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??小產(chǎn)權(quán)房能提住房公積金嗎?誰(shuí)能夠說(shuō)一下?

151****0553 | 2019-05-23 17:35:49

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  • 136****1941

    小產(chǎn)權(quán)房屋國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證,是無(wú)法以此提取住房公積金的。
    小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?!靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念,是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
    小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分,其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求,“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證,不受法律保護(hù)。
    購(gòu)房提取住房公積金材料:
    (1)房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件;
    (2)契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件;
    (3)公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;
    (4)公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);職工配偶住公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明原件與復(fù)印件、主買(mǎi)房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件。

    查看全文↓ 2019-05-23 17:36:19
  • 155****5906

    對(duì)于購(gòu)買(mǎi)自住住房提取住房公積金的,其中的“自住住房”指的是提取住房公積金的職工居住其內(nèi)且對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的住房,也就是所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸職工所有。因此,如果所購(gòu)買(mǎi)的“小產(chǎn)權(quán)房”,不屬于自住住房的范圍,就是不能提取住房公積金的。
    職工提取住房公積金,需攜帶以下資料到管理機(jī)構(gòu)辦理住房公積金提?。?br/>1、《你所在城市住房公積金提取申請(qǐng)表》(加蓋單位公章);
    2、職工本人身份證(死亡或被宣告死亡的職工,由其繼承人或受遺贈(zèng)人提取住房公積金的,還需提供提取人的身份證);
    除上述材料,按不同提取情形,還需分別提供以下相關(guān)資料:
    1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的提取
    (1)購(gòu)買(mǎi)自住住房的提取
    (a)購(gòu)買(mǎi)商品住房的,提供商品房買(mǎi)賣(mài)(或預(yù)售、銷(xiāo)售)合同(已實(shí)行備案登記制度的縣(市、區(qū))需先經(jīng)備案登記)和各期購(gòu)房款的收款收據(jù)。如已開(kāi)具正式發(fā)票的,提供銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)(房屋)專(zhuān)用發(fā)票(發(fā)票聯(lián))(如專(zhuān)用發(fā)票原件已被產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)收取的,可提供專(zhuān)用發(fā)票(發(fā)票聯(lián))復(fù)印件和契稅證原件)。
    (b)購(gòu)買(mǎi)“二手”住房的,提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)(房屋)專(zhuān)用發(fā)票(發(fā)票聯(lián))或契稅證。
    (c)購(gòu)買(mǎi)公有住房的,提供公有住房買(mǎi)賣(mài)合同和公有住房出售收入專(zhuān)用票據(jù)(發(fā)票聯(lián)),以及公有舊公房出售分戶審批表的復(fù)印件。
    (d)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的,提供經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售(買(mǎi)賣(mài))合同(或批準(zhǔn)文件)和各期購(gòu)房款的收款收據(jù)。如已開(kāi)具正式發(fā)票的,提供銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)(房屋)專(zhuān)用發(fā)票(發(fā)票聯(lián))(如專(zhuān)用發(fā)票原件已被產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)收取的,可提供專(zhuān)用發(fā)票(發(fā)票聯(lián))復(fù)印件和契稅證原件)。
    (e)購(gòu)買(mǎi)拆遷安置住房的,提供房屋拆遷(或安置)協(xié)議書(shū)(或購(gòu)買(mǎi)房屋協(xié)議書(shū))和各期購(gòu)房款的收款收據(jù)。如已開(kāi)具正式發(fā)票的,提供銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)(房屋)專(zhuān)用發(fā)票(發(fā)票聯(lián))(如專(zhuān)用發(fā)票原件已被產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)收取的,可提供專(zhuān)用發(fā)票(發(fā)票聯(lián))復(fù)印件和契稅證原件)。
    (2)建造自住住房的,提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)或城鎮(zhèn)用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證,以及建房所需費(fèi)用的預(yù)算或報(bào)告。
    (3)翻建自住住房的,提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證,以及翻建房屋所需費(fèi)用的預(yù)算或報(bào)告。
    (4)大修自住住房的,提供房屋所有權(quán)證和房屋安全鑒定主管部門(mén)關(guān)于應(yīng)該大修的鑒定報(bào)告書(shū),以及大修房屋所需費(fèi)用的預(yù)算或報(bào)告。
    2、償還因購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房而引起住房消費(fèi)貸款的提取
    (1)提前償還部分或全部住房消費(fèi)貸款的提取
    (a)提前償還個(gè)人住房公積金貸款的,提供提前還款單或提前還款證明書(shū)。
    (b)提前償還商業(yè)銀行的住房消費(fèi)貸款的,提供住房消費(fèi)借款合同和提前還貸(已還)結(jié)清憑證(或證明書(shū)),以及按前述規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房的相關(guān)證明資料。
    (2)按期償還住房消費(fèi)貸款的提取
    (a)償還個(gè)人住房公積金貸款的,提供貸款本息償還證明書(shū)。
    (b)償還商業(yè)銀行的住房消費(fèi)貸款的,提供住房消費(fèi)借款合同和貸款本息償還憑證(或證明書(shū)),以及按前述規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房的相關(guān)證明資料。
    3、無(wú)房而租賃住房自住支付房租的,提供經(jīng)房屋租賃備案登記后的房屋租賃合同和租金收款收據(jù),并提供戶口簿、結(jié)婚證和家庭成員身份證。未婚的,還須提供未婚證明。
    4、離休、退休的,提供離休、退休批準(zhǔn)文件(或?qū)徟恚?;或提供離休、退休證(提取時(shí),如居民身份證顯示男已滿60周歲、女干部已滿55周歲、女職工已滿50周歲的,可免提供離休、退休批準(zhǔn)文件或?qū)徟恚?br/>5、完全喪失勞動(dòng)能力與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,提供勞動(dòng)能力鑒定主管部門(mén)出具的喪失勞動(dòng)能力鑒定證明文件(或?qū)徟恚┖团c所在單位解除、終止勞動(dòng)合同(關(guān)系)證明書(shū)。
    6、基本喪失勞動(dòng)能力且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)的,提供勞動(dòng)能力鑒定主管部門(mén)出具的大部分或部分喪失勞動(dòng)能力鑒定證明文件(或?qū)徟恚┖团c單位解除、終止勞動(dòng)合同(關(guān)系)證明書(shū)以及失業(yè)證。
    7、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后未重新就業(yè)滿五年的,提供與單位解除、終止勞動(dòng)合同(關(guān)系)證明書(shū)以及失業(yè)證。
    8、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后連續(xù)失業(yè)兩年以上且家庭生活嚴(yán)重困難的,提供與所在單位解除、終止勞動(dòng)合同(關(guān)系)證明書(shū)、失業(yè)證以及經(jīng)職工所在居(村)委會(huì)和街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)審核后的家庭生活嚴(yán)重困難的報(bào)告。
    9、出國(guó)、出境定居的,提供出國(guó)、出境定居的出境卡或簽有定居內(nèi)容的護(hù)照(或居留證)以及經(jīng)公安部門(mén)認(rèn)可的翻譯機(jī)構(gòu)翻譯的中文翻譯件。
    10、非本市、縣(市)城鎮(zhèn)常住戶口的進(jìn)城務(wù)工人員與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系,不再在本市、縣(市)重新就業(yè)的,提供非本市、縣(市)城鎮(zhèn)常住戶口證明和與所在單位解除、終止勞動(dòng)合同(關(guān)系)證明書(shū)。
    11、戶口遷出本市、縣(市),遷入地未建立住房公積金制度的,提供公安部門(mén)戶口準(zhǔn)遷證明或已注明遷出(遷入)戶口的戶口簿。
    12、職工死亡或者被宣告死亡的,提供職工死亡或被宣告死亡的證明(包括死亡證明書(shū)、火化證明書(shū)或已經(jīng)死亡注銷(xiāo)的戶口簿等)和證明提取人系死亡職工的法定繼承人或受遺贈(zèng)人的證明(公證書(shū)、判決書(shū)等)。
    13、享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困職工待遇的,提供城鎮(zhèn)居民**低生活保障證或特困職工證。

