??美國房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎?誰清楚?

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• 154****4878

  購買美國房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，但是產(chǎn)權(quán)的持有是有成本的，比如每年都要繳納房產(chǎn)稅、物業(yè)費、遺產(chǎn)稅等等。
  中國房屋產(chǎn)權(quán)分兩部分，一是房屋所有權(quán)這是個人財產(chǎn)，國家如果要征收就要給拆遷費的。二是土地使用權(quán)這個是70年產(chǎn)權(quán)，到期可以續(xù)約使用權(quán)。
  70年使用權(quán)主要目的是為了不違反憲法，憲法規(guī)定土地所有權(quán)是國家的。如果擁有土地永久使用權(quán)這是違反憲法的。
  美國老百姓的房屋花錢買了以后說是擁有永久產(chǎn)權(quán)，但是要交房產(chǎn)稅。實際上并不劃算的。

  查看全文↓ 2019-05-23 12:02:11
• 135****2861

  美國永久性的土地產(chǎn)權(quán)是眾所周知的事情，但是這也是一個相對的說法。
  在美國，永久產(chǎn)權(quán)不表示完全擁有并作為遺產(chǎn)。想要土地產(chǎn)權(quán)完全私有，房產(chǎn)稅是作為房產(chǎn)永久持有的**基本保證，它作為一個財產(chǎn)稅，須每年繳納。由于美國是聯(lián)邦制國家，每個州對于房產(chǎn)稅的收取制度不一，而且每年的額度不同。
  若你想把房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為遺產(chǎn)，除了房產(chǎn)稅之外，遺產(chǎn)稅也是房產(chǎn)永久權(quán)的重要保證。美國的遺產(chǎn)稅實行累進稅率，房產(chǎn)的估值越高，納稅的比例就越大。所以美國人相當于是用高額的房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅來養(yǎng)房子的永久使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-23 12:02:03
• 156****4963

  永久產(chǎn)權(quán)。不僅僅是終身，可以傳承給后代。美國房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分2個，房屋和土地產(chǎn)權(quán)，都是永久的。
  雖然是永久的，每年的產(chǎn)權(quán)的持有成本：
  1、房產(chǎn)稅大約1%，每個州不同。德州、紐約、加州要高一點，基本1.2~2%。房產(chǎn)稅是政府部分估價出來的。比如估價100萬美元，每年繳納1萬美元。美國繳納的1%房產(chǎn)稅，主要用來發(fā)政府、社區(qū)員工的工資、**建設(shè)、社區(qū)設(shè)施、環(huán)境美化、道路建設(shè)、綠化等，所以美國的房產(chǎn)稅反過來優(yōu)化的房產(chǎn)，讓房產(chǎn)**，所以并不是簡單的交了1%，和中國不一樣，不是交了就白交。這個太多的中國人有誤解，把在中國的思維帶到美國。
  2、物業(yè)費，0~2000美元不等，一般500美元/年。幫您除草、保安等。
  3、保險，500~2000不等，一般600美元/年。這個一般是全保。
  4、遺產(chǎn)稅，如果傳給下一代，需要繳納遺產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-05-23 12:01:55

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• 問 美國房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎?美國房子產(chǎn)權(quán)政策是怎樣的?
  答

  購買美國房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，但是產(chǎn)權(quán)的持有是有成本的，比如每年都要繳納房產(chǎn)稅、物業(yè)費、遺產(chǎn)稅等等。中國房屋產(chǎn)權(quán)分兩部分，一是房屋所有權(quán)這是個人財產(chǎn)，國家如果要征收就要給拆遷費的。二是土地使用權(quán)這個是70年產(chǎn)權(quán)，到期可以續(xù)約使用權(quán)。70年使用權(quán)主要目的是為了不違反憲法，憲法規(guī)定土地所有權(quán)是國家的。如果擁有土地永久使用權(quán)這是違反憲法的。美國老百姓的房屋花錢買了以后說是擁有永久產(chǎn)權(quán)，但是要交房產(chǎn)稅。實際上并不劃算的。

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• 問 美國房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎?美國房子產(chǎn)權(quán)政策是怎樣的?
  答

  在美國，永久產(chǎn)權(quán)不表示完全擁有并作為遺產(chǎn)。想要土地產(chǎn)權(quán)完全私有，房產(chǎn)稅是作為房產(chǎn)永久持有的**基本保證，它作為一個財產(chǎn)稅，須每年繳納。由于美國是聯(lián)邦制國家，每個州對于房產(chǎn)稅的收取制度不一，而且每年的額度不同。若你想把房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為遺產(chǎn)，除了房產(chǎn)稅之外，遺產(chǎn)稅也是房產(chǎn)永久權(quán)的重要保證。美國的遺產(chǎn)稅實行累進稅率，房產(chǎn)的估值越高，納稅的比例就越大。所以美國人相當于是用高額的房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅來養(yǎng)房子的永久使用權(quán)

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• 問 ??美國房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎?為什么外國房子有永久產(chǎn)權(quán)?
  答

  首先 產(chǎn)權(quán)是包括兩部分的 一部分是土地權(quán) 一部分是建筑物權(quán) 根據(jù)土地所有制度不同 一般來說西方國家土地是私有制的 所以如果在國外買房的話 土地權(quán)部分如果是完全購買的話 土地是購買人所有 這個一般來說是永久的了 但西方國家也不是說你買了房后 永久就是你的 比如美國 美國有的州法律規(guī)定 房屋的土地所有權(quán)到達規(guī)定年限后也需要繼續(xù)確權(quán)的 就是核定你的土地還有人所有 還有的州規(guī)定 土地是你永久所有 但地上建筑物到達一定年限后 要交房產(chǎn)稅 不交的話 要坐牢的 所以不都是我們理解的永久產(chǎn)權(quán)

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• 問 美國房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎?請問是不是永久產(chǎn)權(quán)？
  答

  美國是永久產(chǎn)權(quán)，但也是有永久的房產(chǎn)稅，某種意義上來說，給后代的房產(chǎn)還是一種負擔，所以美國富豪死錢多把房子賣了免的永無止盡的給政府交稅

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• 問 ??美國房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎?有永久產(chǎn)權(quán)的嗎?
  答

  購買美國房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，但是產(chǎn)權(quán)的持有是有成本的，比如每年都要繳納房產(chǎn)稅、物業(yè)費、遺產(chǎn)稅等等。中國房屋產(chǎn)權(quán)分兩部分，一是房屋所有權(quán)這是個人財產(chǎn)，國家如果要征收就要給拆遷費的。二是土地使用權(quán)這個是70年產(chǎn)權(quán)，到期可以續(xù)約使用權(quán)。70年使用權(quán)主要目的是為了不違反憲法，憲法規(guī)定土地所有權(quán)是國家的。如果擁有土地永久使用權(quán)這是違反憲法的。美國老百姓的房屋花錢買了以后說是擁有永久產(chǎn)權(quán)，但是要交房產(chǎn)稅。實際上并不劃算的。

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