房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款,房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明,借款人可以將其抵押以取得貸款,用來(lái)解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件:1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使房產(chǎn)證不是自己的,只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明材料,也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;3、有所在地常住戶口,有固定的住所;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具備按期償還貸款本息的能力;5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;6、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證?,F(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和證書。
全部3個(gè)回答>只有房產(chǎn)證可以借貸嗎?貸款怎么辦理呢?
156****3170 | 2019-05-23 00:26:29
已有3個(gè)回答
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156****5125
房產(chǎn)抵押貸款準(zhǔn)備資料:
查看全文↓ 2019-05-23 00:26:58
1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件;
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件;
3、婚姻狀況證明;
4、購(gòu)房協(xié)議書正本;
5、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件;
6、收入證明;
7、銀行流水;
8、學(xué)歷證明;
9、銀行存單;
10、其他財(cái)力證明;
11、開發(fā)商的收款帳號(hào);
12、銀行規(guī)定的其他材料。
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156****2308
房產(chǎn)抵押貸款條件首先您要滿足:
查看全文↓ 2019-05-23 00:26:50
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
房屋抵押銀行貸款流程:
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書。
2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對(duì)借貸人的存款和貸款,通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
6、結(jié)清貸款。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。 -
155****4799
房子評(píng)估值的七到八成。
查看全文↓ 2019-05-23 00:26:44
住房抵押貸款申請(qǐng)資料:
房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的);
權(quán)利人及配偶的身份證;
權(quán)利人及配偶的戶口本;
權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明);
收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,**高的額度有比較大的影響。);
如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C;
如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單;
為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。
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問(wèn) 只有房產(chǎn)證可以借貸嗎?貸款怎么辦理呢?答
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答
不可以的。一般來(lái)說(shuō)貸款是否成功需要根據(jù)你的資質(zhì)來(lái)看的,比如你是否有工作,如你目前有穩(wěn)定的工作和收入,也沒(méi)有不良的逾期還款記錄,可以銀行無(wú)抵押貸款或者正規(guī)貸款公司的小額貸款。一般要求提供身份證、工作和收入證明、居住證明(租房證明也可以)。具體額度根據(jù)你的月收入來(lái)計(jì)算的,一般是你月收入的4-8倍不超過(guò)10倍。利息是根據(jù)銀行所制定的基準(zhǔn)利率上浮些的。一般貸款的年限有6個(gè)月,1年、2年、3年**多不超過(guò)4年。提醒:放款之前以任何名義(常見的是以交一個(gè)月利息或者一個(gè)季度利息)為由收費(fèi)的都是騙子。
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答
不可以的。一般來(lái)說(shuō)貸款是否成功需要根據(jù)你的資質(zhì)來(lái)看的,比如你是否有工作,如你目前有穩(wěn)定的工作和收入,也沒(méi)有不良的逾期還款記錄,可以銀行無(wú)抵押貸款或者正規(guī)貸款公司的小額貸款。一般要求提供身份證、工作和收入證明、居住證明(租房證明也可以)。具體額度根據(jù)你的月收入來(lái)計(jì)算的,一般是你月收入的4-8倍不超過(guò)10倍。利息是根據(jù)銀行所制定的基準(zhǔn)利率上浮些的。一般貸款的年限有6個(gè)月,1年、2年、3年**多不超過(guò)4年。提醒:放款之前以任何名義(常見的是以交一個(gè)月利息或者一個(gè)季度利息)為由收費(fèi)的都是騙子。如果你是農(nóng)村戶口的話,你可以申請(qǐng)農(nóng)戶貸款試試,申請(qǐng)農(nóng)戶貸款條件是:1.年齡為18周歲以上(含18周歲)60周歲以下,在農(nóng)村區(qū)域有固定住所,身體健康,具有完全民事行為能力和勞動(dòng)能力,持有有效身份證件;2.是農(nóng)村家庭的戶主或戶主書面指定的本家庭其他成員;3.從事農(nóng)、林、牧、漁等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或工業(yè)、商業(yè)、建筑業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、服務(wù)業(yè)等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);4.銀行要求的其他條件。農(nóng)戶小額貸款的授信期限一般不超過(guò)1年,**長(zhǎng)不超過(guò)3年。農(nóng)戶小額貸款的額度為3萬(wàn)-5萬(wàn)元。
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問(wèn) 只有房產(chǎn)證可以借貸嗎答
通常有房產(chǎn)證,就可以房屋抵押貸款的。房產(chǎn)證貸款流程:一、貸款人所具備的條件 1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲 2、有本市常住戶口,有固定的住所有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具備按期償還貸款本息的能力 3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押 4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二、所抵押房產(chǎn)的條件 1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押 2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
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答
可行,需要本人辦理。房產(chǎn)抵押貸款的條件:1、年齡為18-65周歲的自然人;2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具有按期償還貸款本息的能力;3、沒(méi)有違法行為;4、征信良好,不良信用記錄;5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?;蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?;蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖WC;6、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶,并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件;8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押;9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年;
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