    查看全文↓ 2019-05-23 17:36:13
  • 157****3357

    職工符合提取住房公積金條件的,按以下程序辦理:

    提供提取要件,經(jīng)所在單位核實(shí)并出具提取證明。
    持提取要件和提取證明向管理中心申請(qǐng)?zhí)崛”救速~戶或符合規(guī)定的他人賬戶的住房公積金存儲(chǔ)余額。
    管理中心于受理申請(qǐng)當(dāng)日做出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定。
    管理中心審核不準(zhǔn)予提取的,應(yīng)當(dāng)自申請(qǐng)之日起 3 日內(nèi)告知申請(qǐng)人不準(zhǔn)予提取的原因。
    管理中心審核通過(guò)準(zhǔn)予提取的,職工應(yīng)持管理中心的批準(zhǔn)憑證、身份證、住房公積金卡于審批當(dāng)日到受托銀行辦理提取手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-05-23 17:36:07

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  • 對(duì)于購(gòu)買(mǎi)自住住房提取住房公積金的,其中的“自住住房”指的是提取住房公積金的職工居住其內(nèi)且對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的住房,也就是所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸職工所有。因此,如果所購(gòu)買(mǎi)的“小產(chǎn)權(quán)房”,不屬于自住住房的范圍,就是不能提取住房公積金的。職工提取住房公積金,需攜帶以下資料到管理機(jī)構(gòu)辦理住房公積金提?。?、《你所在城市住房公積金提取申請(qǐng)表》(加蓋單位公章);2、職工本人身份證(死亡或被宣告死亡的職工,由其繼承人或受遺贈(zèng)人提取住房公積金的,還需提供提取人的身份證);除上述材料,按不同提取情形,還需分別提供以下相關(guān)資料:1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的提?。?)購(gòu)買(mǎi)自住住房的提?。╝)購(gòu)買(mǎi)商品住房的,提供商品房買(mǎi)賣(mài)(或預(yù)售、銷(xiāo)售)合同(已實(shí)行備案登記制度的縣(市、區(qū))需先經(jīng)備案登記)和各期購(gòu)房款的收款收據(jù)。如已開(kāi)具正式發(fā)票的,提供銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)(房屋)專(zhuān)用發(fā)票(發(fā)票聯(lián))(如專(zhuān)用發(fā)票原件已被產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)收取的,可提供專(zhuān)用發(fā)票(發(fā)票聯(lián))復(fù)印件和契稅證原件)。(b)購(gòu)買(mǎi)“二手”住房的,提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)(房屋)專(zhuān)用發(fā)票(發(fā)票聯(lián))或契稅證。(c)購(gòu)買(mǎi)公有住房的,提供公有住房買(mǎi)賣(mài)合同和公有住房出售收入專(zhuān)用票據(jù)(發(fā)票聯(lián)),以及公有舊公房出售分戶審批表的復(fù)印件。(d)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的,提供經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售(買(mǎi)賣(mài))合同(或批準(zhǔn)文件)和各期購(gòu)房款的收款收據(jù)。如已開(kāi)具正式發(fā)票的,提供銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)(房屋)專(zhuān)用發(fā)票(發(fā)票聯(lián))(如專(zhuān)用發(fā)票原件已被產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)收取的,可提供專(zhuān)用發(fā)票(發(fā)票聯(lián))復(fù)印件和契稅證原件)。(e)購(gòu)買(mǎi)拆遷安置住房的,提供房屋拆遷(或安置)協(xié)議書(shū)(或購(gòu)買(mǎi)房屋協(xié)議書(shū))和各期購(gòu)房款的收款收據(jù)。如已開(kāi)具正式發(fā)票的,提供銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)(房屋)專(zhuān)用發(fā)票(發(fā)票聯(lián))(如專(zhuān)用發(fā)票原件已被產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)收取的,可提供專(zhuān)用發(fā)票(發(fā)票聯(lián))復(fù)印件和契稅證原件)。