??近期房價會降嗎?有人知道嗎？

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• 146****4170

  年中就會跌的 房價高漲 根本原因是炒房的太多 幾十套一買不是新聞 他們占據(jù)了太多的房源 看看各房產(chǎn)網(wǎng)的售房信息 90％以上是次新房 以前的調(diào)控倒是不給力 都是些經(jīng)濟(jì)手段的微調(diào) 比如加息 加點(diǎn)交易費(fèi)用 而現(xiàn)在的限購令擴(kuò)大是**給力的 炒房的只能出不能進(jìn) 新建商品房和保障房還有轉(zhuǎn)讓的二手房都是給剛需和改善需求的 而且他們的購買力也比炒房者要小 所以2011樓市是量跌價也跌
  

  查看全文↓ 2019-05-23 16:29:31
• 152****4569

  房價出現(xiàn)局部小波動是很正常的,我不認(rèn)為房價會降，首先我們來分析以下，在做決定：
  我國是個人口大國，再加之我國已經(jīng)加入WTO，外來人口也會倍增。
  雖然國家進(jìn)行了調(diào)控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。
  所以分析未來幾年內(nèi)房價肯定還會穩(wěn)中增高。
  具體漲多少很難預(yù)計(jì)。
  房價為什么會暴漲？
  **近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認(rèn)為，
  試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
  那到底是什么樣的需求在推動房價呢？
  我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨(dú)生子女成家立業(yè)的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨(dú)生子女，父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ)，誰讓你非要結(jié)婚呢？結(jié)婚沒房子行嗎？ 還有現(xiàn)在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認(rèn)命吧，房價短期內(nèi)不會跌的。

  查看全文↓ 2019-05-23 16:29:26
• 144****2274

  不過，說個題外話。中國有那么多人買不起房子，房價過度虛高，我覺得跟國家的政策有直接關(guān)系。
  理由一、政府官員的貪污腐敗。（這個大家都清楚，我就不詳談）
  理由二、從05年4月1號起，宏觀調(diào)控每年都在二手房上新增稅收，辟如：營業(yè)稅（房價的5.55%)、個人所得稅（房價的1%，或是差額的20%）、今年又新增土地增值稅。
  分析：宏觀調(diào)控沒有錯，但方法用錯了，調(diào)控?zé)o非就是要抑制炒房，可是政府卻忘了一句老話——你有張良計(jì)，我有過橋梯。無形的加了這么多的稅，其實(shí)老百姓才是受害。有些炒房的人看到這些政策后，可以不炒，你拿他怎么樣？另外一部分炒房的就將計(jì)就計(jì)，你加他的稅，他則把他該交的稅加的房價里，你又拿他怎么樣？**終，我們老百姓還是得要買房子，沒房子住哪？然而，一些真正是要改善生活環(huán)境而賣房的人，卻也都無一幸免，還得交這些稅。
  **讓人笑掉大牙的是今年五月底，上海新出臺政策，個人所得稅強(qiáng)行征收20%，搞的雞犬不寧，由于此政策太不讓人服氣，**終不成立，三個試點(diǎn)區(qū)也取消了強(qiáng)征。（不知道別的城市有沒有強(qiáng)征過）
  這么多政策為何都與錢有關(guān)？都與國家或地方財(cái)政收入有關(guān)？強(qiáng)征？百元人民幣把你的眼睛給染紅了？
  房價沒壓下，百姓卻受災(zāi)。要想壓房價，廉政需出臺。

  查看全文↓ 2019-05-23 16:29:19

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• 問 阜陽房價會降嗎?近期買房求助。
  答

  只能說穩(wěn)定吧目前房價

  全部5個回答>
• 問 近期南通房價會降嗎？知道的朋友說下啊
  答

  誰都希望能降，現(xiàn)在全國的樓價都是高企的，肯定不能降了

  全部4個回答>
• 問 濟(jì)南房價會降嗎，會降多少啊，有人知道不？
  答

  濟(jì)南房價走勢2013年會有太大的變化。很多濟(jì)南市民都很關(guān)注這個問題，個人通過多年房產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和濟(jì)南實(shí)際情況分析認(rèn)為，2013年濟(jì)南與2012年總體趨平，可能由于供需關(guān)系會略有小漲。

