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??期房分期購可以貸款嗎?誰來說說?。?/h1>

156****6690 | 2019-05-23 16:35:31

已有4個回答

  • 134****2511

    房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。
    一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
    1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
    2. 購房協(xié)議書正本；
    3. 房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
    4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
    5. 開發(fā)商的收款帳號1份。
    二、按揭貸款的條件：
    1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
    2. 交齊首期購房款；
    3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
    4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
    5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
    6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
    7. 貸款銀行要求的其他條件。
    三、按揭貸款的流程：
    1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
    2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
    3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
    4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

    查看全文↓ 2019-05-23 16:36:50
  • 131****0266

    期房是可以辦理抵押貸款的，具體如下：
    期房抵押，是指房地產(chǎn)開發(fā)商將在建的房地產(chǎn)或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權(quán)，包括在建工程抵押和預購房屋抵押：
    1、在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)，連同在建工程投入的資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。
    2、預售房屋抵押是指買方在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，而其將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。
    以期房抵押的，應當具備一定的條件。對于預售商品房抵押，商品房開發(fā)項目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預售許可證，并且須提交生效的預購房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必須具有國有土地使用權(quán)證，建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證等。期房抵押的登記則比較特殊，登記機關應當在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

    查看全文↓ 2019-05-23 16:36:41
  • 156****6012

    辦理期房按揭貸款流程：
    借款人及配偶準備好資料，向銀行提出期房按揭貸款書面申請;銀行進行初步審批，如若通過，與銀行簽訂購房按揭貸款合同;銀行審查、審批，通過后便會發(fā)放貸款。需要注意的是，借款人拿到房產(chǎn)的房產(chǎn)證后，需要辦理抵押登記等手續(xù)，借款人償還完銀行的貸款后，再行解除抵押。
    辦理期房抵押貸款所需的資料：
    1、借款人及配偶的有效身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效居留身份證件)、婚姻證明、居住證明；
    2、借款人及配偶的工作或經(jīng)營證明，連續(xù)近半年銀行卡流水；
    3、購房預售合同、房預交款收據(jù)；
    4、貸款申請表。

    查看全文↓ 2019-05-23 16:36:35
  • 152****9657

    期房也可以辦理按揭。
    滿足以下幾個條件：
    1、開發(fā)商5證齊全。
    2、購房者無征信污點
    3、購房者月收入2倍于月還款

    查看全文↓ 2019-05-23 16:36:30

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