(2)建造自住住房的,提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)或城鎮(zhèn)用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證,以及建房所需費(fèi)用的預(yù)算或報(bào)告。(3)翻建自住住房的,提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證,以及翻建房屋所需費(fèi)用的預(yù)算或報(bào)告。(4)大修自住住房的,提供房屋所有權(quán)證和房屋安全鑒定主管部門(mén)關(guān)于應(yīng)該大修的鑒定報(bào)告書(shū),以及大修房屋所需費(fèi)用的預(yù)算或報(bào)告。2、償還因購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房而引起住房消費(fèi)貸款的提?。?)提前償還部分或全部住房消費(fèi)貸款的提?。╝)提前償還個(gè)人住房公積金貸款的,提供提前還款單或提前還款證明書(shū)。(b)提前償還商業(yè)銀行的住房消費(fèi)貸款的,提供住房消費(fèi)借款合同和提前還貸(已還)結(jié)清憑證(或證明書(shū)),以及按前述規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房的相關(guān)證明資料。(2)按期償還住房消費(fèi)貸款的提?。╝)償還個(gè)人住房公積金貸款的,提供貸款本息償還證明書(shū)。(b)償還商業(yè)銀行的住房消費(fèi)貸款的,提供住房消費(fèi)借款合同和貸款本息償還憑證(或證明書(shū)),以及按前述規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房的相關(guān)證明資料。3、無(wú)房而租賃住房自住支付房租的,提供經(jīng)房屋租賃備案登記后的房屋租賃合同和租金收款收據(jù),并提供戶口簿、結(jié)婚證和家庭成員身份證。未婚的,還須提供未婚證明。4、離休、退休的,提供離休、退休批準(zhǔn)文件(或?qū)徟恚?;或提供離休、退休證(提取時(shí),如居民身份證顯示男已滿60周歲、女干部已滿55周歲、女職工已滿50周歲的,可免提供離休、退休批準(zhǔn)文件或?qū)徟恚?、完全喪失勞動(dòng)能力與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,提供勞動(dòng)能力鑒定主管部門(mén)出具的喪失勞動(dòng)能力鑒定證明文件(或?qū)徟恚┖团c所在單位解除、終止勞動(dòng)合同(關(guān)系)證明書(shū)。6、基本喪失勞動(dòng)能力且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)的,提供勞動(dòng)能力鑒定主管部門(mén)出具的大部分或部分喪失勞動(dòng)能力鑒定證明文件(或?qū)徟恚┖团c單位解除、終止勞動(dòng)合同(關(guān)系)證明書(shū)以及失業(yè)證。7、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后未重新就業(yè)滿五年的,提供與單位解除、終止勞動(dòng)合同(關(guān)系)證明書(shū)以及失業(yè)證。8、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后連續(xù)失業(yè)兩年以上且家庭生活嚴(yán)重困難的,提供與所在單位解除、終止勞動(dòng)合同(關(guān)系)證明書(shū)、失業(yè)證以及經(jīng)職工所在居(村)委會(huì)和街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)審核后的家庭生活嚴(yán)重困難的報(bào)告。9、出國(guó)、出境定居的,提供出國(guó)、出境定居的出境卡或簽有定居內(nèi)容的護(hù)照(或居留證)以及經(jīng)公安部門(mén)認(rèn)可的翻譯機(jī)構(gòu)翻譯的中文翻譯件。10、非本市、縣(市)城鎮(zhèn)常住戶口的進(jìn)城務(wù)工人員與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系,不再在本市、縣(市)重新就業(yè)的,提供非本市、縣(市)城鎮(zhèn)常住戶口證明和與所在單位解除、終止勞動(dòng)合同(關(guān)系)證明書(shū)。11、戶口遷出本市、縣(市),遷入地未建立住房公積金制度的,提供公安部門(mén)戶口準(zhǔn)遷證明或已注明遷出(遷入)戶口的戶口簿。12、職工死亡或者被宣告死亡的,提供職工死亡或被宣告死亡的證明(包括死亡證明書(shū)、火化證明書(shū)或已經(jīng)死亡注銷(xiāo)的戶口簿等)和證明提取人系死亡職工的法定繼承人或受遺贈(zèng)人的證明(公證書(shū)、判決書(shū)等)。13、享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困職工待遇的,提供城鎮(zhèn)居民**低生活保障證或特困職工證。