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• 問 ??期房交房時間會提前嗎？有人知道嗎？
  答

  對于交房的時間，大家都會聲討開發(fā)商延期交房。但是有些時候開發(fā)商也會有提前交房的情況出現(xiàn)，但開發(fā)商提前交房好嗎？們一起來看一下開發(fā)商提前交房好處和開發(fā)商提前交房壞處！開發(fā)商提前交房好處：一般來說建筑封頂以后，電梯-水電-門窗-內(nèi)部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實(shí)測面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個要看開發(fā)商自己的開發(fā)計(jì)劃了，處于預(yù)算計(jì)劃和成本考慮一般來說不會提前交房，如果是營銷需求或者其他變化在資金和工程進(jìn)度允許的情況下，也可能提前交房，而且提前交房可以解凍開發(fā)商在政府的期房預(yù)售押金，對開發(fā)商的資金流轉(zhuǎn)也是有一定好處的。而對們業(yè)主來說，可以提前拿到房子，對房子的規(guī)劃裝修也有比較充足的時間安排等等，也是好事一件。開發(fā)商提前交房壞處：開發(fā)商提前交房是比較少的，所以**擔(dān)心的就是開發(fā)商在交房條件沒有達(dá)到的情況下利用購房者想快點(diǎn)兒收房的心理偷工減料，用“提前交房”掩蓋質(zhì)量問題，使業(yè)主們接受質(zhì)量不合格的房子，而業(yè)主們?nèi)绻炞质樟诉@種質(zhì)量有問題的房子，就等于放棄了法律賦予的權(quán)利，**終損害自己的利益，也讓開發(fā)商逃脫了責(zé)任。開發(fā)商提前交房一定要做請專業(yè)的驗(yàn)房師來驗(yàn)房，如果房子不合格的話堅(jiān)決不能簽字收房。目測難以檢驗(yàn)房屋質(zhì)量，尤其不要被開發(fā)商提供的簡單裝修所蒙蔽。手續(xù)證件不齊全的房屋不管什么理由，都要堅(jiān)決不能接受。

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• 問 近期房價會漲嗎 漲多少大約
  答

  目前國家也來參與炒房,看來想錢已經(jīng)想瘋了!!!房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金,看來國家目前是要打擊沒房住的人多掏租金去租房,想逼老百姓都去買房。 轉(zhuǎn)嫁到租金,租金增高,加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn),房價繼續(xù)高漲,稅收增加,國家目的達(dá)到。**轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時影響供求及保障矛盾,征收房產(chǎn)稅會使國家會更加強(qiáng)大,國富民弱會更加突出,但為了國家利益,老百姓犧牲一下個人利益吧。 一但房產(chǎn)稅改革后,****怕有房的老百姓較真,都去找國家要土地增值那部份錢,或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權(quán),那國家麻煩就大了,呵呵。 重點(diǎn):落實(shí)解決供求關(guān)系,很簡單的事情,不清楚為何**要故意搞得特別復(fù)雜。 房產(chǎn)稅政策短期影響房價很難說,因國家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾,國家每出臺一個政策調(diào)控,就變相抬高一次成本,越抬越高,**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。 國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲,但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策,新政本來就是不需房價下跌,但需**的溫和上漲。 有人去市場花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年,1年后長成可以賣1000大洋的大豬,有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿,每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅,請問你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收?呵呵。社團(tuán)組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫,有本事你就別去買豬,看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題,有很多人需要買來吃或養(yǎng),社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在!!問題是社團(tuán)組織是否愿這么干?而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次,豬價的成本被抬高一次。 漲價不是房漲價,房是每年都要折舊,增值的原因是**的土地而持續(xù)增值的。 在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅(房產(chǎn)稅、物業(yè)稅,什么名稱不重要),國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán),業(yè)主自己的土地增值了,國外的業(yè)主非常高興,當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準(zhǔn)備征稅,但問題是房是每年都在折舊跌價,中國的土地全部都是國家所有的,老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值,增值部份也是國家的土地增值,問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅?地方**找****征收?不可能。去找老百姓征收,但老百姓的房在折舊貶值,轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價格,造成房價爆漲。