)戶貸款試試，申請(qǐng)農(nóng)戶貸款條件是：
  1.年齡為18周歲以上(含18周歲)60周歲以下，在農(nóng)村區(qū)域有固定住所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動(dòng)能力，持有有效身份證件；
  2.是農(nóng)村家庭的戶主或戶主書(shū)面指定的本家庭其他成員；
  3.從事農(nóng)、林、牧、漁等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或工業(yè)、商業(yè)、建筑業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、服務(wù)業(yè)等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
  4.銀行要求的其他條件。農(nóng)戶小額貸款的授信期限一般不超過(guò)1年，**長(zhǎng)不超過(guò)3年。農(nóng)戶小額貸款的額度為3萬(wàn)-5萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:15:01
• 131****3327

  買(mǎi)期房貸款流程:
  1、購(gòu)房職工可通過(guò)售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)咨詢辦理貸款的有關(guān)事宜，測(cè)算可貸額度和期限。
  2、購(gòu)房人向承辦銀行提出貸款申請(qǐng)，同時(shí)提交相關(guān)資料復(fù)印件，同時(shí)攜原件備驗(yàn)。
  3、獲得批準(zhǔn)的借款申請(qǐng)人接經(jīng)辦人員通知后，按約定的時(shí)間到約定地點(diǎn)簽訂借款合同等相關(guān)合同文本并辦理住房置業(yè)擔(dān)保。
  4、辦理購(gòu)房交易、抵押登記手續(xù)。如果按揭購(gòu)買(mǎi)期房的話，要看開(kāi)發(fā)商的付款時(shí)間了，一般都是在交房前就會(huì)辦理按揭手續(xù)。
  5、已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款人所購(gòu)樓盤(pán)的售房單位指定的賬戶。
  6、期房因?yàn)橛幸欢ǖ娘L(fēng)險(xiǎn)所以價(jià)格便宜，哪種付款方式并不重要，重要的是你選的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商是否正規(guī)、及他的資質(zhì)和實(shí)力?！?/span>

  查看全文↓ 2019-05-23 21:14:57
• 133****4245

  需要攜帶的證件包括：房產(chǎn)證，土地使用證，你的個(gè)人身份證明材料（戶口本、身份證）等。
  
  以往人們所知曉掌握的融資手段較為單一，往往僅限于按揭貸款、轉(zhuǎn)按揭貸款等。隨著人們生活水平的普遍提高，百姓對(duì)于買(mǎi)房、買(mǎi)車、出國(guó)旅行等大額消費(fèi)需求及消費(fèi)欲望也隨之而來(lái)，一時(shí)難以籌集大額款項(xiàng)也是在所難免，面對(duì)這種棘手的問(wèn)題該如何處理？運(yùn)用何種融資手段才能渡過(guò)難關(guān)？這時(shí)，房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的出現(xiàn)無(wú)疑解決了百姓的燃眉之急。自從銀行推出房屋抵押貸款業(yè)務(wù)之后深受市場(chǎng)青睞，京城百姓對(duì)此項(xiàng)業(yè)務(wù)的認(rèn)識(shí)也在逐漸提高。據(jù)“我愛(ài)我家”介紹，來(lái)該公司辦理房屋抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)的客戶有明顯增長(zhǎng)，大約占到40%左右。但是對(duì)于絕大多數(shù)百姓來(lái)說(shuō)，這項(xiàng)業(yè)務(wù)的具體操作流程及怎樣辦理還是很模糊，為此記者專程采訪了“我愛(ài)我家”金融理財(cái)部的總監(jiān)康勝先生，并為廣大客戶做出了以下具體解析：
  1、 什么是房屋抵押消費(fèi)貸款：
  
  指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，
  用于買(mǎi)車、買(mǎi)房等綜合性消費(fèi)，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:14:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 只有房產(chǎn)證可以貸款嗎？有人知道嗎？
  答

  可以，住房抵押貸款申請(qǐng)資料：1. 房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；2. 權(quán)利人及配偶的身份證；3. 權(quán)利人及配偶的戶口本；4. 權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；5. 收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；6. 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；7. 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；8. 為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證要本人簽字嗎？有人知道嗎？
  答

  您好！辦理房產(chǎn)證的程序是1、您向開(kāi)發(fā)商提交身份證明、結(jié)婚證（非必須）、居住證（非必須）、社保繳納證明等等。2、聽(tīng)候開(kāi)發(fā)商通知，產(chǎn)證辦理必須本人到房地產(chǎn)交易中心辦理簽字領(lǐng)證手續(xù)。

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• 問(wèn) ?? 開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證要本人簽字嗎？有人知道嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，第一個(gè)是辦“大證”，即初始登記，第二個(gè)就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開(kāi)發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買(mǎi)受人分別辦理商品房買(mǎi)賣登記。辦理初始登記須由開(kāi)發(fā)商單方面提出申請(qǐng)，當(dāng)商品房竣工后，開(kāi)發(fā)商需將登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等材料準(zhǔn)備好，并提交給權(quán)屬登記部門(mén)，之后取得房屋權(quán)屬登記部門(mén)的收件單，這時(shí)初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提交登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋買(mǎi)賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開(kāi)發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

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• 問(wèn) 集體土地房產(chǎn)證可以貸款嗎？有人知道嗎？
  答

  集體土地上建筑的房產(chǎn)，不能作為銀行貸款的抵押物。因?yàn)榧w土地使用權(quán)不能上市交易，只能在該集體內(nèi)流動(dòng)。

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• 問(wèn) ?? 沒(méi)房產(chǎn)證可以落戶嗎？有人知道嗎？
  答

  沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的新房是不可以落戶的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是有法律效應(yīng)的證明。派出所憑它報(bào)戶口，這是公安部的規(guī)定。派出所是不能憑其它的證明來(lái)上戶口的。

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