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  • 有購(gòu)房合同就可以提取公積金。公積金提取的條件:?jiǎn)挝环抗懿块T(mén)出具的購(gòu)房協(xié)議或者購(gòu)房證明的原件及復(fù)印件;購(gòu)房收據(jù)的原件及復(fù)印件;公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

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  • 根據(jù)《住房公積金提取管理辦法》:第二十一條 職工出境定居提取的,應(yīng)提供戶口注銷(xiāo)證明。第二十二條 職工生活困難,正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金提取的,應(yīng)提供《北京市城市居民**低生活保障金領(lǐng)取證》。第二十三條 職工死亡或者被宣告死亡,其繼承人、受遺贈(zèng)人提取的,應(yīng)提供職工死亡證明、公證部門(mén)對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)出具的公證書(shū)或人民法院作出的判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)。第二十四條 進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系提取的,應(yīng)提供戶口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明。第二十五條 職工在職期間判處死刑、判處無(wú) 期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡 提取的 ,應(yīng)提供人民法院判決書(shū)。第二十六條 職工遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難提取的, 應(yīng)提供單位或所在街道辦事處出具的證明材料。第二十七條 住房公積金提取,一般由所在單位代為辦理。第二十八條 職工符合提取住房公積金條件的,應(yīng)提供相應(yīng)證明材料,所在單位予以核實(shí),出具提取證明。第二十九條 單位 持提取證明及相關(guān)材料,向管理中心申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金存儲(chǔ)余額,管理中心于受理申請(qǐng)之日起 3 日內(nèi)做出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定。

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  • 因神位是“以左為上”。神仙們喜歡坐左邊。要放堂屋,高位,進(jìn)大門(mén)瞻仰,中間偏右一點(diǎn)的位置。

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